Este proyecto se sitúa en Málaga, una urbe vibrante en la Costa del Sol, capital de su provincia y un núcleo urbano con considerable peso demográfico y económico en Andalucía. Ofrece un entorno de vida dinámico, caracterizado por su proximidad a servicios esenciales y su conexión con la costa mediterránea. La propiedad, una vivienda de 93 m², se encuentra en una zona consolidada, lo que facilita el acceso a comodidades diarias y al transporte público, integrándose en el tejido urbano de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Málaga, específicamente en una zona urbana con acceso a pie a numerosos servicios, define su carácter práctico. La cercanía a establecimientos comerciales, centros sanitarios y paradas de transporte público subraya la conveniencia para el día a día. La proximidad al aeropuerto y a las principales vías de comunicación facilita la movilidad tanto a nivel local como regional.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar funcional en un entorno urbano consolidado. La distribución de 93 m² con tres dormitorios y dos baños, junto con la condición de listo para habitar tras una reforma integral, se alinea con las expectativas de compradores que buscan confort inmediato y practicidad en su vivienda principal o secundaria.
Aunque la edificación data de 1970, la propiedad ha sido objeto de una reforma completa. Esta renovación abarca instalaciones esenciales como la electricidad y la fontanería, además de mejoras estéticas y de confort. La condición actual es de 'Gereed' (Listo para habitar), lo que indica que la vivienda está completamente acondicionada y disponible para su ocupación.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni se encuentra en una urbanización cerrada con extensas zonas verdes privadas. La propiedad se sitúa en un edificio existente en un entorno urbano consolidado, lo que implica que las comodidades se centran en la accesibilidad a servicios urbanos y transporte, no en un enclave aislado o de reciente construcción.
Ref: VL909618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de quienes priorizan la conveniencia urbana y el acceso inmediato a servicios. Es adecuada para profesionales que trabajan en la ciudad o que requieren un fácil acceso al aeropuerto (a 7.9 km), así como para familias que buscan proximidad a centros educativos y sanitarios. La reforma integral y el estado actual 'Gereed' la hacen ideal para compradores que desean mudarse sin demoras. También puede ser considerada por inversores que buscan una propiedad en una zona con alta demanda y potencial de alquiler, dada la centralidad y las buenas conexiones de transporte público y privado.
La vivienda ha sido sometida a una renovación completa, con especial atención a la modernización de instalaciones y acabados. Se han actualizado los sistemas de electricidad y fontanería, proporcionando una base sólida y fiable para el confort a largo plazo. Se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento (tipo Climalit), contribuyendo a un mejor aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización centralizada asegura una temperatura agradable durante todo el año. Los acabados interiores reflejan un diseño moderno y funcional, con una cocina equipada y baños renovados, buscando ofrecer una experiencia de habitabilidad contemporánea.
La propiedad se comercializa a un precio inicial de 365.000 €. Este valor corresponde a un apartamento de 93 m² con tres dormitorios y dos baños, completamente reformado. La unidad disponible es de obra antigua, rehabilitada, y se encuentra lista para su ocupación. Dada la naturaleza del mercado en Málaga, una ciudad con una demanda constante y un número significativo de transacciones inmobiliarias (7.240 anuales), el precio refleja la ubicación urbana consolidada y las mejoras realizadas en la vivienda.
Vivir en esta zona de Málaga implica una inmersión en el pulso de la ciudad, con una densidad de servicios que facilita las rutinas diarias. La proximidad a pie a supermercados (a 73 m), farmacias (a 211 m) y centros de salud (a 642 m) reduce la dependencia del vehículo. La presencia de 377 restaurantes y 159 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una vida social y de ocio activa. El transporte público, con 49 líneas y 78 paradas, junto a la futura estación de metro, refuerza la movilidad urbana. Las escuelas y centros educativos cercanos (147 primarias, 101 secundarias) la convierten en una opción a considerar para familias, mientras que la cercanía a puntos de interés turístico y cultural añade valor a la experiencia urbana.
