Questo appartamento, situato nella vivace città di Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Con 93 m² di superficie abitabile, l'immobile si compone di tre camere da letto e due bagni, distribuendo gli spazi in modo funzionale. La sua posizione in un edificio dotato di ascensore, all'ultimo piano, garantisce luminosità e una prospettiva aperta sulla zona circostante, integrandosi nel tessuto cittadino andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Málaga, una città con una densità abitativa significativa e un'ampia offerta di servizi urbani. La prossimità a piedi a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) definisce il contesto di vita quotidiana. La distanza dal mare, seppur gestibile, sottolinea la sua natura di residenza urbana piuttosto che costiera immediata.
Questo appartamento risponde a esigenze di chi cerca una soluzione abitativa già pronta in un contesto urbano dinamico. La recente ristrutturazione, che include impianti elettrici e idraulici aggiornati, si rivolge a un acquirente che predilige la comodità e la funzionalità immediata, senza necessità di ulteriori interventi, in una zona ben servita della città.
L'edificio, completato nel 1970, è stato sottoposto a ristrutturazioni che ne hanno migliorato le condizioni generali. L'appartamento stesso è stato recentemente rinnovato, offrendo finiture moderne. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa esistente che ha beneficiato di interventi di ammodernamento significativi.
La proprietà non offre accesso diretto a spazi verdi privati o terrazze ampie, tipici di soluzioni abitative più moderne o isolate. La vicinanza ad aree urbane dense implica la presenza di traffico e rumore cittadino, e la distanza dal mare (circa 1.3 km alla spiaggia più vicina) non lo qualifica come immobile fronte mare.
Ref: VL909618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale in un ambiente urbano ben strutturato e non desidera attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile. La sua configurazione con tre camere da letto lo rende funzionale per famiglie, professionisti che necessitano di uno spazio dedicato al lavoro, o per chi desidera ospitare regolarmente familiari o amici. L'orientamento luminoso e la recente ristrutturazione con impianti moderni soddisfano chi cerca comfort e bassi costi di manutenzione iniziali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e centri sanitari lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Inoltre, per chi lavora in città o utilizza i mezzi pubblici, la connettività offerta dalla zona, anche in prospettiva di futuri sviluppi come la nuova metro, rappresenta un vantaggio significativo. L'immobile può anche essere considerato per investimento, data la domanda abitativa in una città come Málaga.
L'appartamento presenta finiture rinnovate che migliorano il comfort e l'estetica dell'abitazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente aggiornati, garantendo sicurezza ed efficienza per gli anni a venire. Le finestre in PVC con doppio vetro (tipo Climalit) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo il consumo energetico e migliorando il comfort interno. Il sistema di climatizzazione centralizzata assicura una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Le finiture interne sono moderne e curate, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, come dimostrato dalla disposizione della cucina e dei bagni. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, situato all'ultimo piano, contribuendo a un'esperienza abitativa agevole e di qualità.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €365.000. Questa cifra riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata di Málaga e lo stato di recente ristrutturazione. La metratura di 93 m², distribuita in tre camere da letto e due bagni, lo posiziona in una fascia di prezzo che considera le caratteristiche e la funzionalità dell'immobile. La disponibilità immediata, essendo 'Gereed', permette un acquisto senza attese legate alla costruzione. Il prezzo si allinea a quello di altre proprietà con caratteristiche simili nella città, pur mantenendo una certa specificità legata agli interventi di riqualificazione effettuati.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo di Málaga, una città che combina storia e vivacità moderna. La posizione è strategica per chi desidera avere a portata di mano le comodità della vita urbana: negozi, ristoranti, centri sanitari e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento, essendo all'ultimo piano e dotato di ascensore, offre una certa tranquillità nonostante la posizione centrale. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni. La zona, pur essendo consolidata, beneficia di sviluppi infrastrutturali, come una nuova stazione della metropolitana in costruzione, che ne aumenteranno la connettività. Questo contesto è ideale per chi apprezza la dinamicità cittadina e la praticità di avere tutto a portata di mano, integrandosi in una comunità locale attiva.
La vita in questo quartiere di Málaga è caratterizzata dalla comodità e dall'accesso immediato ai servizi. La vicinanza a piedi a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) organizza la routine quotidiana in modo efficiente. La presenza di 377 ristoranti, 159 caffè e 72 banche nel raggio di 2 km indica un tessuto commerciale e sociale dinamico. L'area è ben collegata anche dai trasporti pubblici, con 49 linee e 78 fermate entro un raggio ragionevole, facilitando la mobilità senza necessità di un veicolo privato per molti spostamenti. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26 centri) rende il quartiere adatto alle famiglie. La densità urbana si riflette nella presenza di numerose strutture sportive e ricreative, come centri scacchistici e wellness, nel raggio di pochi centinaia di metri.
L'immobile si inserisce nel contesto urbano di Málaga, una città dinamica e storicamente significativa sulla Costa del Sol. La sua posizione è centrale rispetto alle principali arterie di comunicazione e ai servizi cittadini, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più turistiche e affollate della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia omonima. La città, con i suoi 599.063 abitanti, è la seconda più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale. La sua posizione sulla Costa del Sol lo rende un punto di riferimento nella regione. Rispetto ad altre città andaluse, Málaga offre un'atmosfera più cosmopolita e vivace. Marbella si trova a 48 km, offrendo un'esperienza più orientata al lusso e al turismo internazionale, mentre Granada, a 89 km, rappresenta un polo storico-culturale con un'identità distinta. Algeciras, a 113 km, è un importante snodo portuale verso il Nord Africa.
La localizzazione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti infrastrutturali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7.9 km di distanza in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. La rete di trasporto pubblico è capillare, con 49 linee e 78 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti urbani. Le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda, Atarazanas e Guadalmedina sono a pochi passi (circa 0.2-0.4 km), connettendo la città alla rete nazionale. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1.3 km, mentre altre come Playa de la Misericordia si trovano a 3.2 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 8.2 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 27°C. La zona si trova a soli 4 metri sul livello del mare, in una posizione pianeggiante con una pendenza minima verso la costa (0.2%), il che rende l'accesso alle spiagge agevole. L'elevata insolazione tipica della regione favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature estive. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge urbane di Málaga, molte delle quali insignite della Bandiera Blu come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, sono raggiungibili con facilità. La Playa de San Andrés si trova a 1.7 km e la Playa de la Malagueta a 1.3 km. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è vasta: la zona dispone di 586 strutture sportive, tra cui centri scacchistici e wellness a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i primi tre campi si trovano entro un raggio di 11 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) completa l'offerta per gli amanti degli sport acquatici e della nautica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia omonima. La città, con i suoi 599.063 abitanti, è la seconda più grande dell'Andalusia e un importante centro economico e culturale. La sua posizione sulla Costa del Sol lo rende un punto di riferimento nella regione. Rispetto ad altre città andaluse, Málaga offre un'atmosfera più cosmopolita e vivace. Marbella si trova a 48 km, offrendo un'esperienza più orientata al lusso e al turismo internazionale, mentre Granada, a 89 km, rappresenta un polo storico-culturale con un'identità distinta. Algeciras, a 113 km, è un importante snodo portuale verso il Nord Africa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Questo appartamento si posiziona nel mercato immobiliare di Málaga con caratteristiche che lo distinguono da opzioni puramente di nuova costruzione o da quelle situate direttamente sulla costa. A differenza di progetti come 'Bulevar 360' (da €366.795) che potrebbero offrire unità più moderne ma potenzialmente in fasi di costruzione avanzata o con dinamiche di prezzo simili, questo immobile è 'Gereed', offrendo immediatezza. Rispetto a 'Luxy Sancha' (da €472.440), che si colloca in una fascia di prezzo superiore e probabilmente in una zona più esclusiva o con standard più elevati, questo appartamento rappresenta una soluzione più accessibile per chi cerca una proprietà ristrutturata in un contesto urbano consolidato. 'Malaga Centrum' (da €325.000) potrebbe offrire prezzi inferiori, ma spesso in contesti con minori metrature o meno servizi nelle immediate vicinanze rispetto a quest'immobile situato in una zona ben servita come Eugenio Gross. La sua forza risiede nella combinazione di ristrutturazione recente, posizione urbana strategica e prezzo competitivo per la metratura e le condizioni.
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