هذه الشقة بمساحة 78م²، التي اكتمل بناؤها عام 1970، تقع في منطقة سيوداد خاردين الراسخة في مالقة. توفر ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا، وتتميز بغرفة معيشة وطعام بواجهة غربية مع مخرج إلى شرفة ومطبخ منفصل ومجهز. يتضمن العقار خزائن مدمجة وتكييفًا. يقع في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويستفيد من شبكة نقل عام جيدة ووصول سهل إلى الطرق الرئيسية، مما يقدم حلًا سكنيًا عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سيوداد خاردين، وهو حي حضري راسخ. فالاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تبعد خطوات قليلة فقط. ويوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى النقل العام والطرق الرئيسية، مما يدمج السكان في الحياة اليومية النابضة لمالقة.
تناسب هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو قاعدة مع وصول فوري إلى وسائل الراحة الحضرية. فالتوزيع العملي، الذي يشمل شرفة وخزائن مدمجة، يلبي احتياجات المعيشة العملية للراحة والتنظيم اليومي.
اكتمل بناء المبنى عام 1970، ما يعني أن هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. ورغم أن تاريخ البناء يشير إلى هيكل راسخ، ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أنه ليس بناءً حديثًا، وأن أي تحديثات أو تحسينات تخضع لوضع المالك الحالي.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، وليس بناءً جديدًا. وعلى هذا الأساس، لا يوفر وسائل الراحة المعتادة في المشاريع الجديدة، مثل المسابح المشتركة أو التصاميم المعمارية الحديثة. شهادات كفاءة الطاقة قيد الإصدار، والمعلومات المقدمة قابلة للتغيير دون إشعار مسبق.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري مركزي مع وصول فوري إلى الخدمات. فهي تصلح كإقامة دائمة لمن يعملون أو يدرسون في مالقة، للاستفادة من القرب من المدارس والرعاية الصحية. ويجعلها التوزيع العملي وحالتها المفروشة خيارًا عمليًا للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه فورًا. علاوة على ذلك، قد يجذب موقعها قرب النقل العام والطرق الرئيسية من يعتمدون على تنقلات فعالة. ورغم أنها مبنى قائم منذ عام 1970، فإن حالتها وخصائصها تلبي احتياجات من يقدّرون حيًا راسخًا على اتجاهات البناء الجديد، مقدمةً تجربة معيشية راسخة.
تقدم هذه الشقة، المبنية عام 1970، مستوى تشطيبًا راسخًا. فهي تتضمن خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. الجدران مكسوة بتشطيب أملس، والأرضيات تجمع بين البلاط والباركيه، ما يشير إلى تصميم عملي ومتين. المطبخ منفصل ومفروش ومجهز بالأجهزة. وتم تركيب تكييف لراحة المناخ. للعقار واجهة غربية تؤثر على الإضاءة الطبيعية. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها «الجيدة» تشير إلى صيانة جيدة، وهي مناسبة للسكن الفوري، مع إمكانية تخصيصها من قبل المالك الجديد.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت عند 238,000 يورو. وبوصفها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل اكتمل بناؤه عام 1970 بمساحة معيشة تبلغ 78م². وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم أسعارًا تبدأ من، يمثل هذا الرقم التكلفة الإجمالية لهذه الوحدة تحديدًا. ينبغي أن يكون الأطراف المهتمون على علم بأن التكاليف الإضافية مثل رسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري وضريبة نقل الملكية غير مشمولة. أما رسوم الوكالة فهي مدرجة في السعر المعلن. والتوافر يخضع للتأكيد عند الاستفسار، إذ قد تتغير قوائم العقارات.
تقدم الحياة في سيوداد خاردين بمالقة تجربة حضرية أصيلة مندمجة بعمق مع الحياة الإسبانية اليومية. يتميز هذا الحي بخدماته العملية، مع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت (73م) والصيدليات (211م) والمرافق الصحية (642م) في متناول اليد. ويساهم انتشار المطاعم المحلية (383 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي (158 مقهى ضمن 2 كم) في أجواء حيوية. النقل العام قوي، مع 49 خطًا و80 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل في المدينة وما وراءها. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية لطيفة. وعلى الرغم من عدم وقوعها مباشرة على الساحل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مثل شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا ضمن 1.3 كم تقريبًا، مما يوفر فرصًا ترفيهية قريبة من المنزل. هذا الموقع مناسب تمامًا لمن يقدّرون الراحة والاتصال ونمط الحياة الحضري النشط.
