Tento 78m² byt, dokončený v roce 1970, se nachází v etablované čtvrti Ciudad Jardín v Málaze. Nabízí tři ložnice a jednu koupelnu, západně orientovaný obývací pokoj s jídelnou s přístupem na balkon a samostatnou vybavenou kuchyni. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně a klimatizaci. Nachází se v městském prostředí se všemi každodenními službami v pěší dostupnosti, má dobré spojení s veřejnou dopravou a snadný přístup na hlavní silnice, což představuje praktické bytové řešení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v Ciudad Jardín, dobře etablované městské čtvrti. Každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny jsou jen několik kroků od domu. Lokalita poskytuje pohodlný přístup k veřejné dopravě a hlavním silnicím a začleňuje obyvatele do živého každodenního dění Málagy.
Tento tříložnicový byt vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo základnu s okamžitým přístupem k městskému vybavení. Funkční dispozice včetně balkonu a vestavěných skříní pokrývá praktické potřeby každodenního komfortu a organizace.
Budova byla dokončena v roce 1970, jde tedy o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Ačkoli datum výstavby naznačuje etablovanou strukturu, potenciální kupující by měli mít na paměti, že nejde o současnou stavbu a případné aktualizace či modernizace by podléhaly stavu u současného vlastníka.
Tato nemovitost je připravený k nastěhování starší domov, nikoli nová stavba. Proto nenabízí typické vybavení novostavby, jako jsou společné bazény nebo moderní architektonické návrhy. Průkazy energetické náročnosti budovy jsou v přípravě a poskytnuté informace se mohou bez předchozího upozornění změnit.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo malé rodiny, které upřednostňují centrální městský životní styl s okamžitým přístupem ke službám. Dobře poslouží jako trvalé bydlení pro ty, kteří v Málaze pracují nebo studují, a to díky blízkosti škol a zdravotnictví. Funkční dispozice a stav vybavení z něj činí praktickou volbu pro kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování. Kromě toho jeho poloha poblíž veřejné dopravy a hlavních silnic může přilákat ty, kteří jsou závislí na efektivní dopravě do zaměstnání. Ačkoli jde o existující budovu z roku 1970, její stav a vybavení odpovídají těm, kteří si cení etablované čtvrti více než trendů novostaveb, a nabízí působivý životní zážitek.
Tento byt postavený v roce 1970 představuje etablovaný standard dokončení. Nabízí vestavěné skříně jako praktické úložné řešení. Stěny jsou hladce dokončeny a podlahy kombinují dlažbu a laminát, což svědčí o funkčním a odolném designu. Kuchyně je samostatná, zařízená a vybavená spotřebiči. Pro klimatický komfort je instalována klimatizace. Nemovitost má západní orientaci, což ovlivňuje přirozené světlo. Ačkoli nejde o novostavbu, stav „dobrý“ naznačuje udržovaný stav vhodný k okamžitému nastěhování s potenciálem personalizace novým vlastníkem.
Požadovaná cena za tento 3ložnicový byt je pevná 238 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu domu dokončeného v roce 1970 s 78m² obytné plochy. Na rozdíl od novostaveb, které mohou nabízet ceny od, tato částka představuje celkovou cenu za tuto konkrétní jednotku. Zájemci by měli vědět, že dodatečné náklady jako notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a daň z převodu nemovitosti nejsou zahrnuty. Poplatky realitní kanceláře jsou zahrnuty v uvedené ceně. Dostupnost je třeba potvrdit při dotazu, protože nabídky nemovitostí se mohou měnit.
Život ve čtvrti Ciudad Jardín v Málaze nabízí autentický městský zážitek hluboce propojený se každodenním španělským životem. Tato čtvrť se vyznačuje praktickým vybavením, se základními službami jako supermarkety (73 m), lékárny (211 m) a zdravotnická zařízení (642 m) všechny v dosahu ruky. Hojnost místních restaurací (383 v okruhu 2 km) a kaváren (158 v okruhu 2 km) přispívá k živé atmosféře. Veřejná doprava je skvělá, s 49 linkami a 80 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po mětě i mimo něj. Nadmořská výška oblasti 14 metrů nad mořem poskytuje příjemné životní prostředí. Ačkoli lokalita není přímo na pobřeží, několik pláží, jako je Playa de la Malagueta, je dostupných přibližně do 1,3 km, což nabízí rekreační příležitosti blízko domova. Toto prostředí dobře vyhovuje těm, kteří si cení pohodlí, dostupnosti a aktivního městského životního stylu.
Ciudad Jardín nabízí dynamické městské prostředí v Málaze charakteristické praktickou integrací do struktury města. Nejbližší okolí se může pochlubit vysokou hustotou základních služeb včetně supermarketu jen 73 metry daleko a lékárny ve vzdálenosti 211 metrů. Zdravotnictví je také pohodlně umístěno, nemocnice je vzdálena pouze 642 metrů. Tato koncentrace vybavení zajišťuje, že každodenní pochůzky lze snadno zvládnout pěšky či na kole, což podporuje pocit samostatné čtvrti. Procházetelnost oblasti dále podporuje rozsáhlá síť 383 restaurací a 158 kaváren v okruhu 2 km, které uspokojí různorodé společenské a kulinářské preference. Veřejná doprava je výjimečně dobře zastoupena s 49 autobusovými linkami a 80 zastávkami, což zlepšuje dostupnost do širšího regionu Málagy.
Tato mapa zobrazuje umístění bytu v Málaze a zdůrazňuje jeho blízkost klíčových městských prvků. Zvýrazňuje dostupnost základních služeb, dopravních uzlů a rekreačních oblastí a ilustruje praktické výhody tohoto městského bydlení.
Tento byt se nachází v Málaze, živé metropoli Costa del Sol. Málaga je významné městské centrum, druhé největší město Andalusie a šesté největší ve Španělsku s populací přesahující 599 000 obyvatel. Jeho strategická poloha na jižním pobřeží Pyrenejského poloostrova poskytuje přístup do širšího regionu Costa del Sol. Větší města jako Marbella jsou přibližně 48 km daleko, zatímco Granada je vzdálena 89 km, což nabízí příležitosti k objevování regionu. Bohatá historie města, kulturní atrakce a rozsáhlé vybavení poskytují obyvatelům významný základ.
Tento byt nabízí vynikající městskou dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti mnoha služeb včetně supermarketu (73 m), lékárny (211 m) a nemocnice (642 m). Nejbližší pláže, jako je Playa de la Malagueta, jsou přibližně 1,3 km daleko s velmi mírným sklonem 0,8 % směrem k moři. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol pohodlně situováno asi 7,9 km daleko. Milovníci golfu mají několik golfových hřišť v dojezdové vzdálenosti, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Nemovitost je také dobře napojena na veřejnou dopravu s 49 linkami a 80 zastávkami a je blízko hlavních silničních tahů pro cesty autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středozemní klima s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě, což nabízí příjemné prostředí po celý rok. Průměrná roční teplota je 18,9 °C. Město leží v nadmořské výšce 14 metrů nad mořem, což přispívá k jeho mírnému přímořskému klimatu. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců a teplota vody zůstává nad 20 °C. Oblast dostává dostatek slunce, což je charakteristické pro Costa del Sol, a dělá venkovní aktivity příjemnými po většinu roku. Blízkost moře s jeho mírným sklonem dále zvyšuje přitažlivost přírodního okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají v dosahu pobřeží Málagy, přičemž Playa de la Malagueta je jen 1,3 km daleko a Playa de San Andrés 1,8 km. Několik pláží v Málaze včetně La Malagueta a Misericordia má status Modré vlajky, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a zařízení. Pro rekreaci oblast nabízí četná sportoviště, 586 míst po celém městě, včetně blízkých center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,6 km). Milovníci golfu mají přístup na hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Rozsáhlá infrastruktura přístavů pro jachty ve městě, včetně IGY Málaga Marina (0,9 km), poskytuje možnosti pro vodní aktivity.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL199963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Málaze nabízí výrazný městský životní zážitek ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), které se obvykle nacházejí blíže k samotnému pobřeží a mohou nabízet novější výstavbu se sdíleným vybavením jako bazény. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje projekt v jiném prostředí, potenciálně s větším klidem či specifickými prvky komunity. Dotčená nemovitost s pevnou cenou 238 000 € za starší 78m² byt je umístěna v etablované infrastruktuře malaguetské čtvrti Ciudad Jardín. Její výhodou je okamžitý přístup k husté síti městských služeb, nemocnic, škol a veřejné dopravy, taková integrace je v účelově budovaných pobřežních resortech vzácnější. Zatímco pobřežní projekty často zdůrazňují výhled na moře a blízkost pláže, tento byt v Málaze upřednostňuje každodenní pohodlí a městský život, takže vyhovuje obyvatelům hledajícím etablované městské prostředí spíše než dovolenkovou lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID