关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市，毗邻城市生活区。其位置靠近海滩，仅1.3公里即可到达Playa de la Malagueta，1.8公里到达Playa de San Andrés，为居民提供了海滨活动的便利。周围环绕着超市、学校、商店和医疗中心，满足日常生活所需。
此公寓适合寻求城市便利与近海生活结合的买家。三间卧室提供了一定的灵活性，可供家庭居住或用作额外的办公或休闲空间。已翻新的内部装修和便利设施，如电梯和空调，满足了现代居住对舒适和功能性的要求。
该项目为已竣工的房产，建筑年份为1970年，但已完成翻新。这意味着项目已处于可入住状态，无需等待建设周期。购房者可以立即搬入或进行后续个性化装修。
该房产为1970年建成的公寓，这意味着其建筑年代相对较早。虽然已进行翻新，但其总占地面积93平方米，对于需要大面积居住空间或室外花园的买家可能不适用。项目不提供新建公寓的最新设计或独特建筑风格。
Ref: VL909618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合已在安达卢西亚地区寻找成熟城市居住环境的购房者。如果目标是在一个生活节奏紧凑、服务齐全的区域居住，并希望拥有便利的交通和日常生活设施，那么该项目是合适的。对于希望步行至海滩，同时又需要靠近学校、医院和商业区的个人或家庭来说，此处提供了这种平衡。已翻新的条件降低了入住前的装修成本和时间投入，使其成为寻求即时入住解决方案的买家（例如，临时住所或投资出租）的理想选择。考虑到项目位于城市中心，对公共交通依赖度高或不喜欢开车的人士也会感到方便。
该公寓在1970年建成后，已进行了全面翻新，以提升居住体验和现代舒适度。翻新工程包括更新了电气和管道系统，为住户提供长期的可靠性。安装了中央空调系统，确保在不同季节都能维持舒适的室内温度。窗户采用PVC材质并配有双层玻璃（Climalit类型），有助于隔音和保温。墙体和地板的装饰也已更新，体现出现代化的装修风格。建筑本身也得到了维护和翻新，确保整体结构的良好状态。厨房配置为全套设备，满足基本烹饪需求。
该3卧室公寓的标价为365,000欧元，适用于已于1970年建成并已完成翻新的房产。公寓的建筑面积为93平方米，提供2间浴室。在马拉加市中心区域，此类带有翻新特点且位于城市中心地段的公寓，其价格反映了地理位置和便利设施的价值。在周边区域，类似类型的房产价格可能有所波动，例如，马拉加市中心的公寓起价约为325,000欧元，而设计更现代的Bulevar 360项目起价为366,795欧元，Luxy Sancha则达到472,440欧元。此项目价格位于这个价格区间的中间段，表明其市场定位。
项目所在的马拉加市是一个充满活力的城市，拥有超过59万居民，是安达卢西亚的第二大城市。此地段位于城市区域，周边配备了377家餐厅、159家咖啡馆、72家银行和124家药店，日常生活极其便利。住户可享受步行可达的各类服务，例如73米外的超市和642米外的医院。同时，此区域公共交通发达，拥有49条公交线路和78个公交站点，以及0.2公里内的火车站（Málaga Centro Alameda）。项目距离海滩（如Playa de la Malagueta）约1.3公里，适宜海滨休闲活动。城市平均年气温为18.5°C，气候宜人，但海拔仅4米，可能意味着在特定季节需关注城市内涝的潜在风险。
项目所处的马拉加市是一座历史悠久且充满活力的海岸城市，是安达卢西亚第六大城市。该区域生活便利，步行范围内即可满足大部分日常需求。73米外的超市、211米外的药店、642米外的医院以及附近众多的餐厅和咖啡馆（2公里半径内有377家餐厅，159家咖啡馆）构成了繁华的都市生活图景。教育资源丰富，拥有147所小学和101所中学。该地段紧邻城市中心，公共交通网络发达，49条公交线路和78个公交站点，以及0.2公里内的多个火车站，使得出行极为便捷。平均年气温18.5°C，四季宜人。
该项目位于马拉加市中心的地理位置，靠近海滨和城市核心区域。地图显示了其与主要海滩、交通枢纽（如火车站和机场）、商业区及医疗设施的紧密联系。它处于一个交通便利、生活设施齐全的成熟社区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于马拉加市中心，地理位置优越。马拉加是安达卢西亚地区的重要城市，人口超过59万，是该地区经济和文化中心之一。项目距离东部的热门度假胜地马贝拉（Marbella）约48公里，距离历史名城格拉纳达（Granada）约89公里，前往南部的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）则需113公里。这种位置使其既能享受城市生活的便利，又能方便地探索周边地区，体验安达卢西亚多样的文化和自然风光。它处于连接区域内主要城镇和景点的交通网络中心。
该公寓的交通和设施可达性是其主要优势之一。距离最近的海滩Playa de San Andrés仅1.7公里，方便享受海滨生活。马拉加机场（AGP）直线距离约7.9公里，为国际旅行提供了便利。城市内部交通网络发达，0.2公里内有多个火车站（Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina），49条公交线路和78个公交站点覆盖周边。对于高尔夫爱好者，8.2公里内就有Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场。此外，2公里半径内汇集了丰富的商业和服务设施，包括377家餐厅、124家药店、72家银行和159家咖啡馆，确保日常生活极为便利。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区属地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季平均温度在27°C左右，冬季则保持在12°C左右，气候温和宜人。项目位于海拔4米处，靠近海岸，这意味着它享有开阔的视野和可能更强的海风。项目的坡度至最近海滩（Playa de San Andrés）仅为0.2%，几乎是完全平坦的，使得前往海滩的步行非常轻松。每年约有4个月（当水温达到或超过20°C时）是适合游泳的季节。年降雨量相对较低，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲设施。项目距离Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）等海滩均在合理距离内，其中Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia均获得过蓝旗认证。周边有586个体育设施，包括0.4公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里内的Centro Wellness（健康中心）。对于高尔夫爱好者，8.1公里至11公里的范围内有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador和Club de Golf de Guadalhorce。此外，1.0公里内还有IGY Málaga Marina等码头，为水上活动爱好者提供了便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
此项目位于马拉加市中心，地理位置优越。马拉加是安达卢西亚地区的重要城市，人口超过59万，是该地区经济和文化中心之一。项目距离东部的热门度假胜地马贝拉（Marbella）约48公里，距离历史名城格拉纳达（Granada）约89公里，前往南部的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）则需113公里。这种位置使其既能享受城市生活的便利，又能方便地探索周边地区，体验安达卢西亚多样的文化和自然风光。它处于连接区域内主要城镇和景点的交通网络中心。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
该项目位于马拉加市中心，与周边区域的项目相比，其最大的优势在于成熟的城市环境和便利性。例如，同在马拉加市中心的“Malaga Centrum”项目，起价为325,000欧元，可能提供相似的城市便利但未必是已翻新的公寓。而“Bulevar 360”项目起价为366,795欧元，可能代表更现代化的建筑设计和设施，但价格略高且可能距离市中心或海滩有一定距离。像“Luxy Sancha”这样位于更高端区域的项目，起价高达472,440欧元，通常提供更豪华的装修和更优越的景观，但价格也显著高于本项目。此项目以365,000欧元的价格，为购房者提供了一套已翻新的、面积适中（93平方米）、卧室充足（3间）的城市公寓，结合其步行可达海滩的地理优势，在价格和功能性上提供了平衡的选择。与其他主要沿海城市如马贝拉相比，马拉加市中心的房产通常具有更高的性价比，尤其是在公共交通和生活成本方面。
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