يوفر سيوداد خاردين بيئة حضرية ديناميكية في مالقة، تتميز باندماجه العملي في نسيج المدينة. فتحيط به كثافة عالية من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. والرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يبعد 642 مترًا فقط. هذا التركز من الخدمات يضمن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز إحساس الحي المتكامل. وتدعم قابلية المشي في المنطقة شبكة واسعة تضم 383 مطعمًا و158 مقهى ضمن نطاق 2 كم، لتلبية التفضيلات الاجتماعية والطهي المتنوعة. والنقل العام ممتاز الخدمة، مع 49 خط حافلات و80 موقفًا، مما يعزز الاتصال بمنطقة مالقة الأوسع.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل مدينة مالقة، مسلطًا الضوء على قربها من المعالم الحضرية الرئيسية. وتؤكد على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ومحاور النقل والمناطق الترفيهية، مما يوضح المزايا العملية لهذا الموقع السكني داخل المدينة.
تقع هذه الشقة داخل مدينة مالقة، عاصمة كوستا ديل سول النابضة. ومالقة مركز حضري مهم، إذ تصنف ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، بسكان يتجاوز عددهم 599,000 نسمة. ويوفر موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإيبيريا وصولًا إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع. فالمدن الكبرى مثل ماربيا تبعد حوالي 48 كم، بينما غرناطة على بعد 89 كم، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة. أما تاريخ المدينة الغني ومعالمها الثقافية وخدماتها الواسعة فتوفر قاعدة متينة للسكان.
توفر هذه الشقة وصولًا حضريًا ممتازًا. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خدمات عديدة، بما في ذلك سوبرماركت (73م) وصيدلية (211م) ومستشفى (642م). وأقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، تبعد حوالي 1.3 كم، مع انحدار لطيف جدًا بنسبة 0.8% نحو البحر. أما للسفر جوًا، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول في موقع مريح على بعد 7.9 كم تقريبًا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في متناول مدة الوصول بالسيارة، بما في ذلك نادي كلوب دي جولف مالقة بارادور على بعد 8.2 كم. العقار أيضًا جيد الاتصال بالنقل العام، مع 49 خطًا و80 موقفًا، وقريب من شبكات الطرق الرئيسية لسفر السيارات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة صيفًا، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار العام. ومتوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة خلال معظم العام. والقرب من البحر، بانحداره اللطيف، يعزز جاذبية المحيط الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
السكان على مسافة قريبة من ساحل مالقة، مع بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم فقط وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. وتحمل عدة شواطئ في مالقة، بما فيها لا مالاغويتا وميسيريكورديا، شهادة العلم الأزرق، ما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وللترفيه، توفر المنطقة مرافق رياضية عديدة، مع 586 موقعًا متاحًا في أنحاء المدينة، بما في ذلك مراكز قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.6 كم). ويمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). وتوفر البنية التحتية الواسعة للمارينا في المدينة، بما فيها IGY Málaga Marina (0.9 كم)، خيارات للأنشطة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL199963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر هذه الشقة في مدينة مالقة تجربة معيشية حضرية مميزة مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، والتي تقع عادة أقرب إلى الواجهة البحرية مباشرة وقد تقدم بناءً أحدث مع مرافق مشتركة مثل المسابح. بينما يقدم Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو) مشروعًا في بيئة مختلفة، قد يوفر هدوءًا أكبر أو خصائص مجتمعية معينة. أما العقار محل البحث، بسعر ثابت قدره 238,000 يورو لشقة قائمة بمساحة 78م²، فيتموضع ضمن البنية التحتية الراسخة لسيوداد خاردين في مالقة. وتكمن ميزته في وصوله الفوري إلى شبكة كثيفة من الخدمات الحضرية والمستشفيات والمدارس والنقل العام، وهو مستوى من الاندماج أقل شيوعًا في المنتجعات الساحلية المخصصة. وبينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على إطلالات على البحر والقرب من الشاطئ، تعطي هذه الشقة في مالقة الأولوية للراحة اليومية والحياة المدينية، مما يجعلها مناسبة للسكان الباحثين عن بيئة حضرية راسخة بدلًا من مكان موجه للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID