Dit project betreft een perceel met aanzienlijke ontwikkelingspotentie, gelegen in de dynamische stedelijke omgeving van Málaga Este. Met een oppervlakte die ruimte biedt voor omvangrijke projecten, positioneert dit aanbod zich als een strategische kans binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. De directe nabijheid van de kust en een breed scala aan stedelijke voorzieningen versterken de aantrekkingskracht voor toekomstige ontwikkelingen, variërend van commerciële tot residentiële toepassingen. De locatie biedt een solide basis voor een project dat zowel de stedelijke dynamiek als de nabijheid van de Middellandse Zee wil integreren.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich richten op de verkoop van individuele appartementen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert dit aanbod in Málaga Este zich op een ander marktsegment: grootschalige projectontwikkeling. De prijs van €11.935.800 voor dit perceel is substantieel hoger dan de instapprijzen van de genoemde appartementen, wat de schaal van de investering weerspiegelt. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, valt eveneens in de categorie van individuele wooneenheden. Dit perceel in Málaga onderscheidt zich door de omvang en de focus op de ontwikkeling van potentieel meerdere eenheden of een groter commercieel project, in plaats van de verkoop van afgewerkte woningen. De locatie in een stedelijke omgeving met directe kusttoegang en een gevestigde infrastructuur biedt een ander type potentieel dan de meer op zichzelf staande ontwikkelingen in Estepona of Benalmadena. De prijs per vierkante meter bebouwbare vloeroppervlakte (€1.800) biedt een meer vergelijkbare metriek voor investeerders die de waarde van ontwikkelingsland beoordelen, hoewel directe vergelijkingen met de projecten in Estepona hierdoor beperkt blijven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Málaga Este, profiteert dit perceel van een directe kustligging binnen een reeds gevestigde stedelijke zone. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg zijn op loopafstand, wat bijdraagt aan een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de luchthaven, verhoogt de bereikbaarheid van deze locatie.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die streven naar een project met een directe verbinding met de kust en de stad. De ligging in een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand biedt de mogelijkheid voor een concept dat stedelijk gemak combineert met de aantrekkelijkheid van de nabije Middellandse Zee. Het perceel biedt flexibiliteit voor diverse ontwikkelingsdoeleinden.
Het betreft een ontwikkelbaar perceel, momenteel niet bebouwd. De status als 'Residential Plot' indiceert de mogelijkheid voor nieuwe bouwontwikkelingen conform de lokale bestemmingsplannen. Specifieke bouwfases en opleverdatums zijn afhankelijk van het toekomstige ontwikkelingsplan en de daaruit voortvloeiende vergunningstrajecten.
Dit project betreft een perceel en geen bestaande bebouwing; er zijn dus geen directe beperkingen op het gebied van aantal slaapkamers of badkamers. Specifieke bouwmogelijkheden, dichtheidsfactoren en gebruiksrestricties worden bepaald door de geldende bestemmingsplannen en vergunningen van de gemeente Málaga.
Dit project past bij projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een significante ontwikkelingskans in een gewilde stedelijke kustregio. De omvang van het perceel en de strategische locatie in Málaga Este bieden de mogelijkheid om een grootschalig residentieel of commercieel project te realiseren. Het is een geschikte keuze voor partijen die de potentie zien in het combineren van stedelijke voorzieningen met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen stranden, zoals Playa de El Palo. Personen die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van projecten met een hoge bouwpotentie, en die de voorkeur geven aan een locatie met uitstekende bereikbaarheid, waaronder de nabijheid van de luchthaven van Málaga (op 13 km), zullen in dit aanbod een passende opportuniteit vinden. Ook investeerders die de dynamiek van de vastgoedmarkt in de provincie Málaga, met zijn jaarlijkse 7.240 transacties, willen benutten, kunnen hier hun voordeel doen. Het vlakke terrein en de relatief geringe helling naar het strand vergemakkelijken de bouwplanning en realisatie.
Dit betreft een bouwkavel, waarbij de uiteindelijke kwaliteit van de afwerking volledig afhankelijk is van het project dat erop gerealiseerd zal worden. De beschikbare informatie focust op de potentie van het perceel zelf, niet op de bouwkundige aspecten van bestaande structuren. De ontwikkeling zal plaatsvinden binnen de context van de moderne bouwvoorschriften en standaarden die gelden in de gemeente Málaga. Kwalitatieve aspecten zoals materiaalgebruik, isolatienormen en technologische integratie zullen bepaald worden door de specifieke plannen van de ontwikkelaar en de vereisten van de lokale bouwvergunningen. De locatie in een stedelijke omgeving en nabijheid van voorzieningen suggereert dat toekomstige projecten waarschijnlijk zullen aansluiten bij de hedendaagse verwachtingen qua leefbaarheid en duurzaamheid, met potentieel voor hoogwaardige afwerkingen die de waarde van de locatie weerspiegelen.
Dit perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €11.935.800. De vastgoedtransacties in de provincie Málaga, waar er jaarlijks 7.240 plaatsvinden, duiden op een actieve markt. De regio kent een diverse prijsstelling voor vastgoed, afhankelijk van locatie en ontwikkelingspotentie. Dit specifieke aanbod richt zich op grootschalige projectontwikkeling, waar de prijs per vierkante meter bebouwbare vloeroppervlakte een belangrijk referentiepunt is. De prijs per vierkante meter voor de ontwikkelbare vloeroppervlakte van 14.697 m² wordt gesteld op €1.800. De beschikbaarheid van dergelijke omvangrijke percelen in directe kustnabijheid binnen een stedelijk gebied is beperkt, wat de strategische waarde van dit aanbod onderstreept. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de omvang van de investering die gepaard gaat met de ontwikkeling van een dergelijk terrein.
Málaga Este, waar dit perceel zich bevindt, kenmerkt zich door een levendige stedelijke dynamiek gecombineerd met directe toegang tot de kustlijn. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de El Palo, op slechts 485 meter afstand, biedt bewoners en bezoekers volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. De omgeving is voorzien van een breed scala aan voorzieningen, met supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden op loopafstand. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit, waarbij veel essentiële behoeften zonder de noodzaak van een auto kunnen worden vervuld. De aanwezigheid van 53 restaurants en 16 apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een goed ontwikkelde infrastructuur die klaar is om een stedelijke bevolking te ondersteunen. De locatie is tevens gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, met diverse sportcentra op minder dan een kilometer afstand, wat een actieve levensstijl stimuleert. Het algemene woonritme wordt bepaald door de combinatie van stedelijke activiteit en de ontspannen sfeer die de nabijheid van de Middellandse Zee met zich meebrengt.
Het leven in Málaga Este biedt een balans tussen stedelijke activiteit en kustnabijheid. Voorzieningen zijn ruim voorhanden: met 53 restaurants, 16 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen. De nabijheid van stranden, zoals Playa de El Palo op 485 meter, nodigt uit tot recreatie en ontspanning aan zee. Sportfaciliteiten zijn eveneens goed vertegenwoordigd, met diverse sportcentra op loopafstand. Het gemiddelde inkomen in de provincie, €16.450, en de vele toeristische accommodaties suggereren een levendige en economisch actieve regio. De combinatie van 3.885 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden draagt bij aan een aantrekkelijk mediterraan klimaat. Dit alles creëert een omgeving waar stedelijk comfort en een actieve levensstijl samenkomen.
Dit perceel bevindt zich in Málaga Este, een kustgebied binnen de stad Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van de Middellandse Zee, met meerdere stranden op loopafstand. De stedelijke omgeving is duidelijk zichtbaar, met een concentratie van voorzieningen en infrastructuur in de directe omgeving. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de luchthaven en belangrijke uitvalswegen.
Dit perceel is strategisch gelegen in Málaga Este, een dynamisch stadsdeel van Málaga, aan de zuidoostelijke kust van de provincie. De ligging positioneert het project als een stedelijke ontwikkeling met directe kusttoegang, binnen een van de belangrijkste toeristische en economische centra van Andalusië. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (13 km) en de uitstekende verbindingen met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella en Nerja, maken dit een centraal knooppunt. Málaga zelf biedt een rijke culturele historie, moderne infrastructuur en een levendige economie, mede gestimuleerd door 7.240 vastgoedtransacties per jaar in de provincie. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de recreatieve mogelijkheden van de kust, kenmerkend voor de bredere Costa del Sol regio.
De bereikbaarheid van dit perceel is een significant pluspunt. Het strand Playa de El Palo ligt op slechts 485 meter hemelsbreed, wat wandelen of fietsen naar de kust zeer toegankelijk maakt. Andere stranden zoals Playa de las Acacias (530 m) en Playa de Pedregalejo (1.0 km) zijn eveneens dichtbij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 13 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (150 m) en apotheek (115 m) zijn op loopafstand, terwijl een ziekenhuis op 985 meter ligt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen redelijke rijafstand, zoals Club de Golf Málaga Parador (12 km). De aanwezigheid van 27 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving zorgt voor uitstekende publieke transportopties, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De locatie is tevens goed bereikbaar per auto.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddeld 3.885 zonuren per jaar, wat aanzienlijk hoger is dan het Europese gemiddelde. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.0°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 9°C in de winter en 25°C in de zomer. Dit klimaat faciliteert een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau en kent een geringe helling van 2.0% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de El Palo. Deze vlakke ligging en de nabijheid van de zee creëren een aangenaam leefklimaat, met milde winters en warme, zonnige zomers. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Málaga Este biedt directe toegang tot diverse populaire stranden. Playa de El Palo ligt op slechts 485 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa de las Acacias (530 m) en Playa de Pedregalejo (1.0 km). Deze stranden, vaak gekenmerkt door hun lokale sfeer en voorzieningen, maken watersport en ontspanning aan zee laagdrempelig. Naast de stranden is de regio rijk aan recreatieve mogelijkheden. Diverse sportcentra, waaronder Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) en Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), bevinden zich op loopafstand. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen binnen een straal van 15 km, zoals Club de Golf Málaga Parador (12 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) en IGY Málaga Marina (4.6 km) voegt maritieme recreatieopties toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen in Málaga Este, een dynamisch stadsdeel van Málaga, aan de zuidoostelijke kust van de provincie. De ligging positioneert het project als een stedelijke ontwikkeling met directe kusttoegang, binnen een van de belangrijkste toeristische en economische centra van Andalusië. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (13 km) en de uitstekende verbindingen met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella en Nerja, maken dit een centraal knooppunt. Málaga zelf biedt een rijke culturele historie, moderne infrastructuur en een levendige economie, mede gestimuleerd door 7.240 vastgoedtransacties per jaar in de provincie. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de recreatieve mogelijkheden van de kust, kenmerkend voor de bredere Costa del Sol regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 65 mm |
| Februari | 9.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| Augustus | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL113078
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
