Questo appartamento di 78 m², completato nel 1970, si trova nella consolidata zona Ciudad Jardín di Málaga. Con tre camere da letto e un bagno, dispone di un soggiorno-pranzo con esposizione a ovest con accesso al balcone e di una cucina separata e attrezzata. L'immobile include armadi a muro e aria condizionata. Situato in un contesto urbano con tutti i servizi quotidiani a pochi passi, beneficia di buoni collegamenti con i trasporti pubblici e di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione, rappresentando una soluzione abitativa pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Ciudad Jardín, questo appartamento si trova in un quartiere urbano ben consolidato. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi. La sua posizione offre un comodo accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali, integrando i residenti nella vivace vita quotidiana di Málaga.
Questo appartamento con tre camere da letto è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una base con accesso immediato ai servizi urbani. La distribuzione funzionale, che include un balcone e armadi a muro, risponde alle esigenze pratiche di comfort e organizzazione quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 1970, il che significa che si tratta di un immobile esistente e non di una nuova costruzione. Sebbene la data di costruzione indichi una struttura consolidata, i potenziali acquirenti devono notare che non si tratta di un'opera contemporanea e che eventuali aggiornamenti o ammodernamenti dipendono dallo stato attuale del proprietario.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, non una nuova costruzione. Pertanto, non offre le tipiche dotazioni di una nuova costruzione, come piscine condominiali o progetti architettonici moderni. I certificati energetici sono in fase di emissione e le informazioni fornite sono soggette a modifiche senza preavviso.
Questo appartamento è adatto a singoli o piccole famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano centrale con accesso immediato ai servizi. Funziona bene come residenza permanente per chi lavora o studia a Málaga, beneficiando della vicinanza a scuole e strutture sanitarie. La distribuzione funzionale e lo stato arredato lo rendono una scelta pratica per gli acquirenti in cerca di un immobile in cui trasferirsi subito. Inoltre, la sua posizione vicino ai trasporti pubblici e alle strade principali può attrarre chi dipende da spostamenti efficienti. Sebbene sia un edificio esistente del 1970, le sue condizioni e caratteristiche sono adatte a chi preferisce un quartiere consolidato alle tendenze delle nuove costruzioni, offrendo un'esperienza di vita radicata e autentica.
Questo appartamento, costruito nel 1970, presenta uno standard di finitura consolidato. Dispone di armadi a muro, che offrono soluzioni di archiviazione pratiche. Le pareti sono rifinite in modo liscio e la pavimentazione combina superfici in piastrelle e laminato, indicando un design funzionale e durevole. La cucina è separata, arredata e attrezzata con elettrodomestici. È installata l'aria condizionata per il comfort climatico. L'immobile ha un orientamento a ovest, che influenza la luce naturale. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato "buono" suggerisce una condizione mantenuta, adatta all'occupazione immediata, con potenziale di personalizzazione da parte del nuovo proprietario.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è fisso, di 238.000 €. Trattandosi di un immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato di una casa completata nel 1970 con 78 m² di spazio abitativo. A differenza delle nuove costruzioni che possono offrire prezzi a partire da, questa cifra rappresenta il costo totale per questa unità specifica. Gli interessati devono sapere che costi aggiuntivi come le spese notarili, le spese di registrazione catastale e l'imposta di trasferimento immobiliare non sono inclusi. Le spese di agenzia sono incorporate nel prezzo indicato. La disponibilità è soggetta a conferma su richiesta, poiché gli annunci immobiliari possono cambiare.
Vivere a Ciudad Jardín, Málaga, offre un'autentica esperienza urbana profondamente integrata nella vita quotidiana spagnola. Questo quartiere si contraddistingue per i suoi servizi pratici, con servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e strutture sanitarie (642 m) tutti facilmente raggiungibili. L'abbondanza di ristoranti locali (383 entro 2 km) e caffè (158 entro 2 km) contribuisce a un'atmosfera vivace. I trasporti pubblici sono robusti, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e oltre. L'altitudine della zona, 14 metri sul livello del mare, garantisce un ambiente di vita piacevole. Sebbene non sia direttamente sulla costa, diverse spiagge come Playa de la Malagueta sono raggiungibili a circa 1,3 km, offrendo opportunità ricreative vicine a casa. Questo contesto è ideale per chi apprezza la comodità, la connettività e uno stile di vita urbano attivo.
Ciudad Jardín offre un contesto urbano dinamico a Málaga, caratterizzato dalla sua integrazione pratica nel tessuto cittadino. Le immediate vicinanze vantano un'alta densità di servizi essenziali, tra cui un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. Anche l'assistenza sanitaria è comodamente vicina, con un ospedale a soli 642 metri di distanza. Questa concentrazione di servizi garantisce che le commissioni quotidiane siano facilmente gestibili a piedi o in bicicletta, favorendo un senso di quartiere autosufficiente. La percorribilità a piedi della zona è ulteriormente supportata da una vasta rete di 383 ristoranti e 158 caffè entro un raggio di 2 km, che soddisfa diverse preferenze sociali e culinarie. I trasporti pubblici sono eccezionalmente ben serviti, con 49 linee di autobus e 80 fermate, migliorando la connettività con la più ampia regione di Málaga.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno della città di Málaga, evidenziandone la vicinanza alle principali caratteristiche urbane. Sottolinea l'accessibilità ai servizi essenziali, ai nodi dei trasporti e alle aree ricreative, illustrando i vantaggi pratici di questo contesto residenziale urbano.
Questo appartamento si trova nella città di Málaga, la vivace capitale della Costa del Sol. Málaga è un importante centro urbano, essendo la seconda città dell'Andalusia e la sesta della Spagna, con una popolazione che supera i 599.000 abitanti. La sua posizione strategica sulla costa meridionale iberica fornisce accesso alla più ampia regione della Costa del Sol. Città importanti come Marbella distano circa 48 km, mentre Granada si trova a 89 km, offrendo opportunità di esplorazione regionale. La ricca storia della città stessa, le sue attrazioni culturali e gli ampi servizi costituiscono una base solida per i residenti.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità urbana. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m). Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano circa 1,3 km, con una pendenza molto dolce dello 0,8% verso il mare. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è comodamente situato a circa 7,9 km di distanza. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve tempo di percorrenza in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. L'immobile è inoltre ben collegato dai trasporti pubblici, con 49 linee e 80 fermate, ed è vicino alle principali reti stradali per i viaggi in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 27 °C in estate, offrendo un ambiente piacevole tutto l'anno. La temperatura media annuale è di 18,9 °C. La città è situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo clima costiero mite. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La zona riceve abbondante sole, caratteristica della Costa del Sol, rendendo le attività all'aperto piacevoli per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare, con la sua pendenza dolce, accentua ulteriormente l'attrattiva dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono a portata della costa di Málaga, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Diverse spiagge di Málaga, tra cui La Malagueta e Misericordia, detengono lo status di Bandiera Blu, a indicare elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Per il tempo libero, la zona offre numerose strutture sportive, con 586 sedi disponibili in tutta la città, tra cui centri vicini come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Gli appassionati di golf possono accedere a campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). L'ampia infrastruttura portuale della città, che include IGY Málaga Marina (0,9 km), offre opzioni per attività marittime.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL199963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento nella città di Málaga offre un'esperienza di vita urbana distinta rispetto ai complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €), che sono tipicamente situati più vicino al fronte mare immediato e potrebbero offrire costruzioni più recenti con servizi condivisi come piscine. Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) presenta un progetto in un contesto diverso, potenzialmente offrendo più tranquillità o specifiche caratteristiche della comunità. L'immobile in questione, a un prezzo fisso di 238.000 € per un appartamento esistente di 78 m², è posizionato all'interno della consolidata infrastruttura di Ciudad Jardín a Málaga. Il suo vantaggio risiede nell'accesso immediato a una fitta rete di servizi urbani, ospedali, scuole e trasporti pubblici, un livello di integrazione meno comune nei complessi balneari dedicati. Mentre i progetti costieri spesso enfatizzano la vista mare e la vicinanza alla spiaggia, questo appartamento a Málaga privilegia la comodità quotidiana e la vita cittadina, rendendolo adatto a residenti in cerca di un ambiente urbano consolidato piuttosto che di una località orientata alle vacanze.
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