يقع هذا السكن في قلب مدينة ملقا، وهي مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يجمع العقار بين الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. تستفيد المنطقة من بنية تحتية متطورة ووسائل راحة متنوعة، مما يضمن نمط حياة مريح وعملي للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويسهل على السكان الاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط. القرب من المراكز التجارية والخدمات الأساسية يعزز من جاذبية الموقع للحياة اليومية.
يوفر هذا السكن مساحة معيشة واسعة قابلة للتكيف مع احتياجات متنوعة. يمكن للغرف الأربع الأصلية أن تدعم العائلات الكبيرة أو توفر مساحات إضافية للمكتب المنزلي أو غرف الضيوف. المرونة في استخدام المساحات تلبي متطلبات العيش الحديثة.
تم إنجاز هذا العقار في عام 1998، وهو يمثل بناءً قائماً تم تحديثه. كونه مشروعاً مكتملاً يعني أن جميع الأعمال الإنشائية قد انتهت، مما يتيح للسكان الانتقال مباشرة دون انتظار. هذا الوضع يوفر وضوحًا فيما يتعلق بالجدول الزمني والإقامة.
لا يوفر هذا المشروع وسائل راحة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، نظرًا لطبيعته السكنية الحضرية. كما أن المساحة الخارجية المحدودة (79 مترًا مربعًا) لا تناسب من يبحثون عن مساحات خارجية واسعة. لا يتضمن العقار مواقف سيارات خاصة أو مغلقة.
Ref: VL093651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مركزية، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها مدينة كبيرة مثل ملقا. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ ويسعون إلى نمط حياة نشط على الساحل. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمرافق الحيوية، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع استراتيجي. العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو مساحات قابلة للتكيف ستجد في هذا العقار حلاً عملياً. الأفراد الذين يقدرون التصميم الداخلي المرن، مع إمكانية تعديل المساحات لتناسب احتياجاتهم الخاصة، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد لمن يرغبون في تجنب تعقيدات شراء عقار قيد الإنشاء، حيث أن هذا العقار جاهز للسكن الفوري.
يتميز هذا السكن بتشطيبات تعكس جودة البناء والتحديثات التي تمت. تم تركيب أرضيات خشبية صلبة في جميع أنحاء العقار، مما يضيف دفئًا وشخصية للمساحات. استبدلت النوافذ الأصلية بوحدات زجاجية مزدوجة حديثة، مما يحسن بشكل كبير من العزل الحراري والصوتي، ويساهم في الراحة على مدار العام وتقليل استهلاك الطاقة. تم تجديد الحمام بالكامل ليوفر مساحة عملية وعصرية، مع إضافة مرحاض حديث للضيوف. تم تصميم المطبخ ليكون عمليًا ومنظمًا، مع الأخذ في الاعتبار سهولة الاستخدام والتخزين. توفر غرفة غسيل منفصلة مساحة إضافية للتخزين والأنشطة المنزلية. تساهم هذه التفاصيل في خلق بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة، مع التركيز على المتانة والوظائف العملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 339,000 يورو، وهو يعكس موقعة المتميز في مدينة ملقا. تتوفر الوحدة بسعر يشمل مساحة معيشة داخلية تبلغ 109 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة مقارنة بالخيارات الأخرى في المناطق الحضرية المماثلة. بما أن العقار جاهز للسكن، لا توجد تكاليف إضافية متعلقة بالبناء أو فترات الانتظار الطويلة. يوفر هذا السعر فرصة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن في منطقة حضرية رئيسية مع إمكانات لتأجير محتمل أو استخدام شخصي. تساهم التشطيبات عالية الجودة والتجديدات الحديثة في القيمة الإجمالية للعقار.
يعيش سكان هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر جميع الضروريات على مسافة قريبة. يتيح لهم موقعهم الاستمتاع بالوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية والتعليمية. قرب الشاطئ يشجع على نمط حياة نشط، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية في أي وقت. يتيح التخطيط الداخلي المرن، مع إمكانية إعادة تصميم الغرف، للسكان تكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتهم المتغيرة، سواء كان ذلك لزيادة مساحة المعيشة أو إنشاء غرف عمل أو ضيوف. يضمن التصميم المدروس، الذي يركز على الإضاءة الطبيعية والتشطيبات عالية الجودة، بيئة معيشية مريحة وعملية. القرب من وسائل النقل العام يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يعزز الاتصال والراحة.
تتميز الحياة في هذا العقار بالاندماج في نسيج حضري حيوي. يتيح القرب من وسط مدينة ملقا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك والصيدليات. يبعد المستشفى عن العقار مسافة قصيرة، مما يوفر راحة بال إضافية. تتوفر العديد من المرافق الرياضية والتعليمية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات سكان مختلف الأعمار. يتيح لك الموقع الاستمتاع بالأنشطة الثقافية والترفيهية التي تقدمها المدينة، مثل زيارة المعالم السياحية القريبة. يشجع وجود 383 مطعمًا و 158 مقهى على استكشاف المشهد المحلي للطعام والشراب. يسهل توافر 122 صيدلية و 75 بنكًا تلبية الاحتياجات اليومية.
يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية لمدينة ملقا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمطار، ووسط المدينة، مما يوفر رؤية جغرافية للمنطقة. الموقع استراتيجي، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وفرص الاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا السكن في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وأكبر مدنها. تحتل ملقا مكانة بارزة كمركز حضري وثقافي رئيسي في منطقة الأندلس. يمنحها موقعها على ساحل كوستا ديل سول أهمية سياحية واقتصادية كبيرة. يقع العقار بالقرب من المعالم البارزة مثل Gibralfaro Hill و Guadalmedina River، مما يضعه في قلب التطور الحضري التاريخي للمدينة. تعد ملقا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، مما يعكس حجمها وأهميتها الإقليمية. يوفر هذا الموقع الوصول إلى شبكة نقل متطورة، بما في ذلك مطار ملقا الدولي، الذي يبعد حوالي 8 كم. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى على كوستا ديل سول، مما يسهل استكشاف المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجويتا و 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يجعل الاستمتاع بالبحر أمرًا سهلاً. تقع مطار ملقا على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا، والصيدليات على بعد 211 مترًا، والمستشفى على بعد 642 مترًا، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بسرعة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم. تتوفر محطات القطار الرئيسية مثل Atarazanas و Málaga Centro Alameda على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر خيارات نقل إضافية. كما توجد 49 خطًا للنقل العام و 80 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل داخل المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3888 ساعة شمس في السنة، يوفر المكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يشير الانحدار المنخفض بنسبة 0.8% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول إلى الساحل. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي ممتع، مع أيام مشمسة وفيرة وفرص للاستمتاع بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia، مما يوفر خيارات متعددة للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع بعض هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 586 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. تشمل أماكن الجذب القريبة مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad، مما يتيح للسكان ممارسة رياضات متنوعة. توفر المرافق الرياضية المتنوعة فرصًا لجميع أنواع الأنشطة الترفيهية، سواء كانت رياضات مائية أو رياضات جماعية أو فردية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا السكن في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وأكبر مدنها. تحتل ملقا مكانة بارزة كمركز حضري وثقافي رئيسي في منطقة الأندلس. يمنحها موقعها على ساحل كوستا ديل سول أهمية سياحية واقتصادية كبيرة. يقع العقار بالقرب من المعالم البارزة مثل Gibralfaro Hill و Guadalmedina River، مما يضعه في قلب التطور الحضري التاريخي للمدينة. تعد ملقا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، مما يعكس حجمها وأهميتها الإقليمية. يوفر هذا الموقع الوصول إلى شبكة نقل متطورة، بما في ذلك مطار ملقا الدولي، الذي يبعد حوالي 8 كم. كما أنه قريب من مدن ساحلية أخرى على كوستا ديل سول، مما يسهل استكشاف المنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ملقا، يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري المركزي والقرب من الشاطئ. في حين أن مشاريع مثل 'Malaga Centrum' (بدءًا من 325,000 يورو) توفر موقعًا مركزيًا، إلا أن هذا العقار يتميز بمساحة معيشة أكبر قليلاً وتصميم داخلي قابل للتكيف. يعتبر 'Bulevar 360' (بدءًا من 366,795 يورو) خيارًا أحدث، ولكنه قد لا يوفر نفس القرب المباشر من المرافق الحضرية التقليدية. مقارنة بـ 'Acqua Gardens' في إيستيبونا (بدءًا من 524,600 يورو)، فإن هذا العقار في ملقا يوفر نقطة دخول أقل تكلفة إلى سوق كوستا ديل سول، مع التركيز على الحياة الحضرية بدلاً من المنتجعات الساحلية المنعزلة. توفر ملقا مزيجًا من التاريخ والثقافة والحداثة، مما يميزها عن المدن الساحلية الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على السياحة أو الاسترخاء. يتيح موقع هذا العقار للسكان الاستمتاع بكل ما تقدمه المدينة، بما في ذلك المطار الدولي والشواطئ والمناطق التجارية، مع توفير مساحة معيشة عملية وقابلة للتكيف. على الرغم من عدم كونه بناءً جديدًا، إلا أن التحديثات الداخلية تضمن مستوى معيشة مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
