立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの中心部からわずか数キロの距離にありながら、ビーチや主要な交通機関へのアクセスも良好な、利便性の高い立地にあります。都市の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた環境は、多様なライフスタイルに対応します。公共交通機関が充実しており、都市のあらゆる場所への移動が容易です。
広々とした住空間、充実した設備、そして快適な生活環境を求める方に適しています。最新の設備、二重窓、そして機能的な間取りは、現代的なライフスタイルに合致しており、快適な居住空間を提供します。都市の中心部で、利便性と快適性を両立させたいというニーズに応えます。
このアパートは1970年に完成した建物ですが、近年、電気設備、配管、内装などが全面的に改修されており、新品同様の快適さを提供します。建物自体も改修済みで、良好な状態が保たれています。これにより、新しい建物のような安心感と、最新の設備による快適な生活が実現します。
この物件は、都市部の集合住宅であり、広大な敷地やプライベートな庭園、海の直接的な眺望を求める方には適さない場合があります。また、築年数が経過しているため、最新の建築基準に完全に準拠していない可能性も考慮する必要があります。内装は改修されていますが、建物自体の共有部分のさらなる改修の可能性も存在します。
Ref: VL909618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、都市の中心部で、利便性と快適性を両立させた生活を求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとっても魅力的です。また、投資目的で購入を検討している方にも、高い賃貸需要が見込めるため、有望な選択肢となります。近隣の充実した教育施設（147の小学校、101の中学校）は、子育て世帯にとっても安心材料となるでしょう。さらに、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約8kmという近さは、国内外への移動が多い方にとって大きな利点となります。
このアパートは、最近の改修により、現代的で質の高い仕上がりとなっています。電気設備と配管は更新されており、長期にわたる快適さと安心を提供します。リビングルームは、自然光が豊富に差し込む明るい空間で、ダイニングエリアも備わっています。キッチンは設備の充実したタイプで、ランドリールームも独立しています。バスルームはモダンなデザインで、ウッドフロアが採用されています。二重ガラス（クリマリットタイプ）のPVC窓は、断熱性と遮音性に優れ、中央エアコンシステムが一年を通して快適な室温を保ちます。これらの要素は、居住者の快適性と生活の質を高めるために、細部にまで配慮されています。
このアパートの価格は365,000ユーロからとなっています。93平方メートルの広さに3つの寝室と2つのバスルームを備えています。2025年のINE（国立統計 institute）の人口統計によると、マラガ県には599,063人が住んでおり、不動産取引件数は年間7,240件に上ります。これは、マラガの不動産市場が活発であることを示唆しています。この物件は、その立地、広さ、そして最近の改修状況を考慮すると、競争力のある価格設定と言えるでしょう。
このアパートは、マラガの活気ある都市生活の中心に位置しています。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルと、利便性は非常に高いです。また、公共交通機関のハブも近く、49の路線と78のバス停が利用可能です。新しい地下鉄駅も建設中で、将来的なアクセス向上も期待できます。このエリアは、活気がありながらも、日常の必需品へのアクセスが容易なため、都市生活を重視する住民にとって理想的な環境と言えるでしょう。
マラガ市内、特にEugenio Grossエリアに位置するこのアパートの周辺は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境です。徒歩圏内には、377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行、159軒のカフェ、28軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が密集しています。また、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルという近さは、日常生活を非常にスムーズにします。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能で、マラガ市内を容易に移動できます。さらに、建設中の新しい地下鉄駅は、将来的な交通アクセスの向上を約束します。このエリアは、都市の活気と日々の快適さを兼ね備えています。
この物件は、マラガ市の活気あふれる都市部、具体的にはEugenio Gross地区に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、医療センター、公共交通機関のハブが集中しており、都市生活の利便性を享受できます。ビーチも比較的近く、日常生活とレジャーの両方に対応できるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心的な存在であるマラガ市に位置しています。マラガは人口約59万人の活気ある都市で、南部イベリア半島の地中海沿岸に位置しています。周辺都市としては、西に約48kmの位置にマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89kmの位置にグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113kmの位置にアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。この立地により、マラガの都市機能へのアクセスはもちろん、近隣の主要都市への移動も比較的容易です。
このアパートは、マラガ市内での移動に非常に便利な立地にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8kmと近く、国内外へのアクセスは容易です。ビーチへも近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmです。また、7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海辺のレクリエーションを楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。都市内交通も、0.2km圏内にマラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅があり、49もの公共交通機関路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.5℃と温暖な気候に恵まれており、特に春から秋にかけては快適に過ごせます。日照時間も年間を通じて豊富で、平均して12℃から27℃の範囲で推移します。この地域は、標高4mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。これにより、高齢者や小さなお子様連れでも安心してビーチへアクセスできます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる4ヶ月間あり、地中海での海水浴を十分に楽しむことができます。この温暖な気候と穏やかな地形は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、1.7kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ミセラコルディア（3.2km）など、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチが利用可能です。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツも楽しめます。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、スポーツセンターも複数点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心的な存在であるマラガ市に位置しています。マラガは人口約59万人の活気ある都市で、南部イベリア半島の地中海沿岸に位置しています。周辺都市としては、西に約48kmの位置にマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89kmの位置にグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113kmの位置にアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。この立地により、マラガの都市機能へのアクセスはもちろん、近隣の主要都市への移動も比較的容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このアパートは、マラガ市内の利便性の高いエリアに位置しており、都市生活とビーチへのアクセスを重視する層に適しています。近隣の「マラガ・セントロ」エリアの物件（325,000ユーロから）と比較すると、価格帯は同程度ですが、こちらはより広範な生活利便施設へのアクセスが特徴です。「ブレビラール360」（366,795ユーロから）は、新築物件として比較対象となり得ますが、この物件は既存建物の改修であり、価格帯が近いにも関わらず、より成熟した都市環境を提供します。「ルクシー・サンチャ」（472,440ユーロから）は、より高価格帯の物件で、一般的に高級志向や海岸沿いの立地が強調される傾向があります。この物件の強みは、都市中心部でありながら、比較的手頃な価格で、主要なインフラストラクチャーと生活施設への近さを提供する点にあります。築年数は経過していますが、最近の改修により、現代的な快適さと機能性を備えている点が、他の比較対象物件との差別化要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
