يقع هذا الشقة السكنية التي تم تجديدها بالكامل في منطقة أوجينيو غروس الحيوية بمدينة مالقة. يوفر العقار 93 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية المصممة بعناية، ويضم 3 غرف نوم واسعة وحمامين مجهزين بالكامل. تم الانتهاء من التجديدات مؤخرًا، مما يضمن بيئة معيشية حديثة وعملية. يقع المبنى، الذي تم تحديثه أيضًا، في موقع يسهل الوصول إليه، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويحيط به مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الضرورية للحياة اليومية، مما يعزز الراحة والوصول إلى الخدمات.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال في بيئة حضرية. يوفر التصميم المجدد بالكامل والمرافق الحديثة، بما في ذلك تكييف الهواء المركزي والنوافذ المزدوجة، الراحة والعملية. القرب من وسائل النقل العام والخدمات يجعلها مناسبة للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة عام 1970، وقد خضعت لتجديدات شاملة. تشمل التحديثات الرئيسية تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، بالإضافة إلى تركيب نوافذ جديدة. المبنى نفسه تم تجديده أيضًا، مما يدل على حالة صيانة جيدة. هذا يضمن مظهرًا عصريًا ووظائف محسنة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يقع في منطقة حضرية. لا يتميز بوجود شرفات أو تراسات واسعة. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني حصري مع حمامات سباحة أو مساحات خضراء خاصة. يركز العقار على توفير سكن حضري عملي ومريح.
Ref: VL909618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو عقار استثماري في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إن قربها من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة المترو القادمة، تجعلها جذابة للمهنيين الذين يتنقلون يوميًا. بالنسبة للمستثمرين، فإن حالة العقار المجددة بالكامل وموقعه في مدينة سياحية شهيرة مثل مالقة يوفران إمكانات إيجارية جيدة. يمكن لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الحضري، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمراكز الثقافية، الاستفادة من هذا العرض. يضمن الانتهاء من المبنى أن يكون العقار جاهزًا للسكن الفوري، مما يقلل من أي انتظار.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل لضمان مستوى عالٍ من الجودة والراحة. تشمل التحسينات الرئيسية تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، مما يوفر أساسًا موثوقًا وآمنًا. تم تركيب نوافذ من مادة PVC مع زجاج مزدوج (نوع Climalit)، مما يعزز العزل الحراري والصوتي ويقلل من استهلاك الطاقة. توفر الشقة تكييف هواء مركزيًا للتحكم الأمثل في درجة الحرارة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة وظيفية لإعداد الطعام. تم تحديث التركيبات الصحية والكهربائية بالكامل. تضمن التشطيبات العصرية والمحافظة عليها مظهرًا أنيقًا وجماليًا. المبنى نفسه في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة جيدة، ويوفر راحة إضافية من خلال وجود مصعد.
يبدأ سعر هذه الشقة المجددة بالكامل من 365,000 يورو. يوفر هذا السعر خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات في مالقة، خاصة بالنظر إلى التجديدات الحديثة والموقع الحضري. العقار متاح حاليًا للبيع. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه، يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إليه أو استخدامه للاستثمار دون تأخير. تتراوح أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، مثل مالقة سنتروم، من حوالي 325,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن نطاق الأسعار السائد في السوق.
تقع هذه الشقة في قلب مالقة، وهي مدينة مزدهرة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع في منطقة أوجينيو غروس، وهي منطقة سكنية راسخة، يوفر العقار سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. مع وجود محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة في المدينة. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للنقل، مع وجود محطات حافلات قريبة ومحطة مترو قيد الإنشاء، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. المناخ المعتدل في مالقة، بمتوسط درجات حرارة سنوية مريحة، يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. توفر المدينة أيضًا ثقافة غنية، مع العديد من مناطق الجذب السياحي والمراكز الرياضية في مكان قريب.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في منطقة أوجينيو غروس بمالقة، وهي منطقة حضرية راسخة توفر بيئة معيشية مريحة وعملية. يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية (642 مترًا). تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة. يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها بفضل القرب من محطات الحافلات والمترو الجديدة قيد الإنشاء، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. يساهم عدد كبير من خطوط النقل العام (49 خطًا) ومحطاته (78 محطة) في سهولة التنقل. يبلغ عدد سكان بلدية مالقة حوالي 600,000 نسمة، مما يجعلها مدينة كبيرة وحيوية مع فرص وفيرة.
توضح الخريطة موقع الشقة داخل مدينة مالقة، مع التركيز على قربها من المرافق الحضرية والمعالم السياحية الرئيسية. يبرز قربها من الشواطئ والمطار والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة التي توفرها هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في مدينة مالقة، وهي العاصمة النابضة بالحياة لمقاطعة مالقة وتقع في قلب كوستا ديل سول. يضعها موقعها في جنوب إسبانيا كمركز رئيسي للوصول إلى المناطق الساحلية والمناطق الداخلية. تقع مالقة على مسافة 48 كم من ماربيا، و 89 كم من غرناطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس. تقع المدينة على الضفة اليسرى لنهر غوادالخورث، وتم تطوير مركزها الحضري الأصلي بين تل جيب랄فارو ونهر غوادالمدينا. إن كونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، يمنح مالقة أهمية اقتصادية وثقافية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاغويتا وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل سان أندريس (1.8 كم). يوفر القرب من المطار الدولي لمالقة-كوستا ديل سول (7.9 كم) سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف مالقة بارادور (8.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا العديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى بيئة تعليمية قوية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر ضحل جدًا (0.2٪) نحو أقرب شاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع المدينة في جنوب إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن المنطقة المحيطة بها توفر فرصًا للوصول إلى الطبيعة، حيث تقع العديد من الشواطئ على بعد مسافة قصيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ المعتمدة بشهادة العلم الأزرق، بما في ذلك لا مالاغويتا (1.3 كم) وميسيريكورديا (3.2 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مع وجود 586 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (0.4 كم) ومركز ويلنس (0.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كلوب دي غولف مالقة بارادور (8.2 كم). توفر القرب من المراسي مثل ميناء إي جي واي مالقة (1.0 كم) فرصًا لأنشطة بحرية أخرى.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة مالقة، وهي العاصمة النابضة بالحياة لمقاطعة مالقة وتقع في قلب كوستا ديل سول. يضعها موقعها في جنوب إسبانيا كمركز رئيسي للوصول إلى المناطق الساحلية والمناطق الداخلية. تقع مالقة على مسافة 48 كم من ماربيا، و 89 كم من غرناطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في الأندلس. تقع المدينة على الضفة اليسرى لنهر غوادالخورث، وتم تطوير مركزها الحضري الأصلي بين تل جيب랄فارو ونهر غوادالمدينا. إن كونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، يمنح مالقة أهمية اقتصادية وثقافية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تقع هذه الشقة في مالقة، وتقدم بديلاً جذابًا للعقارات في المدن المجاورة مثل ماربيا أو استيبونا، والتي غالبًا ما تكون أسعارها أعلى وتركز بشكل أكبر على الرفاهية. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'مالقة سنتروم' (تبدأ من 325,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر تجديدًا حديثًا في موقع حضري متميز بسعر تنافسي. مشروع 'بوليفارد 360' (يبدأ من 366,795 يورو) يقدم أسعارًا مماثلة، ولكنه قد يقع في مناطق مختلفة داخل مالقة. 'لوكسي سانشا' (يبدأ من 472,440 يورو) يمثل خيارًا أكثر فخامة، مما يوضح أن هذا العقار يقع في شريحة متوسطة بسعر جذاب. تميل المواقع الحضرية في مالقة إلى تقديم توازن بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والاتصال بالنقل، والقرب من الشواطئ، مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا أو ريفية التي قد توجد في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول. يعد موقع هذا العقار في منطقة أوجينيو غروس، مع بنيتها التحتية المتطورة ووجود وسائل الراحة الأساسية، ميزة رئيسية للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
