Cet appartement situé au cœur de Málaga Centro offre une opportunité unique de combiner la vie urbaine avec la proximité de la côte. Avec 65 m² de surface habitable, deux chambres et un intérieur récemment rénové, il représente une option attrayante pour ceux qui privilégient le confort et l'accessibilité. La situation au 6ème étage promet une bonne luminosité et une vue sur la ville animée. La proximité des sites historiques et des commodités modernes souligne le caractère urbain de cette offre résidentielle sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Málaga Centro, un quartier dynamique offrant une excellente connexion à l'infrastructure urbaine. Toutes les installations essentielles telles que les commerces, les restaurants et le centre historique sont facilement accessibles à pied. Cet emplacement central permet une vie citadine active sans devoir renoncer à la proximité de la Méditerranée.
Ce bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement de ville pratique et bien équipé. La disposition avec deux chambres et une salle de bain entièrement équipée convient aux couples ou aux petites familles. Des caractéristiques telles qu'une terrasse, la climatisation et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année, tandis que la proximité des transports en commun et des commodités facilite le quotidien.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il fait partie d'un immeuble établi doté d'un ascenseur. Les travaux de rénovation comprennent des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée et un double vitrage, qui améliorent le confort de vie. L'accent est mis sur la modernisation des structures existantes pour répondre aux normes de vie contemporaines.
Cet appartement urbain ne dispose pas de parking privé directement sur place, mais s'appuie sur le stationnement dans la rue. Il n'est pas conçu comme un projet de construction neuve avec de vastes installations communautaires comme une piscine ou un jardin, mais se concentre sur la fonctionnalité et l'emplacement au sein d'une zone urbaine existante. La surface habitable de 65 m² peut être limitée pour les familles plus nombreuses.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui apprécient la vie citadine animée et qui ne veulent pas renoncer à la proximité de la mer. C'est un excellent choix pour les professionnels qui bénéficient de la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (8,4 km) et de la proximité des quartiers d'affaires. Il est également bien adapté aux couples ou aux célibataires à la recherche d'une résidence centrale avec toutes les commodités à proximité immédiate – des supermarchés (293 m) et pharmacies (171 m) aux offres culturelles et restaurants (52 dans un rayon de 2 km). La rénovation récente et la climatisation/chauffage existants offrent un confort de vie immédiat, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant un emménagement rapide. L'appartement peut également servir d'investissement stratégique, car l'attrait touristique de Malaga et le nombre élevé de transactions dans la province indiquent une demande stable.
L'appartement se distingue par son état excellent et sa rénovation récente. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, ce qui suggère des normes modernes et fonctionnelles. La climatisation et le chauffage central garantissent une température ambiante agréable toute l'année. Le double vitrage améliore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. D'autres caractéristiques telles que les armoires encastrées et un ascenseur dans le bâtiment soulignent le confort et la praticité. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'équipement moderne général promet une haute qualité de vie.
L'appartement est proposé à partir de 368 500 € et représente une opportunité d'investissement dans un emplacement urbain recherché. La description 'Reduced' (Réduit) suggère un ajustement de prix possible. Avec deux chambres et 65 m² de surface habitable, le prix au mètre carré se situe dans une fourchette concurrentielle pour Málaga Centro. La disponibilité est comprise comme une offre unique, ciblant les acheteurs à la recherche d'un appartement de ville bien situé avec un potentiel d'appréciation ou de location.
Málaga Centro, en particulier le quartier proche de Perchel Norte, offre une sensation de vie urbaine dynamique. L'appartement est situé à quelques minutes à pied du centre historique et pourtant à portée de main de la plage. Cela signifie que vous pouvez vous promener dans des ruelles historiques le matin, visiter l'une des criques voisines l'après-midi et profiter de la scène gastronomique variée le soir. L'environnement est caractérisé par un mélange d'architecture traditionnelle et de structures urbaines modernes. Les commerces, comme un supermarché à seulement 293 mètres, ainsi qu'une pharmacie à 171 mètres, sont accessibles à pied. Les soins de santé sont également bien représentés grâce à un hôpital situé à 277 mètres. La forte densité de restaurants, cafés et banques souligne la vivacité du quartier. Avec 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
La vie à Málaga Centro est caractérisée par sa vitalité urbaine et sa richesse culturelle. Cet appartement est situé dans un endroit qui permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Les supermarchés (293 m), les pharmacies (171 m) et les services de santé (hôpital à 277 m) sont accessibles à pied. L'environnement offre également une forte densité de restaurants (52) et de cafés (21), garantissant une expérience culinaire variée. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (822 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les 50 lignes de transport public et les arrêts, ainsi que la proximité des gares (Palacio de los Deportes 1,0 km), améliorent considérablement la mobilité, rendant les destinations plus éloignées facilement accessibles. L'environnement urbain offre une haute qualité de vie grâce à la disponibilité immédiate des services et des loisirs.
L'appartement est stratégiquement situé dans le centre-ville de Malaga, à proximité du noyau historique et de la plage. La carte visualise la proximité immédiate des installations urbaines importantes telles que l'hôpital, les supermarchés et les transports publics. En même temps, la courte distance de la Méditerranée et des principales artères de circulation telles que l'accès à l'aéroport est clairement indiquée.
Cet appartement est situé au cœur de Malaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. La ville elle-même offre une multitude d'attractions culturelles, de boutiques et une scène gastronomique animée. La situation à Málaga Centro permet une excellente connexion à l'ensemble de la Costa del Sol. Des villes comme Marbella ou Nerja sont facilement accessibles, tout comme l'arrière-pays avec ses Pueblos Blancos. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 5 km) fait de la région un point de départ idéal pour les voyages en Espagne et en Europe. Malaga n'est pas seulement une destination de vacances, mais aussi un centre économique important, ce qui augmente l'attractivité de la propriété.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet appartement. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 822 mètres, ce qui permet des visites quotidiennes. L'environnement urbain offre également une multitude de commodités : un supermarché est à seulement 293 mètres, une pharmacie à 171 mètres. L'hôpital est accessible en 277 mètres. Pour les golfeurs, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 8,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km, facilitant les voyages internationaux. La connexion aux transports en commun est excellente, avec 50 lignes et arrêts à proximité. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes, bien que des places de stationnement dans la rue soient disponibles. L'emplacement central sur la Costa del Sol facilite également l'exploration des villes et régions environnantes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Malaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un mode de vie en extérieur toute l'année. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie de la proximité de la côte, qui assure des brises agréables. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0 % vers Playa Sacaba Beach à 0,6 km) rend les promenades et les balades à vélo le long de la côte particulièrement agréables. L'environnement offre une humidité modérée et une faible sensibilité aux événements météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Malaga regorge de plages, et cet appartement offre un excellent accès à celles-ci. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. Outre les expériences de plage, l'environnement offre diverses possibilités de loisirs. Des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) se trouvent à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont accessibles en peu de temps. La proximité de ports de plaisance comme Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Malaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. La ville elle-même offre une multitude d'attractions culturelles, de boutiques et une scène gastronomique animée. La situation à Málaga Centro permet une excellente connexion à l'ensemble de la Costa del Sol. Des villes comme Marbella ou Nerja sont facilement accessibles, tout comme l'arrière-pays avec ses Pueblos Blancos. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 5 km) fait de la région un point de départ idéal pour les voyages en Espagne et en Europe. Malaga n'est pas seulement une destination de vacances, mais aussi un centre économique important, ce qui augmente l'attractivité de la propriété.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL064963
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro offre une option plus attrayante en termes de prix, surtout compte tenu de son emplacement urbain central. Estepona et Benalmádena sont plus connus pour leurs développements de type complexe hôtelier et souvent plus éloignés du centre-ville. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est plus proche en prix, mais il manque de l'intégration urbaine immédiate et de la connexion historique qui caractérisent Málaga Centro. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena mettent peut-être davantage l'accent sur la vue sur la mer ou les installations communautaires exclusives, cet appartement se distingue par son emplacement au cœur d'une ville animée avec un accès direct à toutes les commodités et attractions culturelles. La surface habitable de 65 m² est plus compacte que celle de nombreux appartements plus grands dans les stations balnéaires, ce qui se reflète dans le prix. La proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport (8,4 km) et la plage (0,6 km) constitue ici un avantage décisif par rapport aux alternatives plus éloignées des centres urbains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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