El entorno inmediato se caracteriza por ser una zona urbana consolidada en Málaga, ofreciendo una alta densidad de comercios y servicios accesibles a pie. La presencia de 377 restaurantes, 159 cafeterías y 124 farmacias en un radio de 2 km asegura que las necesidades diarias y el ocio estén cubiertos. La infraestructura de transporte es robusta, con 49 líneas de autobús y la futura estación de metro en desarrollo, facilitando la movilidad dentro de la ciudad y hacia sus alrededores. La proximidad a centros educativos y de salud refuerza el carácter residencial y familiar de la zona.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del proyecto dentro del entramado urbano de Málaga. Permite visualizar la densidad de servicios, la proximidad a puntos clave como el centro de la ciudad, el aeropuerto y las playas, así como la red de transporte público que conecta el área con el resto de la provincia y la región andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en Málaga capital, posicionándola como un centro neurálgico dentro de la provincia homónima. Su ubicación urbana facilita el acceso a la infraestructura de la ciudad, incluyendo importantes nudos de comunicación. Se encuentra a una distancia de 48 km de Marbella y 89 km de Granada, ciudades que, junto con Algeciras (113 km), representan otros núcleos urbanos significativos en Andalucía. Esta centralidad permite una conexión fluida con otras regiones y destinos de interés.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 7.9 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Varias playas, como Playa de la Malagueta (1.3 km) y Playa de San Andrés (1.8 km), son accesibles en poco tiempo. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a distancias razonables, incluyendo Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La red de transporte público, con numerosas paradas y líneas de autobús, complementa la accesibilidad, permitiendo desplazamientos fluidos dentro de la ciudad y sus alrededores.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. El índice de sol es elevado, favoreciendo un prolongado disfrute de actividades al aire libre. El área se encuentra a una altitud de 4 metros sobre el nivel del mar, con una topografía predominantemente plana en la zona costera, lo que resulta en una pendiente suave hacia el mar de tan solo 0.2%. El período favorable para el baño en el mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con playas como la Malagueta a 1.3 km y San Andrés a 1.8 km. En total, existen siete playas con Bandera Azul en la región, incluyendo Misericordia. Las opciones recreativas se expanden a centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (a 0.4 km) y el Centro Wellness (a 0.6 km). Para los golfistas, varios campos están disponibles en un radio de 11 km. La oferta de ocio se complementa con una alta concentración de establecimientos de restauración y cafés.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en Málaga capital, posicionándola como un centro neurálgico dentro de la provincia homónima. Su ubicación urbana facilita el acceso a la infraestructura de la ciudad, incluyendo importantes nudos de comunicación. Se encuentra a una distancia de 48 km de Marbella y 89 km de Granada, ciudades que, junto con Algeciras (113 km), representan otros núcleos urbanos significativos en Andalucía. Esta centralidad permite una conexión fluida con otras regiones y destinos de interés.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con otros proyectos en Málaga, este apartamento destaca por su ubicación urbana consolidada y su estado de reforma integral, ofreciendo una solución habitacional lista para usar. Mientras que proyectos en el centro de Málaga pueden presentar precios de partida similares (desde 325.000 €) y una alta densidad de servicios, la disponibilidad y características específicas de este inmueble responden a una demanda concreta. Opciones como Bulevar 360 (desde 366.795 €) pueden ser de nueva construcción y ofrecer otras amenidades, pero este proyecto se enfoca en la practicidad de una edificación existente y renovada. Luxy Sancha (desde 472.440 €) representa una gama de precios superior, probablemente asociada a ubicaciones más exclusivas o nuevas promociones con diferentes atributos. La propuesta actual se sitúa en un punto de equilibrio entre accesibilidad, funcionalidad y precio en el mercado malagueño, con un enfoque en la conveniencia urbana.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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