Málaga'nın merkezinde, Eugenio Gross bölgesinde yer alan bu yenilenmiş daire, şehir yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde, denize yakın bir konumda bulunmaktadır. 1970'lerde inşa edilmiş olup, tamamı yenilenmiş olup, modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Daire, genişliği ve aydınlık yapısıyla dikkat çekmektedir ve şehir merkezine, plaja ve önemli ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Bu proje, hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli açısından cazip özellikler sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Málaga'nın canlı Eugenio Gross bölgesinde konumlanmıştır. Sahile ve şehir merkezine yakınlığı, hem günlük yaşamı kolaylaştıran hem de rekreasyonel aktivitelere erişim sağlayan stratejik bir avantaj sunmaktadır. Çevresindeki tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, sakinlerine pratik bir yaşam tarzı vaat etmektedir.
Geniş ve aydınlık bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanan bu daire, tamamen yenilenmiş iç mekanıyla modern bir yaşam deneyimi sunar. Güncel tesisat ve elektrik sistemleri, çift camlı pencereler ve merkezi klima gibi özellikler, konforlu ve güvenli bir yaşam için gerekli altyapıyı sağlamaktadır. Şehir içinde yaşarken sakin ve rahat bir ortam arayanlara hitap eder.
1970'lerde inşa edilen bina, güncel yönetmeliklere uygun olarak tamamen yenilenmiştir. Bu yenileme, binanın hem estetik görünümünü hem de yapısal bütünlüğünü iyileştirerek, modern yaşam standartlarını karşılamasını sağlamıştır. Asansörlü olması, üst katlara erişimi kolaylaştırmaktadır. Yapısal ve tesisat güncellemeleri, uzun vadeli kullanım için sağlam bir temel oluşturur.
Bu proje, mevcut yapının bir parçasıdır ve sıfırdan inşa edilmemiştir. Bu nedenle, modern inşaat projelerinde standart hale gelen yeni nesil enerji verimliliği sertifikaları veya akıllı ev sistemleri gibi özellikler bulunmamaktadır. Dairenin konumu, yoğun bir kentsel bölgede yer aldığı için, doğrudan geniş yeşil alanlara veya müstakil bahçelere erişim sunmamaktadır.
Ref: VL909618
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yenilenmiş daire, öncelikle Málaga'nın sunduğu şehir yaşamının tüm avantajlarından faydalanmak isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Günlük yaşamın temposuna ayak uydurabilecek, tüm temel ihtiyaçlarına kolayca ulaşabilen, aynı zamanda toplu taşıma ile şehir içinde rahatça seyahat edebilen bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Yeni evliler veya çocuklu aileler için okullara ve parklara yakınlığı önemli bir tercih sebebi olabilir. Ayrıca, yenilenmiş yapısı ve merkezi konumu sayesinde, düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Yazlık konut veya tamamen taşınma amacıyla İspanya'dan ev almak isteyenler için, hem yaşanabilirliği hem de potansiyel değer artışı ile dikkat çekmektedir. 1970'lerde inşa edilmiş olsa da, yapılan kapsamlı yenilemeler sayesinde modern yaşam beklentilerini karşılamaktadır.
Dairenin tamamı yakın zamanda yenilenmiştir, bu da iç mekan kalitesini ve modernliğini ön plana çıkarmaktadır. Yenileme kapsamında elektrik ve su tesisatları tamamen yenilenmiş, bu da uzun vadeli kullanım güvenliği sağlamaktadır. Isıtma ve soğutma için merkezi klima sistemi kurulmuş olup, konforlu bir iklimlendirme sunar. Pencereler, ses ve ısı yalıtımı sağlayan PVC ve çift cam (Climalit tipi) özelliktedir. Zemin döşemeleri ve duvar kaplamaları, estetik ve dayanıklı malzemelerle yenilenmiştir. Mutfak, tam donanımlı ve modern tezgahlar ile güncellenmiştir. Banyo da yenilenmiş olup, modern duşakabin ve armatürlerle donatılmıştır. Genel olarak, kullanılan malzemeler ve işçilik, konutun güncel standartlara uygun ve kaliteli bir yaşam alanı sunduğunu göstermektedir.
Bu 3 yatak odalı, 93 m²'lik yenilenmiş dairenin başlangıç fiyatı 365.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, dairenin konumu, yenileme durumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Málaga gibi popüler bir Akdeniz şehrinde, merkezi bir konumda ve tamamı yenilenmiş bir konut için bu fiyatlandırma, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Projenin 'hazır' durumda olması, satın alma sonrası hemen taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunar. Farklı metrekare ve oda sayısına sahip daireler bulunmasa da, mevcut birim fiyatı, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında makul bir seviyede yer almaktadır.
Eugenio Gross bölgesi, Málaga'nın dinamik yaşamını deneyimlemek isteyenler için ideal bir yerleşim yeridir. Daire, süpermarketler, okullar, sağlık merkezleri ve çeşitli mağazalar gibi günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara sadece birkaç adımlık mesafede bulunmaktadır. Bölgedeki toplu taşıma ağının (otobüs ve metro hatları) gelişmişliği, şehrin diğer bölgelerine ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. Restoranlar, kafeler ve spor merkezleri gibi sosyal yaşam alanlarının bolluğu, sakinlere çeşitli aktivite seçenekleri sunar. Şehir merkezine ve plajlara yakınlığı, hem hafta içi hem de hafta sonu yaşam kalitesini artırıcı unsurlardır. Bu bölge, şehir hayatının enerjisini ve sunduğu tüm pratiklikleri konutuna taşımak isteyenler için uygundur.
