Ce projet d'appartements, achevé en 1970 et récemment rénové, est situé dans le quartier dynamique d'Eugenio Gross à Málaga. Offrant 93 m² d'espace de vie lumineux, il comprend trois chambres et deux salles de bains. L'appartement bénéficie d'un emplacement central avec un accès aisé aux commodités urbaines et une proximité remarquable avec les plages. Sa rénovation complète, incluant les installations électriques et de plomberie, assure un confort moderne dans un cadre établi de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Málaga, à une distance de marche des plages et au cœur d'un environnement urbain dense. Cette position offre un accès direct aux commodités essentielles tout en plaçant les résidents à proximité immédiate de la côte méditerranéenne, facilitant ainsi un mode de vie dynamique et pratique.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie fonctionnel et moderne dans un quartier animé. Avec ses trois chambres, deux salles de bains et une rénovation récente, il est adapté aux familles ou aux professionnels ayant besoin de confort et de praticité au quotidien, le tout à proximité des services et des transports.
Bien que datant de 1970, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le rendant prêt à être habité. La structure du bâtiment a également été mise à jour, garantissant un bon état général. L'accent est mis sur la remise à neuf des installations internes pour offrir une expérience de vie contemporaine.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'installations modernes à l'état neuf. L'année de construction de 1970 indique une structure plus ancienne, bien que rénovée. L'appartement ne dispose pas d'un jardin privé ni d'une piscine individuelle, étant intégré dans un immeuble résidentiel urbain.
Ref: VL909618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un pied-à-terre urbain fonctionnel et bien connecté dans le sud de l'Espagne. Les personnes désirant s'installer rapidement sans se soucier de travaux majeurs trouveront un avantage dans son état rénové. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services, tandis que les professionnels bénéficieront de l'accès facile aux transports et aux axes routiers pour leurs déplacements quotidiens. Les amateurs de vie urbaine, aimant avoir toutes les commodités à portée de main et la mer à proximité pour des promenades ou des activités de loisirs, y trouveront également leur compte. C'est une option pour ceux qui privilégient la praticité et l'emplacement au sein d'une ville dynamique.
L'appartement se distingue par une rénovation de qualité visant le confort et la durabilité. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement mises à jour, offrant une sécurité et une fiabilité accrues. Les fenêtres en PVC avec double vitrage de type Climalit assurent une isolation thermique et phonique efficace, contribuant à un environnement intérieur plus calme et économe en énergie. Le système de climatisation centralisé permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Les finitions intérieures sont décrites comme modernes et bien entretenues, suggérant l'utilisation de matériaux contemporains pour les sols, les murs et les équipements des salles de bains et de la cuisine équipée.
Cet appartement est proposé au prix de 365 000 €. Ce tarif reflète un bien de 93 m² offrant trois chambres et deux salles de bains, situé dans un quartier urbain de Málaga. La valeur est également influencée par sa rénovation complète et son état de 'prêt à habiter'. La disponibilité est immédiate, étant donné que le bâtiment est déjà construit et achevé. La localisation dans une zone bien desservie et proche des commodités contribue à cette valorisation sur le marché immobilier local.
Vivre dans ce quartier d'Eugenio Gross à Málaga signifie être au centre de l'activité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : supermarchés à 73 mètres, pharmacies à 211 mètres, et centres de santé à moins de 650 mètres. Les écoles et les commerces sont également nombreux dans les environs. La proximité des transports publics, avec 49 lignes et 78 arrêts, facilite les déplacements dans la ville et au-delà. L'environnement est celui d'une ville vivante, avec un rythme quotidien rythmé par les activités commerciales et les déplacements des résidents et des visiteurs, le tout à une courte distance de la mer et des plages comme Playa de San Andrés à 1.7 km.
La vie dans ce quartier de Málaga est caractérisée par une densité urbaine et une proximité immédiate avec une large gamme de services. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 73 mètres, la pharmacie à 211 mètres, et le centre de santé à 642 mètres, ce qui simplifie grandement les courses et l'accès aux soins. La présence de 377 restaurants et 159 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. L'environnement est également propice à la mobilité douce, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, complété par un réseau de 49 lignes de transports en commun et 78 arrêts.
La localisation de cet appartement dans le tissu urbain de Málaga le place à proximité des principales infrastructures de transport et des zones résidentielles. Sa position centrale facilite l'accès aux commodités de la ville et aux attractions côtières, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est implanté au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme et la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa localisation le place à une distance raisonnable des autres centres urbains importants de la région : Marbella est à 48 km, et Grenade à 89 km. Cette position centrale permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en étant un point de départ pratique pour explorer les environs, y compris la célèbre Costa del Sol.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. Il est situé à seulement 1.3 km de la Playa de la Malagueta et 1.8 km de la Playa de San Andrés, rendant l'accès aux plages aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les centres urbains de Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles par la route. La présence de trois gares à proximité (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina), toutes à moins de 400 mètres, offre d'excellentes options de transport ferroviaire. De plus, plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 11 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C pendant environ 4 mois, permettant une baignade agréable durant une partie de l'année. La région profite d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la côte sud de l'Espagne. La faible pente de 0.2% vers la plage la plus proche indique un terrain majoritairement plat, facilitant l'accès et la mobilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité des différentes étendues de sable. La Playa de la Malagueta se trouve à 1.3 km et la Playa de San Andrés à 1.8 km. Sept plages bénéficient du label Pavillon Bleu dans la région, dont la Malagueta et la Misericordia. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. La ville offre également une multitude d'installations sportives (586 recensées) et des centres de loisirs comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres ou le Centro Wellness à 600 mètres, témoignant d'une offre récréative diversifiée.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme et la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa localisation le place à une distance raisonnable des autres centres urbains importants de la région : Marbella est à 48 km, et Grenade à 89 km. Cette position centrale permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en étant un point de départ pratique pour explorer les environs, y compris la célèbre Costa del Sol.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec d'autres biens à Málaga, cet appartement se positionne comme une offre de rénovation complète dans un quartier urbain bien établi. Le prix de 365 000 € le place dans une gamme comparable à des projets comme 'Malaga Centrum' (dès 325 000 €), bien que potentiellement plus petit ou moins rénové. 'Bulevar 360' (dès 366 795 €) offre des prix similaires, mais peut représenter une construction plus récente. 'Luxy Sancha' (dès 472 440 €) se situe dans une gamme de prix supérieure, suggérant des prestations plus haut de gamme ou une localisation plus exclusive, peut-être plus proche de la plage ou avec des vues dégagées. Ce projet se distingue par son équilibre entre un prix accessible pour un appartement rénové et une localisation centrale, offrant une alternative pratique aux nouveaux développements parfois situés plus loin des centres urbains ou des plages.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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