关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于一个成熟的城市街区，紧邻各类生活设施。距离海滩仅一步之遥，周边遍布超市、药店和医疗中心，日常生活所需触手可及。城市交通网络发达，可轻松连接至马拉加市中心及周边地区，提供了极高的生活便利性。
此房产适合寻求都市生活便利与舒适居住空间的用户。经过精心改造，内部空间得到优化，提供宽敞的起居区和舒适的卧室。无论是作为长期居所、度假屋还是投资物业，其灵活的布局和完善的设施都能满足不同居住需求，尤其适合喜欢城市生活节奏且注重生活品质的个人或家庭。
此房产并非新建项目，而是一处已完工并经过现代化翻新的公寓。其建造日期可追溯至1998年，并已完成所有必要的改造和升级。目前的建筑状态为“已完工”，这意味着购房者可以即刻入住或开始出租，无需等待任何建设或交付周期。
该房产不提供独立的私人花园或泳池，因为其性质为城市公寓。它不提供新建项目所具备的全新设施或保修期。此外，其79平方米的土地面积（此处可能指使用范围或特定公共区域份额）也限制了户外活动空间的可能性。该项目朝向为东南，这可能在夏季午后限制直射阳光。
Ref: VL093651
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产项目适合那些寻求在安达卢西亚充满活力的城市中心居住的国际买家。如果您看重生活的便利性，喜欢步行即可到达各类商店、餐厅和文化场所，那么这个位于马拉加的公寓将是理想选择。对于希望拥有一个靠近海滩（1.3公里内的多个海滩）但又不失城市便利的家的人来说，它提供了绝佳的平衡。考虑到其交通便利性（靠近火车站，距离机场约7.9公里），它也适合经常旅行或需要方便前往机场的个人。此外，对于寻求易于打理且具有良好租赁潜力的房产的投资者而言，该公寓也具有吸引力。其成熟的社区环境和完善的周边设施，使其成为一个适用于不同生活方式的居住选择，无论是作为度假屋还是永久住所。
该公寓在翻新过程中，对材料和工艺的品质给予了高度重视。地板采用了坚实的实木材质，为每个房间增添了温暖和质感。为了提升居住舒适度和隔音效果，原有的窗户已被更新为现代化的双层玻璃窗户，有效改善了室内外的隔热与隔音性能，适合全年居住。浴室和厨房均经过现代化升级，配备了符合当代标准的设施和装配。步入式衣帽间和独立的洗衣房设计，体现了对居住功能的细致考量，提升了日常使用的便捷性。公寓的整体装修风格偏向现代，注重实用性和美学相结合，为居住者提供了一个舒适且具有良好生活品质的居住环境。
该公寓的起始价格为339,000欧元。此价格反映了其在马拉加市中心的优越地理位置、已完成的现代化翻新以及109平方米的宽敞居住空间。虽然房源信息显示为4间卧室（现有2间），但其现有的2间卧室格局经过优化，提供了更宽敞的生活区域。公寓已于1998年完工并经过翻新，为现房。由于其位于城市核心区域，价格会受到市场供需、房产状况及周边设施等多种因素影响。具体的房源变动和最终价格可能因市场动态而有所调整，建议直接咨询以获取最准确的可用性和价格信息。
这是一个位于马拉加市中心区域的已翻新公寓，提供城市生活的核心体验。日常起居将围绕着便利的城市功能展开，如步行即可到达的超市（73米）、药店（211米）和医疗中心（642米），确保了生活的便捷性。该区域拥有383家餐厅、158家咖啡馆和75家银行，满足了丰富的社交和消费需求。公共交通线路（49条）和站点（80个）覆盖广泛，使出行更加轻松。该公寓的翻新设计增加了居住空间的实用性和舒适度，如将一间卧室改造成步入式衣帽间，提升了居住的品质感。从公寓可以远眺城市景观，为日常生活增添视觉趣味。总体而言，这里提供了一种成熟、便利且充满活力的城市居住模式，适合希望融入当地生活节奏的居民。
公寓位于马拉加市（Málaga）的巴伊伦-米拉弗洛雷斯（Bailén-Miraflores）区，这是一个成熟且充满活力的城市区域。日常生活的节奏是典型的城市化生活，便利性是其核心特征。步行即可轻松抵达超市（73米）、药店（211米）、银行（75家）和各类餐饮场所（383家餐厅，158家咖啡馆）。周边的教育资源丰富，拥有147所小学和101所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗保健设施同样齐全，有26个健康中心。该区域的公共交通网络发达，49条公交线路和80个公交站点，使出行无忧。虽然靠近市中心，但该地区也提供了相对宁静的居住氛围，同时又不失城市生活的便利性。平均海拔14米，靠近海滨，气候宜人，年平均气温18.9°C，年日照时数高达3888小时，适合全年享受户外活动。
该公寓项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，地处繁华的马拉加市中心区域。该区域交通便利，生活设施齐全，紧邻主要的城市动脉和公共交通枢纽。此地图将帮助您直观了解项目与海滩、市中心、机场及其他重要生活设施的相对位置，从而评估其便利性和生活方式的契合度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓项目位于安达卢西亚大区马拉加省的首府马拉加市。马拉加是安达卢西亚第二大城市，在西班牙全国排名第六，拥有超过59万的常住人口。项目地处马拉加市的城市核心区域，这意味着它紧邻城市的商业、文化和行政中心。从地理位置上看，它位于南部伊比利亚半岛，地中海沿岸的太阳海岸（Costa del Sol）。距离马拉加省的其他主要城镇如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等均在可接受的通勤范围内，但更侧重于城市生活的便利性，而非海滨度假胜地的宁静。其位置为居民提供了丰富的城市资源和便捷的交通网络。
该公寓的地理位置提供了卓越的连通性。距离多个海滩仅有短距离，例如Playa de la Malagueta（1.3公里），Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里），均可轻松到达。对于航空旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，十分便捷。周边生活配套设施极其完善，最近的超市仅73米，医院642米，药店211米。高尔夫爱好者可在短时间内抵达多个球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。此外，公共交通系统十分发达，拥有49条公交线路和80个公交站点，最近的火车站（Atarazanas）和（Málaga Centro Alameda）分别仅0.1公里和0.2公里，极大地提升了出行的灵活性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为18.9°C，夏季温暖，冬季温和。该公寓的年日照时数高达3888小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动和享受自然光线成为可能。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。公寓海拔14米，地势相对平坦，到最近的海滩（Playa de San Andrés）的坡度仅为0.8%，非常适合步行或骑行。虽然项目本身位于城市环境中，但周边地区和更远的内陆提供了丰富的自然景观，如山脉和自然公园，为寻求更广阔自然体验的居民提供了可能性。该地区全年气候适宜，有助于提升居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马拉加海岸线，享有便利的沙滩和休闲资源。附近的“蓝旗”海滩包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里），提供高标准的清洁和设施。除了海滩，该区域还拥有丰富的体育和娱乐设施。距离最近的体育中心如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Forus Trinidad（0.8公里）等，方便居民进行各类运动。对于高尔夫爱好者，附近有多个知名高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里），提供了多样化的休闲选择。此外，区域内还设有多个码头，如IGY Málaga Marina（0.9公里），方便游艇爱好者。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓项目位于安达卢西亚大区马拉加省的首府马拉加市。马拉加是安达卢西亚第二大城市，在西班牙全国排名第六，拥有超过59万的常住人口。项目地处马拉加市的城市核心区域，这意味着它紧邻城市的商业、文化和行政中心。从地理位置上看，它位于南部伊比利亚半岛，地中海沿岸的太阳海岸（Costa del Sol）。距离马拉加省的其他主要城镇如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等均在可接受的通勤范围内，但更侧重于城市生活的便利性，而非海滨度假胜地的宁静。其位置为居民提供了丰富的城市资源和便捷的交通网络。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸其他地区项目相比，马拉加市中心的公寓项目通常更侧重于城市便利性和文化生活，而非大型度假村或纯粹的住宅区。例如，位于马拉加市内的“Malaga Centrum”（起价325,000欧元）和“Bulevar 360”（起价366,795欧元）等项目，也同样提供了便捷的城市生活，但本项目的特色在于其已完成的翻新和特定的空间布局优化，特别是将卧室改造成了步入式衣帽间，提升了主卧室的套房体验。与更远的海滨城市如埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”（起价524,600欧元）相比，本项目的价格更具吸引力，并且提供了完全不同的生活方式。埃斯特波纳的项目可能更偏向于海滨度假的宁静和高端设施，而本项目则强调了城市核心区的活力、文化资源和无与伦比的交通连接性。本公寓的4间卧室（实际为2间）和109平方米的面积，在马拉加市中心区域提供了相对宽敞的空间，且价格低于同等面积但位于稍远或新建项目中的公寓，尤其是在考虑了其翻新质量和城市景观的前提下。
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