Málaga'nın Eugenio Gross bölgesinde bulunan bu daire, kentsel yaşamın tüm kolaylıklarını sunmaktadır. Çevredeki 73 metrede bulunan süpermarket, 642 metrede yer alan sağlık merkezi ve 211 metrede bulunan eczane gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olmak, günlük hayatı oldukça pratik hale getirir. Bölgede 377 restoran, 159 kafe ve 72 banka şubesi bulunması, sosyal ve ticari hayatın canlılığını gösterir. 147 ilkokul ve 101 ortaokulun varlığı, aileler için eğitim olanaklarının zenginliğini belirtir. 26 sağlık merkezi ve 586 spor tesisi, genel yaşam kalitesini artıran diğer unsurlardır. Ayrıca, 49 toplu taşıma hattı ve 78 durağın varlığı, şehrin diğer bölgelerine ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır.
Görseldeki harita, dairenin Málaga'nın Eugenio Gross bölgesindeki konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki önemli noktalar, plajlar, ulaşım ağları ve şehir merkezine olan mesafeler harita üzerinde işaretlenmiştir. Bu görsel, bölgenin kentsel yapısını, olanaklara erişilebilirliğini ve denize olan yakınlığını anlamak için bir referans noktası sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'nın merkezinde yer almaktadır. Málaga, Costa del Sol'un kalbinde, Akdeniz kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 48 km uzaklıktaki Marbella ve 89 km uzaklıktaki Granada gibi önemli turistik ve kültürel merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Şehir, aynı zamanda İspanya'nın 6. büyük şehri olup, zengin tarihi, kültürel mirası ve canlı sosyal yaşamıyla bilinir. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara hem de Endülüs'ün diğer bölgelerini keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Daire, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 8 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Şehir merkezine ulaşım, 0.2 km mesafedeki Málaga Centro Alameda tren istasyonu ve diğer yakındaki duraklar sayesinde oldukça rahattır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e yaklaşık 1.7 km, Playa de la Malagueta'ya ise 1.3 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador'a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce'ye ise 9.4 km uzaklıktadır. Bu yakınlıklar, hem şehir içi ulaşım hem de rekreasyonel aktivitelere erişim açısından önemli avantajlar sunar. Yaklaşık 434 metrede bulunan EV şarj istasyonu da, elektrikli araç kullanıcıları için pratik bir kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 18.5°C ile oldukça ılıman bir iklime sahiptir. Yaz ayları genellikle sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Bu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Deniz kenarında, 4 metre yükseklikte yer alan daire, doğrudan Akdeniz ikliminin etkilerini hissetmektedir. Yıllık ortalama 300'den fazla güneşli gün sayısı, özellikle plaj ve açık hava rekreasyonu için ideal bir ortam yaratır. Dairenin bulunduğu bölgede zeminin denize doğru %0.2'lik çok hafif bir eğimle alçalması, tatlı ve ferah bir atmosfer sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga kıyı şeridi, toplam 7 adet Mavi Bayrak ödüllü plajıyla ünlüdür. Bu plajlar arasında daireye en yakın olanlar Playa de San Andrés (1.7 km) ve Playa de la Malagueta'dır (1.3 km). Toplamda 1.3 km ile 3.8 km arasındaki mesafelerde çeşitli plajlara kolayca ulaşılabilir. Golf için, Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, bölgede bulunan Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), Centro Wellness (0.6 km) ve Forus Trinidad (0.8 km) gibi spor merkezleri, çeşitli fiziksel aktiviteler için olanaklar sunmaktadır. Marinalara yakınlık da denizcilikle ilgilenenler için ek bir çekim noktasıdır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan Málaga'nın merkezinde yer almaktadır. Málaga, Costa del Sol'un kalbinde, Akdeniz kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 48 km uzaklıktaki Marbella ve 89 km uzaklıktaki Granada gibi önemli turistik ve kültürel merkezlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Şehir, aynı zamanda İspanya'nın 6. büyük şehri olup, zengin tarihi, kültürel mirası ve canlı sosyal yaşamıyla bilinir. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara hem de Endülüs'ün diğer bölgelerini keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Málaga'nın Eugenio Gross bölgesindeki bu daire, benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konuma sahiptir. Örneğin, Málaga Merkez'deki projeler genellikle daha yüksek fiyatlarla sunulurken (vanaf 325.000 €), bu proje daha merkezi bir lokasyonda daha geniş bir yaşam alanı ve yenilenmiş özellikler sunmaktadır. Bulevar 360 gibi yeni projeler modern tasarımlarıyla öne çıksa da, bu dairenin mevcut ve oturuma hazır olması önemli bir avantajdır. Luxy Sancha gibi daha lüks segmentteki projeler daha yüksek fiyat etiketlerine sahipken (vanaf 472.440 €), Eugenio Gross'taki bu daire, daha ulaşılabilir bir fiyat noktasında, ancak yine de tüm temel kentsel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki yenilenmiş apartmanların piyasa değeri, genellikle konum, yenileme durumu ve büyüklüğe göre değişkenlik gösterir. Bu dairenin fiyatı, sunduğu metrekare, yenileme kalitesi ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı göz önüne alındığında, piyasa ortalamasının üzerinde bir değer teklifi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
