تقع هذه الشقة في مالاغا تحديداً على أفيندا إمبيريو أرجنتينا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق الطبية الرئيسية. يعود تاريخ البناء إلى عام 2004، وتوفر الوحدة مساحة معيشة تبلغ 120 متراً مربعاً تضم 4 غرف نوم. يوفر الموقع مزيجاً من سهولة الوصول إلى وسط المدينة والاستفادة من البنية التحتية الساحلية المتطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 1.7 كيلومتر من شاطئ سان أندريس، بالقرب من مستشفى كيرون. المنطقة حضرية بالكامل، حيث توجد المتاجر والمطاعم والخدمات في الجوار المباشر، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية واليومية.
يتناسب التخطيط الداخلي مع احتياجات الأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة، مع وجود غرفتين استحمام لاستيعاب الاستخدام اليومي. توفر مواقف السيارات الخاصة حلاً لضروريات وقوف السيارات في هذه المنطقة الحضرية التي تشهد كثافة مرورية عالية.
المشروع مكتمل منذ عام 2004، مما يعني أن البنية التحتية للمبنى والحي مستقرة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة للانتظار لعمليات بناء أو تراخيص جديدة.
لا يوفر العقار عزلة تامة عن ضجيج المدينة نظراً لموقعه في منطقة تجارية وسكنية نشطة. لا توجد مرافق ملاعب الجولف داخل المجمع، وتجدر الإشارة إلى أن العقار يواجه الغرب، مما يؤثر على أنماط الإضاءة الطبيعية وشروق الشمس.
يناسب هذا الخيار الأسر التي تحتاج إلى مساحة كبيرة والقرب الدائم من المدارس والمستشفيات ووسائل النقل. إنه مناسب للمحترفين الذين يعملون في مالاغا ويحتاجون إلى اتصال جيد بالنقل العام (محطة القطر على بعد 200 متر). كما يناسب الباحثين عن استثمار طويل الأجل في منطقة راسخة ومطلوبة بدلاً من المناطق السياحية الموسمية. هذا العقار ملائم أيضاً للأفراد الذين يعانون من مشاكل في التنقل نظراً لقربه من المستشفيات ووجود المصعد.
تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية وخزائن مدمجة، مع تركيب نظام زجاج لومون (Lumon) على الشرفة لتحسين العزل الحراري وتوسيع المساحة. يتوفر نظام تكييف وتدفئة مركزي للتحكم بالمناخ. الحالة العامة للعقار ممتازة مع مرافق مجتمعية تشمل مسبحاً مشتركاً وملاعب بادل تينيس. تضيف الشرفة المغلقة عنصراً وظيفياً مهماً للمناخ المحلي.
تبدأ الأسعار من 690,000 يورو لهذا النوع من الشقق ذات المساحة الكبيرة. هذا المستوى السعلي يعكس سعة 4 غرف نوم وموقع مركزي وشامل الخدمات، حيث توجد مشاريع أحدث وأرخص مثل 'Milabeka' ولكنها غالباً ما تكون أصغر حجماً. السعر يشمل مواقف سيارات خاصة، مما يزيد من القيمة العملية للعقار.
هذا مكان للحياة الحضرية النشطة والعملية. الوصول اليومي إلى البقالة والصيدليات والمحطات يتم غالباً سيراً على الأقدام. توفر الشرفة المغلقة بالزجاج مساحة معيشة إضافية محمية من العوامل الجوية، مما يسمح باستخدامها طوال العام تقريباً. إنها بيئة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في قلب مالاغا ودمج حياتهم اليومية مع نبض المدينة، بدلاً من العزلة في مجمعات سياحية منفصلة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في دقائق، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى مناطق أخرى.
تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق والخدمات، حيث توجد 78 محطة مواصلات عامة في النطاق الجغرافي القريب. تقع محطة 'مالاغا سنترو ألاميدا' للقطار على بعد 200 متر فقط، مما يسهل التنقل السريع. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كيلومترات، مما يجعل الوصول إليه أمراً سهلاً نسبياً عبر الطرق الرئيسية أو القطار.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بين مستشفى كيرون وخط الساحل. يظهر بوضوح قرب محطة القطار والمداخل الرئيسية للمدينة، مما يسهل فهم بنية النقل المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من وسط مالاغا، وهو بمثابة جسر منطقي بين منطقة الأعمال المركزية والمناطق الساحلية الغربية مثل ميسيريكورديا. يختلف هذا الموقع عن المنتجعات الشرقية (مثل ماربيلا) بكونه أقرب إلى مراكز الخدمات والمطار والميناء، مما يخلق بيئة سكنية دائمة بدلاً من بيئة سياحية بحتة.
يبعد الشاطئ (سان أندريس) مسافة 1.7 كيلومتر، وهو مسافة قابلة للمشي أو ركوب الدراجة، بينما يبعد أقرب ملعب جولف (ملاجا بارادور) حوالي 8.2 كيلومترات. توفر شبكة الطرق المحيطة وصولاً سريعاً إلى محطة القطار والميناء البحري والطرق السريعة المؤدية إلى مدن الساحل الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تأثيراً بحرياً مباشراً واعتدالاً في درجات الحرارة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر بشكل فعال، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد سبعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة المحيطة بمالاغا، مثل 'ميلاجيتا' و'ميسيريكورديا'. تتوفر 586 منشأة رياضية داخل المدينة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل 'سينترو ويلنس'، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة لا تعتمد حصراً على الشاطئ.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من وسط مالاغا، وهو بمثابة جسر منطقي بين منطقة الأعمال المركزية والمناطق الساحلية الغربية مثل ميسيريكورديا. يختلف هذا الموقع عن المنتجعات الشرقية (مثل ماربيلا) بكونه أقرب إلى مراكز الخدمات والمطار والميناء، مما يخلق بيئة سكنية دائمة بدلاً من بيئة سياحية بحتة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL464725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على عكس المشاريع الساحلية الحديثة مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا، يقع هذا المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات العامة والبنية التحتية للمدينة. مقارنة بمشروع 'Térmica Beach' في مالاغا، يقدم هذا العقار مساحة سكنية أكبر (4 غرف مقابل الشقق الأصغر حجماً عادة) بسعر مشابه، ولكنه يفتقر إلى المناظر البحرية المباشرة التي تتميز بها المشاريع المطلة على الشاطئ مباشرة. بالنسبة لـ 'Milabeka'، يقدم هذا العقار حلاً لشقق أكبر حجماً مع مواقف سيارات، وهو ميزة نقص شائع في المشاريع الحديثة الأرخص سعراً. يعكس الموقع أسلوب الحياة الأندلسي الحضري التقليدي حيث يعيش السكان وسط الخدمات بدلاً من العزلة في منتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID