Questo appartamento si trova in una zona residenziale ambita di Málaga, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà, con 120 m² di superficie abitabile, dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampio spazio per famiglie o coppie. Costruito con standard elevati, l'immobile è pronto per essere abitato, garantendo un'esperienza abitativa confortevole e moderna nella vibrante città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa proprietà a Málaga è strategica, situata in un contesto urbano consolidato con accesso immediato a numerose comodità. La vicinanza alla costa, a soli 1.3 km dalla Playa de la Malagueta, la rende ideale per chi desidera godere della vita mediterranea, combinando la praticità della vita cittadina con la vicinanza al mare.
Per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in un ambiente dinamico, questo appartamento risponde a diverse esigenze. Con quattro camere da letto e due bagni, offre soluzioni abitative versatili, adatte a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per lo smart working o hobby. La vicinanza a servizi e trasporti facilita la quotidianità.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. La costruzione, che ha seguito standard moderni, assicura un'abitazione in ottime condizioni, priva delle incertezze legate alle fasi di cantiere. La sua natura di edificio esistente, ma in perfette condizioni, offre un'alternativa concreta al nuovo senza attese.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sulle montagne o sulla campagna, essendo situata in un contesto prettamente urbano. Non è una proprietà di nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche, bensì un'abitazione esistente in ottime condizioni. La vicinanza a zone commerciali e traffico urbano implica una minore quiete assoluta rispetto a zone rurali.
Questo appartamento è ideale per professionisti che lavorano in città o in smart working, grazie alla vicinanza a centri d'affari e alla presenza di infrastrutture digitali. È una soluzione valida anche per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa vicino a scuole (147 basisscholen e 101 middelbare scholen nel comune) e servizi sanitari (26 centri nel comune), con la comodità di avere spiagge e parchi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità in una città con 7.240 transazioni immobiliari annuali, che combina un mercato residenziale attivo con il potenziale turistico, grazie agli 89 hotel e oltre 12.000 posti letto disponibili.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e armadi a muro integrati, che conferiscono eleganza e funzionalità agli spazi. Le finestre con vetrate Lumon sulla terrazza creano un ambiente aggiuntivo utilizzabile tutto l'anno, ampliando la superficie abitabile e offrendo protezione dagli agenti atmosferici. Il sistema di aria condizionata e riscaldamento garantisce il comfort climatico interno indipendentemente dalla stagione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La sicurezza è assicurata da un complesso residenziale recintato e dalla presenza di due posti auto privati, un valore aggiunto in una zona urbana.
L'appartamento è proposto al prezzo di €690.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona consolidata e ricercata di Málaga, con caratteristiche interne di pregio. La metratura di 120 m² distribuiti in 4 camere da letto e 2 bagni, insieme alla vicinanza a servizi e spiagge, giustifica tale posizionamento sul mercato. Trattandosi di un'abitazione già esistente e pronta per essere abitata, l'acquisto non comporta attese legate ai tempi di costruzione. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità per chi desidera trasferirsi senza ritardi in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano vivace e ben servito di Málaga. La prossimità al mare, a meno di 2 km da diverse spiagge come la Playa de la Malagueta, permette facili passeggiate lungomare e accesso a attività balneari. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di servizi che semplificano la vita quotidiana: a 73 metri si trova un supermercato, a 211 metri una farmacia e il centro città è facilmente raggiungibile. La presenza di 379 ristoranti e 155 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'area, pur essendo urbana, beneficia di una buona connettività, con 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate, rendendo agevole spostarsi senza l'uso di un veicolo privato per molte destinazioni.
Il contesto di Avenida Imperio Argentina a Málaga offre un'esperienza di vita urbana completa. La vicinanza a centri sanitari, come il Quirón Hospital a pochi passi, e a università private, come la Alfonso X el Sabio, sottolinea la natura dinamica e orientata ai servizi della zona. Il lungomare Antonio Banderas, anch'esso a breve distanza, invita a passeggiate e attività all'aria aperta. La presenza di 379 ristoranti e 155 caffè nelle vicinanze stimola la vita sociale e culinaria. L'ambiente è vivace, con un'elevata densità di popolazione (599.063 abitanti nel comune) e un'intensa attività commerciale e turistica, offrendo un ritmo di vita stimolante e ricco di opportunità.
La mappa illustra la posizione dell'immobile nel contesto urbano di Málaga. Si evidenzia la vicinanza strategica al mare, all'aeroporto e al centro città, nonché la densità di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari. La rete di trasporti pubblici è chiaramente visibile, facilitando la comprensione della mobilità nell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella capitale della provincia omonima, questo appartamento si posiziona nel cuore pulsante della Costa del Sol. Málaga, con i suoi oltre 590.000 abitanti, funge da centro nevralgico per l'intera regione, offrendo servizi e infrastrutture di prim'ordine. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città andaluse: Marbella si trova a 48 km, Granada a 89 km e Algeciras a 113 km. L'aeroporto internazionale di Málaga, a soli 8 km, garantisce un'ottima connettività globale.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Dista solo 1.3 km dalla Playa de la Malagueta e 1.8 km dalla Playa de San Andrés, rendendo la costa facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 8.2 km (Club de Golf Málaga Parador). La presenza di un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media della città di soli 8 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce (0.5%) verso il mare, rendono il territorio pianeggiante e facilmente percorribile. L'ambiente urbano non è però privo di aree verdi, e la vicinanza al mare mitiga ulteriormente le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui la Playa de la Malagueta (1.3 km) e la Playa de Misericordia (3.2 km), offre eccellenti opportunità per il tempo libero e lo sport acquatico. Oltre alle spiagge, la zona è ben equipaggiata con strutture sportive: a 300 metri si trova il Centro Municipal de Ajedrez, a 600 metri il Centro Wellness e a 700 metri il Forus Trinidad. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le marine, come la IGY Málaga Marina (1.1 km), offrono possibilità per gli sport nautici.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella capitale della provincia omonima, questo appartamento si posiziona nel cuore pulsante della Costa del Sol. Málaga, con i suoi oltre 590.000 abitanti, funge da centro nevralgico per l'intera regione, offrendo servizi e infrastrutture di prim'ordine. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città andaluse: Marbella si trova a 48 km, Granada a 89 km e Algeciras a 113 km. L'aeroporto internazionale di Málaga, a soli 8 km, garantisce un'ottima connettività globale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL464725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questo appartamento a Málaga si distingue per la sua collocazione in una città consolidata e ricca di servizi, piuttosto che in un resort isolato. Mentre progetti come Térmica Beach a Málaga (da €719.000) offrono un posizionamento simile o più costoso, opzioni in località come Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) tendono ad essere più orientate verso complessi con più aree verdi e un focus sulla tranquillità, ma spesso con una maggiore distanza dai centri urbani principali e dai loro servizi diversificati. La scelta qui ricade sulla convenienza urbana, la vicinanza a infrastrutture consolidate come ospedali e università, e l'accesso immediato a un'ampia rete di trasporti e attività commerciali, caratteristiche meno marcate in destinazioni più periferiche.
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