Diese 78 m² große Wohnung, fertiggestellt im Jahr 1970, liegt im etablierten Viertel Ciudad Jardín in Málaga. Sie bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang sowie eine separate, ausgestattete Küche. Zur Immobilie gehören Einbauschränke und eine Klimaanlage. Sie liegt in urbaner Umgebung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, eine praktische Wohnlösung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Ciudad Jardín, einem gut etablierten Stadtviertel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Verkehrsadern und bindet die Bewohner nahtlos in das lebendige Stadtleben von Málaga ein.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Basis mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die funktionale Aufteilung mit Balkon und Einbauschränken erfüllt praktische Wohnbedürfnisse für täglichen Komfort und Ordnung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, sodass es sich um eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt handelt. Während das Baujahr für eine etablierte Bausubstanz spricht, sollten potenzielle Käufer beachten, dass es sich nicht um einen modernen Neubau handelt; etwaige Modernisierungen hängen vom aktuellen Zustand beim Eigentümer ab.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, kein Neubau. Daher bietet sie nicht die typischen Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Gemeinschaftspools oder moderne Architekturentwürfe. Energieausweise stehen noch aus, und die bereitgestellten Informationen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine zentrale Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen priorisieren. Sie dient gut als dauerhafter Wohnsitz für diejenigen, die in Málaga arbeiten oder studieren, und profitiert von der Nähe zu Schulen und Gesundheitsversorgung. Die funktionale Aufteilung und der möblierte Zustand machen sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen. Darüber hinaus könnte die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und zu den Hauptstraßen alle ansprechen, die auf effiziente Wege zur Arbeit angewiesen sind. Zwar stammt das Gebäude aus dem Jahr 1970, doch Zustand und Ausstattung richten sich an alle, die ein etabliertes Viertel gegenüber Neubautrends schätzen und ein bodenständiges Wohngefühl suchen.
Diese 1970 erbaute Wohnung präsentiert einen etablierten Ausstattungsstandard. Sie verfügt über Einbauschränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Wände sind glatt verputzt, und der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Laminat, was auf ein funktionales und langlebiges Design hindeutet. Die Küche ist separat, möbliert und mit Geräten ausgestattet. Für klimatischen Komfort ist eine Klimaanlage installiert. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was das natürliche Licht beeinflusst. Zwar kein Neubau, doch der „gute“ Zustand deutet auf einen gepflegten Zustand hin, geeignet für den sofortigen Einzug, mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung durch den neuen Eigentümer.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest €238.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert eines 1970 fertiggestellten Hauses mit 78 m² Wohnfläche wider. Anders als bei Neubauprojekten mit Preisen ab … stellt diese Summe die Gesamtkosten für genau diese Einheit dar. Interessenten sollten beachten, dass zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Grunderwerbsteuer nicht enthalten sind. Maklergebühren sind im angegebenen Preis enthalten. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu bestätigen, da Immobilienangebote sich ändern können.
Das Leben in Ciudad Jardín, Málaga, bietet ein authentisches Stadtleben, das tief im spanischen Alltag verwurzelt ist. Das Viertel zeichnet sich durch praktische Infrastruktur aus: Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitseinrichtungen (642 m) liegen alle in unmittelbarer Nähe. Die Vielzahl an lokalen Restaurants (383 innerhalb von 2 km) und Cafés (158 innerhalb von 2 km) trägt zu einer lebhaften Atmosphäre bei. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut mit 49 Linien und 80 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zwar liegt das Viertel nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände wie die Playa de la Malagueta sind in etwa 1,3 km erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten in Wohnortnähe. Diese Umgebung eignet sich hervorragend für alle, die Komfort, Vernetzung und ein aktives Stadtleben schätzen.
Ciudad Jardín bietet eine dynamische urbane Umgebung in Málaga, geprägt von der praktischen Einbindung in das Stadtgefüge. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an wichtigen Dienstleistungen auf, darunter ein Supermarkt nur 73 Meter und eine Apotheke 211 Meter entfernt. Auch die Gesundheitsversorgung ist günstig gelegen, mit einem Krankenhaus in nur 642 Metern Entfernung. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was ein eigenständiges Viertelgefühl schafft. Die Fußgängerfreundlichkeit wird zudem durch ein dichtes Netz von 383 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km unterstützt, das unterschiedliche soziale und kulinarische Vorlieben bedient. Der öffentliche Nahverkehr ist außergewöhnlich gut ausgebaut mit 49 Buslinien und 80 Haltestellen, was die Anbindung an die Region Málaga stärkt.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb der Stadt Málaga und hebt ihre Nähe zu wichtigen urbanen Merkmalen hervor. Sie betont die Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsknotenpunkten und Erholungsgebieten und veranschaulicht die praktischen Vorteile dieser städtischen Wohnlage.
Diese Wohnung liegt in der Stadt Málaga, der lebendigen Hauptstadt der Costa del Sol. Málaga ist ein bedeutendes urbanes Zentrum, die zweitgrößte Stadt Andalusien und die sechstgrößte Spaniens mit über 599.000 Einwohnern. Die strategische Lage an der Südküste der Iberischen Halbinsel erschließt die gesamte Region Costa del Sol. Größere Städte wie Marbella liegen etwa 48 km entfernt, Granada 89 km, was Möglichkeiten zur Erkundung der Region bietet. Die reiche eigene Geschichte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und umfangreichen Einrichtungen der Stadt bieten den Bewohnern eine solide Basis.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende urbane Erreichbarkeit. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m). Die nächsten Strände wie die Playa de la Malagueta liegen etwa 1,3 km entfernt, mit einem sehr sanften Gefälle von 0,8 % Richtung Meer. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol bequem etwa 7,9 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in Fahrzeit erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Die Immobilie ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit 49 Linien und 80 Haltestellen und liegt nahe den großen Straßennetzen für Autofahrten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, was ein angenehmes ganzjähriges Umfeld bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres angenehm macht. Die Nähe zum Meer mit ihrem sanften Gefälle verstärkt zusätzlich den Reiz der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner erreichen Málagas Küste leicht, mit der Playa de la Malagueta nur 1,3 km und der Playa de San Andrés 1,8 km entfernt. Mehrere Strände in Málaga, darunter La Malagueta und Misericordia, tragen die Blaue Flagge, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Zur Freizeitgestaltung bietet die Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen mit 586 Standorten in der gesamten Stadt, darunter nahegelegene Zentren wie Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,6 km). Golfbegeisterte haben Zugang zu Plätzen wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die umfangreiche Yachthafen-Infrastruktur der Stadt, darunter IGY Málaga Marina (0,9 km), bietet Optionen für maritime Aktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL199963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in der Stadt Málaga bietet ein eigenständiges urbanes Wohnerlebnis im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab €269.000), die typischerweise näher an der ersten Strandlinie liegen und neuere Bauweisen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten können. Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) stellt ein Projekt in anderer Umgebung dar, potenziell mit mehr Ruhe oder bestimmten Community-Merkmalen. Die hier betrachtete Immobilie ist mit einem festen Preis von €238.000 für eine bestehende 78-m²-Wohnung in der etablierten Infrastruktur von Málagas Ciudad Jardín positioniert. Ihr Vorteil liegt im unmittelbaren Zugang zu einem dichten Netz städtischer Dienstleistungen, Krankenhäuser, Schulen und öffentlichem Nahverkehr, ein Integrationsgrad, der in zweckgebauten Küstenresorts seltener ist. Während Küstenprojekte oft Meerblick und Strandnähe betonen, priorisiert diese Málaga-Wohnung tägliche Annehmlichkeit und Stadtleben und eignet sich damit für Bewohner, die eine etablierte urbane Umgebung statt eines urlaubsorientierten Ortes suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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