דירה זו בשטח של 78m², שהושלמה ב-1970, ממוקמת באזור הוותיק Ciudad Jardín במאלגה. היא מציעה שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכוללת סלון-חדר אוכל פונה מערבה עם גישה למרפסת ומטבח נפרד ומאובזר. הנכס כולל ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם כל השירותים היומיומיים במרחק הליכה, נהנית מחיבורי תחבורה ציבורית טובים וגישה נוחה לכבישים ראשיים, ומציגה פתרון מגורים מעשי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Ciudad Jardín, שכונה עירונית ותיקה ומבוססת. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים. המיקום מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים, ומשלב את התושבים בחיי היומיום התוססים של מאלגה.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בסיס עם גישה מיידית לשירותים עירוניים. התכנון הפונקציונלי, הכולל מרפסת וארונות קיר מובנים, עונה על צרכי חיים מעשיים לנוחות וארגון יומיומיים.
הבניין הושלם ב-1970, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. בעוד שתאריך הבנייה מעיד על מבנה ותיק, על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שאין מדובר בבנייה עכשווית, וכל עדכון או מודרניזציה יהיו כפופים למצבו של הבעלים הנוכחי.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, ולא בנייה חדשה. ככזה, הוא אינו מציע את השירותים האופייניים לפרויקט חדש, כגון בריכות שחייה משותפות או עיצובים אדריכליים מודרניים. תעודות דירוג אנרגטי טרם הונפקו, והמידע המסופק עשוי להשתנות ללא הודעה מוקדמת.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפות אורח חיים עירוני מרכזי עם גישה מיידית לשירותים. היא משמשת היטב כמגורי קבע לעובדים או לומדים במאלגה, בזכות הקרבה לבתי ספר ולשירותי בריאות. התכנון הפונקציונלי ומצב הריהוט הופכים אותה לבחירה מעשית לרוכשים המחפשים נכס מוכן למעבר מיידי. יתרה מכך, מיקומה בקרבת תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים עשוי למשוך את מי שתלוי בנסיעות יעילות. למרות שמדובר בבניין קיים מ-1970, מצבה ותכונותיה מתאימים למי שמעריך שכונה ותיקה יותר מאשר מגמות בנייה חדשה, ומציעים חוויית מגורים מקורקעת.
דירה זו, שנבנתה ב-1970, מציגה רמת גימור ותיקה ומבוססת. היא כוללת ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הקירות מסיימים בצורה חלקה, והריצוף משלב משטחי אריחים ולמינציה, מה שמעיד על עיצוב פונקציונלי ועמיד. המטבח נפרד, מרוהט ומצויד במכשירי חשמל. מותקן מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. לנכס כיוון פונה מערבה, המשפיע על האור הטבעי. למרות שאינו בנייה חדשה, מצב 'הטוב' מעיד על מצב מתוחזק, המתאים לאכלוס מיידי, עם פוטנציאל להתאמה אישית על ידי הבעלים החדשים.
המחיר המבוקש לדירת 3 חדרי השינה הזו הוא €238,000 קבוע. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של בית שהושלם ב-1970 עם 78m² של שטח מגורים. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע מחירים התחלתיים, סכום זה מייצג את העלות הכוללת עבור היחידה הספציפית הזו. על המעוניינים לדעת שעלויות נוספות כמו שכר טרחת נוטריון, דמי רישום בטאבו ומס העברת נדל"ן אינן כלולות. שכר הטרחה של הסוכנות משולם במחיר המפורסם. הזמינות כפופה לאישור בעת פנייה, מכיוון שרישומי נכסים עשויים להשתנות.
החיים ב-Ciudad Jardín במאלגה מציעים חוויה עירונית אותנטית השזורה עמוק בחיי היומיום הספרדיים. שכונה זו מתאפיינת בשירותיה המעשיים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73m), בתי מרקחת (211m) ומתקני בריאות (642m) נמצאים בהישג יד. שפע המסעדות המקומיות (383 בטווח של 2 ק"מ) ובתי הקפה (158 בטווח של 2 ק"מ) תורם לאווירה תוססת. התחבורה הציבורית מפותחת מאוד, עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה קלה בעיר ומחוצה לה. גובה האזור, 14 מטרים מעל פני הים, מספק סביבת מגורים נעימה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, ניתן להגיע לכמה חופים כמו Playa de la Malagueta במרחק של כ-1.3 ק"מ, המציעים הזדמנויות פנאי קרובות לבית. סביבה זו מתאימה ביותר למי שמעריך נוחות, קישוריות ואורח חיים עירוני פעיל.
Ciudad Jardín מציעה סביבה עירונית דינמית במאלגה, המתאפיינת בשילוב מעשי במרקם העיר. בסביבה הקרובה יש צפיפות גבוהה של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. שירותי בריאות נמצאים גם הם במיקום נוח, עם בית חולים במרחק 642 מטרים בלבד. ריכוז השירותים הזה מבטיח שניתן לנהל סידורים יומיומיים בקלות ברגל או באופניים, ומטפח תחושה של שכונה עצמאית. ההליכתיות של האזור נתמכת עוד יותר על ידי רשת עצומה של 383 מסעדות ו-158 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המשרתים העדפות חברתיות וקולינריות מגוונות. התחבורה הציבורית מפותחת במיוחד, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות, המשפרות את הקישוריות לאזור מאלגה הרחב.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בעיר מאלגה, תוך הדגשת קרבתה למאפיינים עירוניים מרכזיים. היא מדגישה את הנגישות לשירותים חיוניים, מרכזי תחבורה ואזורי פנאי, וממחישה את היתרונות המעשיים של סביבת מגורים עירונית זו.
דירה זו ממוקמת בעיר מאלגה, בירתה התוססת של קוסטה דל סול. מאלגה היא מרכז עירוני משמעותי, המדורגת כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה העולה על 599,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי בחוף הדרומי של חצי האי האיברי מספק גישה לאזור קוסטה דל סול הרחב. ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק של כ-48 ק"מ, בעוד גרנדה במרחק 89 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לחקר האזור. ההיסטוריה העשירה של העיר עצמה, האטרקציות התרבותיות והשירותים הנרחבים מספקים בסיס משמעותי עבור התושבים.
דירה זו מציעה נגישות עירונית מעולה. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל סופרמרקט (73m), בית מרקחת (211m) ובית חולים (642m). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, עם שיפוע עדין מאוד של 0.8% לכיוון הים. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם בנוחות במרחק של כ-7.9 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. הנכס מחובר גם היטב בתחבורה ציבורית, עם 49 קווים ו-80 תחנות, וקרוב לרשתות כבישים ראשיות לנסיעה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, המציעות סביבה נעימה לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. העיר ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. האזור מקבל שפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, מה שהופך פעילויות חוצות למהנות במרבית השנה. הקרבה לים, עם השיפוע העדין שלו, משפרת עוד יותר את משיכת הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק הישג מחוף הים של מאלגה, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. מספר חופים במאלגה, כולל La Malagueta ו-Misericordia, מחזיקים בסטטוס דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לפנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, עם 586 מקומות זמינים ברחבי העיר, כולל מרכזים קרובים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים לגשת למגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). תשתית המרינה הנרחבת של העיר, כולל IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ), מספקת אפשרויות לפעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL199963
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בעיר מאלגה מציעה חוויית מגורים עירונית ייחודית בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), הממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לקו החוף המיידי ועשויים להציע בנייה חדשה יותר עם שירותים משותפים כמו בריכות. Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) מציג פרויקט בסביבה שונה, שעשוי להציע יותר שלווה או מאפייני קהילה ספציפיים. נכס הנושא, במחיר קבוע של €238,000 עבור דירה קיימת בשטח 78m², ממוקם בתוך התשתית הוותיקה של Ciudad Jardín במאלגה. יתרונו טמון בגישה המיידית לרשת צפופה של שירותים עירוניים, בתי חולים, בתי ספר ותחבורה ציבורית, רמת אינטגרציה שפחות נפוצה באתרי נופש חופיים ייעודיים. בעוד שפרויקטים חופיים מדגישים לרוב נוף לים וקרבה לחוף, דירה זו במאלגה מעדיפה נוחות יומיומית וחיי עיר, מה שהופך אותה למתאימה לתושבים המחפשים סביבה עירונית מבוססת ולא מקום נופש.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID