דירה זו ממוקמת במאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 120 מ"ר ומספק מרחב מגורים מרווח. הוא ממוקם בשכונה מבוקשת, קרוב לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית, ואטרקציות תרבותיות. במאלגה, עיר עם היסטוריה עשירה ותרבות תוססת, מתגוררים למעלה מ-600,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני במאלגה, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת אורח חיים ים תיכוני. התחבורה הציבורית הזמינה והקרבה לכבישים ראשיים מבטיחים ניידות קלה בעיר ומחוצה לה.
מתאים למי שמחפש בית מרווח באזור עירוני תוסס. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משפחתיים או לאורחים. הגישה הנוחה למגוון שירותים, כולל קניות, מסעדות ובתי חולים, תומכת בנוחות יומיומית.
הבניין הושלם, מה שמצביע על כך שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה. מצב הבניין מצביע על כך שהוא עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ותחזוקה, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או נוף פנורמי לים. קרבתו לאזורים עירוניים צפופים עשויה להצביע על רמת רעש מסוימת, והחניה עשויה להיות מאתגרת באזורים סמוכים שאינם משויכים לנכס.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בעיר תוססת, או לאנשים הזקוקים למקום מגורים מרווח עם גישה קלה למרכז העיר ולשירותים. הוא עשוי להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך, לאור הביקוש הגבוה לדירות במאלגה, במיוחד באזורים עירוניים וקרובים לחוף. מיקום זה אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לטיילת, חנויות, מסעדות ופארקים, ומוכן ליהנות מאורח חיים עירוני דינמי. הוא מתאים גם לאנשים המבקשים להיות קרובים לשדה התעופה לצורך נסיעות תכופות.
הדירה ממוקמת בבניין שנבנה במקור, אך הפרטים לגבי חומרי הגמר הספציפיים אינם מצוינים בנתונים. עם זאת, מיקום הנכס באזור עירוני מבוקש, יחד עם היותו מוכן למגורים, מרמז על סטנדרט מסוים של גימור. בדרך כלל, בבניינים באזורים כאלה, ניתן למצוא רצפות שיש, מטבחים מצוידים וחדרי רחצה פונקציונליים. הנתונים מציינים 'מצב מצוין' (Excellent Condition), מה שמרמז על תחזוקה טובה וגימורים איכותיים. כמו כן, אזכור של 'מרפסת מקורה' ו'ארונות מובנים' תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 690,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר, את גודל הנכס ואת מספר החדרים. מאלגה היא עיר עם ביקוש גבוה לנכסים, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף ולמרכז העיר. קיימת זמינות של 4 חדרי שינה, המציעים מרחב מרווח למשפחות או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי. המחיר ביחס לשטח (120 מ"ר) מצביע על תמורה למחיר באזור זה, אך יש לבחון את המחירים באזורים סמוכים כדי לקבל תמונה מלאה של שוק הנדל"ן המקומי.
מאלגה, כעיר נמל מרכזית בריביירה האנדלוסית, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם קרבה משמעותית לים. הדיירים ייהנו מהנגישות לשירותים מגוונים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, ועד למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. האזור מתאפיין בפעילות מתמדת, הן מצד התושבים המקומיים והן מצד תיירים, מה שמבטיח אווירה דינמית לאורך כל השנה. חיי היומיום כאן משלבים את הנוחות של עיר גדולה עם האפשרויות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, כולל גישה נוחה לטיילות ולחופי הים. קירבה למוסדות חינוך, מרכזי בריאות ומתקני ספורט תורמת לאיכות החיים.
הסביבה העירונית של הנכס מציעה שפע של נוחות. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, בית מרקחת במרחק 211 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים חיוניים. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים. ריכוז גבוה של מסעדות (379), בתי קפה (155) ובנקים (71) באזור הרדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית וחיי עיר תוססים. קירבתם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מדגישה את היותה של מאלגה עיר המתאימה למשפחות.
המיקום המוצג על המפה הוא באזור אורבני במאלגה, סמוך לקו החוף. המפה מדגישה את קרבת הנכס לים, לשירותים עירוניים מרכזיים כמו בתי חולים ומרכזי קניות, וכן לצירי תנועה ראשיים ולתחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת את אותו השם, ונחשבת לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי בדרך בין ערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) הופך אותה למרכזית ונגישה. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, ומשלבת היסטוריה עשירה עם מודרניות, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי הן למגורים והן לתיירות.
הגישה לחוף הים היא נוחה, עם חופי פלייה דה לה מלגואטה ופלייה דה סן אנדרס במרחקים של 1.3 ו-1.8 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמבטיח נסיעות נוחות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-104 ק"מ. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות כמו מלאגה סנטרו אלמדה נמצאות במרחק קצר (0.2 ק"מ), ו-43 קווי תחבורה ציבורית מספקים קישוריות מעולה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12-26 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך רוב השנה. כ-3,888 שעות שמש בשנה מבטיחות אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 8 מטרים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (0.5%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל קאלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסרקורדיה. המרחק לחופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס, הוא כ-1.7 ק"מ. בנוסף לבילוי בים, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כגון מרכז השחמט העירוני (0.3 ק"מ) ומרכז וולנס (0.6 ק"מ). קיימות גם אפשרויות גולף מגוונות, עם מספר מגרשים במרחקים נגישים, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה עיר הבירה של הפרובינציה הנושאת את אותו השם, ונחשבת לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי בדרך בין ערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) הופך אותה למרכזית ונגישה. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, ומשלבת היסטוריה עשירה עם מודרניות, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי הן למגורים והן לתיירות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL464725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Térmica Beach במאלגה (החל מ-719,000 אירו), הדירה הנוכחית מציעה מחיר כניסה מעט נמוך יותר, אך עם שטח דומה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, לעומת זאת, מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), אך הם ממוקמים באזורים שונים ובדרך כלל מציעים סגנון חיים שונה, יותר מוכוון נופש או ריזורט, לעומת האופי האורבני של מלאגה. מיקומה של הדירה במאלגה, עיר עם אוכלוסייה קבועה גדולה (מעל 600,000 תושבים), מבטיח תנועה קבועה של שוכרים וקונים פוטנציאליים לאורך כל השנה, בניגוד לאזורי נופש טהורים שאופי הפעילות בהם משתנה דרמטית בין עונות השנה. הגישה הנוחה לנמל התעופה, למרכזי תחבורה ולשירותים עירוניים מלאים, ממצבת את מלאגה כמרכז אזורי משמעותי, בעוד שאסטפונה, למרות היותה יעד פופולרי, נתפסת יותר כעיירת חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID