Diese renovierte Wohnung befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Mit 93 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie ausreichend Platz. Das Gebäude wurde ebenfalls renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einer praktischen Wahl für tägliches Leben macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten urbanen Gegend von Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsrouten ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die eine zentral gelegene, gut ausgestattete Immobilie suchen. Die Renovierung spricht Käufer an, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als geräumige Residenz für Paare.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Der Bau des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1970. Die Renovierungsarbeiten umfassen sowohl die interne Ausstattung als auch die Haustechnik, was einen modernen Wohnstandard gewährleistet.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder Garantiefristen, die typisch für Neubauten sind. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die genaue Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert, obwohl moderne Fenster und eine zentrale Klimaanlage vorhanden sind. Ein privater Außenbereich wie ein Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL909618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer urbanen Umgebung suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Erledigungen zu Fuß erledigen möchten. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht sie attraktiv für Familien. Ebenso kann sie für Investoren interessant sein, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Stadt anstreben. Die zentrale Lage und die abgeschlossene Renovierung bieten ein solides Fundament für langfristigen Wohnkomfort oder eine stabile Rendite. Wer eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugt oder auf der Suche nach einem Neubau mit neuester Bausubstanz ist, sollte sich anderweitig umsehen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, was einen modernen Wohnstandard verspricht. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, was für Zuverlässigkeit und Langlebigkeit sorgt. Fenster aus PVC mit Doppelverglasung (Climalit) tragen zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung bei. Die zentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Oberflächen und Armaturen sind modern und gut gepflegt. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Die Bäder sind ebenfalls modernisiert und entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Renovierung umfasst auch die Oberböden und Wandverkleidungen, die auf eine ansprechende und pflegeleichte Ästhetik ausgelegt sind.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 365.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Stadt wie Málaga sowie den renovierten Zustand der Immobilie wider. Mit 93 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern positioniert sich der Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Wohnung bezugsfertig ist. Für potenzielle Käufer, die nach einer praktisch sofort nutzbaren Immobilie suchen, stellt dies einen klaren Vorteil dar. Die genauen Nebenkosten wie Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren sind nicht spezifiziert, sollten aber im Rahmen einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Diese Wohnung liegt in einer lebendigen, städtischen Nachbarschaft in Málaga. Das tägliche Leben ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen und einer im Bau befindlichen Metrostation in der Nähe. Dies reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Atmosphäre ist die einer typischen spanischen Großstadt, mit hoher Bevölkerungsdichte und regem Treiben. Die Wohnung selbst, im obersten Stockwerk gelegen, profitiert von Helligkeit und vermeidet Lärm von direkten Nachbarn über sich.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Angebot an Bildungseinrichtungen, von Grund- bis weiterführenden Schulen, ist breit gefächert. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Gesundheitszentren und eine Apotheke gut abgedeckt. Die Nähe zu Sportzentren und kulturellen Einrichtungen wie Museen oder historischen Stätten bereichert das Freizeitangebot. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Die Lage in Málaga-Stadt positioniert diese Wohnung im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die städtische Dichte und die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und dem Flughafen. Sie verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt ist in Málaga-Stadt gelegen, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer Großstadt mit umfassender Infrastruktur und Anbindung. Im Vergleich zu den größeren Städten in der Provinz, wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt), bietet Málaga eine dichtere städtische Bebauung und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Die Lage an der südlichen Iberischen Halbinsel, an der Costa del Sol, platziert die Immobilie in einer der bekanntesten Tourismusregionen Spaniens. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga (7,9 km) verstärkt die Attraktivität für internationale Käufer und Reisende.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, was kurze Wege für Erholungssuchende bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über eine 7,9 km entfernte Strecke gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind praktisch vor der Haustür. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von 8 bis 11 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen und Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) gegeben. Die vielen öffentlichen Verkehrslinien (49 Linien) und Haltestellen (78) in der Umgebung erhöhen die Flexibilität für die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand (0,2% Neigung). Das macht sie gut zugänglich und ideal für Spaziergänge. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was das Klima besonders attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind gut erreichbar. Insgesamt gibt es sieben Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter 586 Sportanlagen im weiteren Umkreis. Dazu zählen auch Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mehrere Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt ist in Málaga-Stadt gelegen, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer Großstadt mit umfassender Infrastruktur und Anbindung. Im Vergleich zu den größeren Städten in der Provinz, wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt), bietet Málaga eine dichtere städtische Bebauung und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Die Lage an der südlichen Iberischen Halbinsel, an der Costa del Sol, platziert die Immobilie in einer der bekanntesten Tourismusregionen Spaniens. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga (7,9 km) verstärkt die Attraktivität für internationale Käufer und Reisende.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oder 'Bulevar 360' (ab €366.795) positioniert sich dieses Objekt preislich im ähnlichen Segment, obwohl es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. 'Luxy Sancha' (ab €472.440) liegt preislich höher und repräsentiert oft neuere oder luxuriösere Entwicklungen. Während andere Projekte möglicherweise Neubaucharakter oder spezifische Gemeinschaftseinrichtungen bieten, besticht diese Wohnung durch ihre Lage in einem etablierten Stadtteil mit sofortiger Verfügbarkeit und umfassend erneuerten Installationen. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren ist hier besonders ausgeprägt, im Gegensatz zu Projekten in Randlagen oder reinen Ferienorten. Die 1970er Bauweise ist typisch für viele gut erhaltene Stadtwohnungen in Málaga, die nach und nach renoviert werden, um modernen Standards zu entsprechen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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