דירה זו, הממוקמת בשכונת מגורים מבוקשת במאלגה, מציעה שילוב של מרחב מחיה נדיב, גימור איכותי ונוף פנורמי פתוח אל העיר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ההיסטורי, ונהנית מגישה נוחה לחנויות, בתי ספר, תחבורה ציבורית וכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים. הדירה עברה שיפוץ נרחב, תוך התמקדות ביצירת חלל מודרני ופונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. מיקומה מספק גישה קלה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות בעיר ובסביבתה. קרבה זו למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים מבטיחה נוחות יומיומית.
החלל הפנימי הותאם מחדש ליצירת אזור מגורים ומטבח פתוחים ומרווחים, המלאים באור טבעי. השיפוץ יצר סוויטת הורים מפוארת הכוללת חדר ארונות רחב. הדירה מציעה כעת שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה משופץ ושירותים לאורחים מודרניים.
הבניין הושלם בשנת 1998, והדירה עצמה עברה שיפוץ מקיף. תהליך זה הבטיח שהדירה תעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ופונקציונליות, תוך שימור האופי המקורי של הנכס. אין תוכניות בנייה עתידיות המוזכרות כרגע לגבי הנכס.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להתלוות לרעש מסוים. למרות השיפוץ, היא מציעה חדר רחצה אחד בלבד, עם שירותים נוספים לאורחים. שטח החצר (79 מ"ר) קטן יחסית, ואינו כולל חניה פרטית. האזור מספק חניה פתוחה בלבד.
Ref: VL093651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני פעיל ונגיש. מיקומה במאלגה, עיר תוססת בדרום ספרד, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות תרבותיות, קולינריות ופנאי. היא מתאימה למי שמעוניין לגור בסמוך למרכז העניינים, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזי בריאות. הקרבה לחוף הים (כ-1.3 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אוהבי ים ופעילויות ימיות. הדירה, לאחר שעברה שיפוץ, מציעה חלל מגורים מודרני ופונקציונלי, עם נוף עירוני פנורמי. היא יכולה להתאים כבית מגורים קבוע, בית נופש או כהשקעה. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (כ-8 ק"מ) משפר את הנגישות עבור נוסעים בינלאומיים. הדירה עשויה להתאים גם לאנשים שמעדיפים להתנייד ברגל או באופניים, שכן אזורים רבים נגישים באמצעים אלו.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, כאשר דגש הושם על איכות החומרים והגימור. ריצוף עץ מלא בכל החדרים מעניק חמימות ואופי, בעוד חלונות חדשים עם זיגוג כפול משפרים משמעותית את הבידוד התרמי והאקוסטי, ומבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חדר הרחצה המשופץ והשירותים לאורחים תוכננו בסטנדרטים מודרניים. המטבח מאופיין בפונקציונליות גבוהה, ומשולב עם חדר כביסה נפרד המספק פתרונות אחסון נוספים ונוחות יומיומית. תאורה נכונה ואווריריות החללים, בשילוב עם הנוף הפתוח, תורמים לתחושת המרחב והאיכות. כל פרט בדירה, החל מהריצוף ועד לפרטי הגימור, משקף תשומת לב גבוהה לפרטים ולנוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. מדובר בדירת 4 חדרים במקור, אשר עברה שינויים פנימיים ליצירת חללים מרווחים יותר. ההסבה כוללת איחוד של חדר שינה אחד לאזור המגורים ושל חדר שינה נוסף לחדר ארונות. הדירה כוללת כעת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ושירותים נוספים. השיפוץ והגימורים האיכותיים, הכוללים ריצוף עץ מלא וחלונות כפולים, תורמים לערך הנכס. מיקומה העירוני, הקרבה לשירותים ולחוף הים, גם הם גורמים המשפיעים על תמחור הנכס בשוק המקומי. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהשקעה נוספת מיידית.
דירה זו ממוקמת בשכונת Bailén-Miraflores במאלגה, אזור מגורים מבוקש המשלב קרבה למרכז העיר עם נוחות אורבנית. השכונה מציעה סביבה עירונית תוססת, עם ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים במרחק הליכה. הקרבה לים, הנמצאת במרחק של כ-1.3 ק"מ, מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום. חיי היום-יום מאופיינים בנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים תנועה קלה בעיר. הדירה עצמה, לאחר שיפוץ, מציעה חלל פנימי מודרני ופונקציונלי, המותאם לצרכים עכשוויים. הנוף הפתוח אל העיר, כולל קתדרלת מלאגה, מעניק אווירה ייחודית. שילוב זה של מיקום עירוני, נגישות ושדרוגים פנימיים הופך אותה למתאימה למגוון סגנונות חיים.
