Situé dans un quartier recherché de Málaga, cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique. À proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage, il combine l'accessibilité d'une ville côtière avec les avantages d'un environnement résidentiel sécurisé. Les 120 m² habitables, répartis en 4 chambres et 2 salles de bain, sont prêts à être occupés, offrant une solution d'habitat immédiate dans une zone en plein essor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans un environnement urbain dense, à distance de marche de la Méditerranée et de ses plages. La proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies renforce son caractère pratique pour une vie quotidienne sans voiture. La connexion aux principaux axes de transport est également facilitée, avec des arrêts de bus et des gares ferroviaires à proximité.
Il répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire active, alliant confort urbain et accès facile aux loisirs balnéaires. La configuration en 4 chambres et 2 salles de bain convient aux familles ou aux colocataires, tandis que la présence d'espaces communautaires comme la piscine et les terrains de paddle renforce son attrait pour un mode de vie axé sur le bien-être.
Le bien est présenté comme étant prêt à être habité ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides, évitant ainsi les incertitudes liées aux plannings de chantier et aux phases de finition futures.
Ce projet ne s'adresse pas à ceux qui recherchent l'isolement rural ou la tranquillité absolue, étant situé en zone urbaine dense. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, la proximité immédiate d'autres bâtiments étant une caractéristique de cet environnement.
Cette offre s'adresse à des acheteurs potentiels recherchant une résidence principale active au cœur de l'agitation urbaine, avec un accès quasi immédiat à la plage et à toutes les commodités nécessaires. Les familles nombreuses ou ceux qui apprécient d'avoir des chambres d'amis ou un espace bureau trouveront dans les 4 chambres un avantage certain. Les professionnels travaillant en ville ou à l'aéroport apprécieront la connexion facile aux transports et la proximité des infrastructures. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien dans une zone à fort potentiel locatif, tant pour la location longue durée que pour la location touristique, grâce à son emplacement stratégique et à la disponibilité immédiate.
L'appartement, d'une superficie de 120 m², se distingue par ses finitions de qualité, incluant des sols en marbre, un aspect souvent synonyme de durabilité et d'élégance dans la région. Les placards intégrés ('fitted wardrobes') optimisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), prête à l'usage. La présence d'une terrasse vitrée avec des rideaux de verre Lumon crée un espace de vie supplémentaire polyvalent, utilisable par tous les temps. La climatisation et le chauffage centralisé assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que la description mentionne un état 'excellent', les détails précis sur les matériaux spécifiques des salles de bain ou la menuiserie extérieure ne sont pas fournis.
L'appartement est proposé au prix de 690 000 €, reflétant son emplacement privilégié en zone urbaine de Málaga et sa proximité avec les services et la plage. Avec 4 chambres et 2 salles de bain sur 120 m², le prix au mètre carré s'établit autour de 5 750 €. Ce tarif est compétitif compte tenu de la localisation et du fait que le bien est prêt à l'emploi. La disponibilité immédiate est un atout majeur, éliminant les délais de construction. Des biens similaires dans cette zone peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue et des caractéristiques spécifiques des espaces extérieurs.
Vivre ici signifie embrasser la densité et l'animation d'une ville côtière dynamique. Le quotidien est rythmé par la proximité de nombreuses commodités : des supermarchés à quelques mètres, des pharmacies, des centres de santé et une multitude de restaurants et cafés à portée de main. La plage est accessible en quelques minutes à pied, invitant à des promenades régulières le long du littoral ou à des baignades. Les transports publics sont bien développés avec de nombreuses lignes de bus et gares ferroviaires à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La présence d'écoles et d'universités dans le voisinage immédiat en fait également un lieu propice à la vie familiale et étudiante. L'orientation ouest du bien suggère des après-midis et soirées baignées de soleil sur le balcon.
Le quartier offre un mode de vie urbain dense avec une concentration élevée de services. À moins de 2 km, on trouve 379 restaurants, 126 pharmacies, 71 banques et 155 cafés, indiquant une vie sociale et pratique très active. L'éducation est bien représentée avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. La présence de 26 centres de santé à proximité assure un accès facilité aux soins. La densité de population, avec plus de 599 000 habitants en 2025 pour la ville, suggère une atmosphère vivante, animée même en dehors des périodes touristiques. Les 78 arrêts de transports en commun dans un rayon raisonnable renforcent l'accessibilité du quartier.
Cette propriété est située dans le tissu urbain de Málaga, à proximité de la côte. La carte met en évidence la densité des infrastructures urbaines, incluant les transports, les commerces et les services, ainsi que la courte distance la séparant des plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain, distinct des stations balnéaires plus calmes comme Marbella (48 km) ou des villes historiques comme Grenade (89 km). Cette localisation offre le dynamisme d'une grande ville avec une riche offre culturelle et commerciale, tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à 1.3 km de la Playa de la Malagueta et à 1.8 km de la Playa de San Andrés, rendant la mer et les activités balnéaires facilement accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, offrant une connexion internationale rapide. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à moins de 300 mètres, permettant un accès aisé au réseau ferroviaire national et régional. Les 43 lignes de transport public disponibles dans la zone facilitent les déplacements quotidiens sans véhicule personnel, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer davantage la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 888 par an, et un zwemseizoen de 5 mois (températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C) caractérisent l'environnement. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien en zone côtière plate, avec une faible pente (0.5%) vers la plage. La proximité des espaces verts ou des montagnes n'est pas explicitement détaillée, mais le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un atout majeur, avec la Playa de la Malagueta à 1.3 km et la Playa de San Andrés à 1.8 km. La côte de Málaga compte 7 plages arborant le Pavillon Bleu, garantissant des standards de qualité élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). L'environnement urbain offre également de nombreuses installations sportives, avec 586 centres répertoriés, incluant des centres de remise en forme et des terrains de sport à quelques centaines de mètres, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme, au cœur de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain, distinct des stations balnéaires plus calmes comme Marbella (48 km) ou des villes historiques comme Grenade (89 km). Cette localisation offre le dynamisme d'une grande ville avec une riche offre culturelle et commerciale, tout en bénéficiant de la proximité de la côte méditerranéenne.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL464725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Térmica Beach à Málaga (à partir de 719 000 €), cet appartement offre une alternative légèrement plus accessible tout en restant dans un environnement urbain de choix, bien que Térmica Beach puisse proposer des caractéristiques plus récentes ou spécifiques à un front de mer immédiat. Les projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) se situent dans des zones plus résidentielles et potentiellement plus calmes, mais avec des distances plus importantes par rapport aux grandes infrastructures et à l'animation de Málaga centre. Ce bien se distingue par son intégration complète dans un tissu urbain dense, où les services sont omniprésents et accessibles sans véhicule, tout en conservant un accès aisé à la côte méditerranéenne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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