המיקום בשכונת Bailén-Miraflores במאלגה מציע סביבה עירונית תוססת עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 383 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 75 בנקים, 158 בתי קפה ו-31 מרפאות שיניים. קרבה למוסדות חינוך, כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ונוחה בעיר. בנוסף, קיימת נגישות מהירה לתחנות רכבת מרכזיות כמו Atarazanas (0.1 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ). המרחק לבית חולים (642 מ') מבטיח זמינות שירותי בריאות. קיומם של 586 מתקני ספורט באזור תומך באורח חיים פעיל. הדירה מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים.
מאלגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול, מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחיים מודרניים. מיקומה על חוף הים התיכון, בלב אנדלוסיה, הופך אותה ליעד פופולרי. המפה מציגה את מיקומה המרכזי ביחס לחוף הים, נמל התעופה, ומרכזי הערים הסמוכות, ומדגישה את נגישותה ואת מגוון הפעילויות המוצעות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה, כבירת הפרובינציה, מהווה מרכז עירוני חשוב באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, ובפרט על קו החוף של הקוסטה דל סול. מיקומה על גדת נהר גואדלורסה (Guadalhorce) מדגיש את חשיבותה הגיאוגרפית. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-599,000 תושבים. היא מהווה צומת תחבורה מרכזי, עם נמל תעופה בינלאומי גדול, נמל ימי ורשת מסילות ברזל. מרכז העיר המקורי התפתח בין גבעת גיברלפרו (Gibralfaro) לנהר גואדלמדינה (Guadalmedina). הקרבה שלה לערי חוף אחרות באזור, כמו טורמולינוס, בנואלמדינה ומרבלה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, וחוף Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. למעוניינים במשחקי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות, כגון Atarazanas, נמצאות במרחק של 0.1 ק"מ בלבד. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים, מה שמצביע על תשתית מתפתחת.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מתאפיין בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך כל השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.8%, כלומר שטוח. אזור זה אינו מתאפיין בהרים תלולים או הבדלי גובה קיצוניים, מה שמקל על התניידות. כמות המשקעים מתונה, והשמש היא מאפיין בולט של האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מלאגה קיימים מספר חופי "הדגל הכחול" מוערכים, כולל Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia. חוף Playa de San Andrés, הקרוב ביותר לדירה (1.8 ק"מ), מציע גישה נוחה לים. מעבר לים, האזור עשיר במתקני פנאי וספורט. ישנם 89 מלונות ו-12,584 חדרי אירוח המעידים על ענף תיירות מפותח. בעיר פועלים 26 מרכזי בריאות ו-586 מתקני ספורט, המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית. בנוסף, ניתן למצוא מגרשי גולף באזור, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness נמצאים במרחק קצר, ומעצימים את האפשרויות לפנאי פעיל.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה, כבירת הפרובינציה, מהווה מרכז עירוני חשוב באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון, ובפרט על קו החוף של הקוסטה דל סול. מיקומה על גדת נהר גואדלורסה (Guadalhorce) מדגיש את חשיבותה הגיאוגרפית. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-599,000 תושבים. היא מהווה צומת תחבורה מרכזי, עם נמל תעופה בינלאומי גדול, נמל ימי ורשת מסילות ברזל. מרכז העיר המקורי התפתח בין גבעת גיברלפרו (Gibralfaro) לנהר גואדלמדינה (Guadalmedina). הקרבה שלה לערי חוף אחרות באזור, כמו טורמולינוס, בנואלמדינה ומרבלה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלאגה, דירה זו ב-Bailén-Miraflores מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף הים, במחיר אטרקטיבי יחסית. בעוד פרויקטים כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) ממוקמים קרוב יותר למרכז, דירה זו מציעה חלל מגורים גדול יותר (109 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים אחרים) וכן נוף פנורמי פתוח שלא תמיד זמין בבניינים במרכז העיר הצפוף. 'Bulevar 360' (החל מ-€366,795) עשוי להציע תכונות חדשות יותר, אך דירה זו מציעה יתרון של בניין שכבר הושלם ועבר שיפוץ איכותי, מה שמבטל צורך בהשקעות נוספות מיד לאחר הרכישה. פרויקטים מחוץ לעיר, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€524,600), מציעים בדרך כלל מגורים חדשים יותר ומתקנים נרחבים יותר, אך במחיר גבוה משמעותית ודורשים נסיעה ארוכה יותר לערים מרכזיות. מיקומה של הדירה ב-Bailén-Miraflores מספק איזון טוב בין נגישות עירונית, קרבה לים ואיכות חיים, במיוחד עבור מי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש פעיל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
