立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内中心部からわずかな距離にありながら、海へのアクセスも良好な立地にあります。周辺には、レストラン、スーパーマーケット、病院、薬局といった生活に必要な施設が密集しており、都市型生活の利便性を享受できます。公共交通機関の充実も、このエリアの大きな特徴です。
日々の生活でビーチへのアクセスを重視する方、都市の活気と利便性を求める方に適しています。4つの寝室と2つの浴室を備えた広々とした間取りは、家族での居住や、来客をもてなすためのスペースとしても十分なゆとりを提供します。一年を通して快適に過ごせる空調設備も完備されています。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の設備と高品質な建材が使用されており、良好な状態で引き渡されます。内装は、快適性と機能性を考慮したデザインが施されており、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部の中心部に位置しているため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音が気になる可能性があります。また、建物は3階に位置しており、エレベーターはありますが、階段の利用は必須となります。駐車場は2台分確保されていますが、追加の駐車スペースは別途検討が必要です。
この物件は、都市部での生活をメインに、ビーチへのアクセスも重視するライフスタイルを求める方に最適です。例えば、日中はマラガ市内のビジネスや文化活動に参加し、夕方には近くのビーチを散歩したいと考える人々にとって、理想的なロケーションと言えます。また、4つの寝室は、大家族はもちろん、趣味の部屋や書斎、ゲストルームとして活用したい方にも十分なスペースを提供します。完成済み物件であるため、すぐに移住を考えている方や、投資目的で賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。さらに、2台分の駐車スペースと、コミュニティのプールやパドルテニスコートといった共有施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、家族で楽しめるレジャー施設を求める方にとって、大きな魅力となるでしょう。
このアパートメントは、高品質な素材と細部へのこだわりが随所に見られる、優れた仕上がりとなっています。床材には、耐久性と美しさを兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンは、最新の設備が完備されたフルキッチンとなっており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを効率的に活用し、室内をすっきりと保つのに役立ちます。ガラス張りのテラスは、Lumon社のガラスカーテンで囲まれ、一年を通して快適な居住空間を提供します。冷暖房システムも完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。これらの要素は、快適で質の高い生活をサポートする、物件の資産価値を高める要素となっています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、690,000ユーロから提供されています。120平方メートルの広々とした居住空間には、最新の設備と高品質な仕上げが施されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。マラガという人気のロケーション、充実した設備、そして広々とした間取りを考慮すると、この価格設定は、都市部での快適な生活を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件は限定的な数しか用意されていないため、関心のある方は早めの検討が推奨されます。
マラガの活気ある都市部、特にアベニーダ・インペリオ・アルゼンティーナ沿いに位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、利便性の高いエリアです。73メートル先にはスーパーマーケットがあり、211メートル先には薬局、642メートル先には病院があるなど、日々の生活を支えるインフラが充実しています。さらに、379軒のレストラン、155軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も43路線が運行し、78箇所のバス停が点在しているため、車がなくても移動に困ることはありません。ビーチへも1.3キロメートルと近く、海辺の散歩やリラクゼーションを気軽に楽しむことができます。このような環境は、都市の利便性を享受しつつ、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な拠点となります。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、海辺のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には、73メートル先にスーパーマーケット、211メートル先に薬局、642メートル先に病院があり、日々の生活に必要な施設が容易に利用できます。また、379軒のレストランと155軒のカフェが近隣にあり、外食やカフェでのリラックスタイムも充実します。公共交通機関も豊富で、43の路線と78のバス停があり、市内の移動は容易です。さらに、1.3キロメートル先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.8キロメートル先にはプラヤ・デ・サン・アンドレスといったビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。このような環境は、都市の活気と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、マラガの中心部における物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要道路、公共交通機関のハブ、そしてビーチや主要なランドマークへの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。都市の活気と、海への近さを同時に示すこのロケーションの特性を把握するための参考資料としてご活用ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア州第2の都市であり、イベリア半島南部の経済・文化の中心地の一つです。海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソル地域にあり、その利便性の高さから多くの人々を惹きつけています。近隣の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）があります。これらの都市へも、良好な交通網を通じてアクセス可能です。マラガ自体が持つ歴史的な魅力、活気ある都市機能、そして地中海への近さという組み合わせは、この地域を特別なものにしています。
この物件は、マラガ市内中心部に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、海へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットへは73m、病院へは642m、薬局へは211mと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.4kmといった選択肢があります。公共交通機関も充実しており、Málaga Centro Alameda駅まで0.2km、Guadalmedina駅まで0.3kmと、鉄道へのアクセスも良好です。43の公共交通路線と78のバス停が利用可能で、市内どこへでもスムーズに移動できます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は26℃前後、冬でも12℃前後と、年間を通して過ごしやすい気候が続きます。日照時間も年間3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。物件は海抜8mという低地に位置し、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動に適しています。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでのレジャーも長く楽しむことができます。この温暖で日照時間の長い気候は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境を提供し、地中海沿岸ならではの豊かな自然と快適な生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）、プラヤ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.9km）など、複数のビーチが周辺に点在しています。これらのビーチの一部は、ヨーロッパの環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いレクリエーション環境を提供します。また、周辺には586ものスポーツ施設があり、0.3kmの場所にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはトリニダード・フォラスといった施設があります。ゴルフ愛好家のためには、8.0km圏内に複数のゴルフコースが存在します。さらに、IGYマラガ・マリーナ（1.1km）やプエルト・デポルティーボ・デル・カンドアド（7.3km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツの機会も豊富です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア州第2の都市であり、イベリア半島南部の経済・文化の中心地の一つです。海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソル地域にあり、その利便性の高さから多くの人々を惹きつけています。近隣の主要都市としては、西に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）があります。これらの都市へも、良好な交通網を通じてアクセス可能です。マラガ自体が持つ歴史的な魅力、活気ある都市機能、そして地中海への近さという組み合わせは、この地域を特別なものにしています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL464725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ周辺の不動産市場は多様性に富んでいますが、この物件は都市中心部という稀少なロケーションと、ビーチへの近さ、そして充実した共有施設という点で際立っています。例えば、同じマラガ市内の「Térmica Beach」は、同程度の価格帯（719,000ユーロから）で、よりビーチに近い物件を提供している可能性がありますが、都市中心部からの距離や周辺の生活利便性においては、本物件が優位性を持つと考えられます。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯ですが、これらはマラガ中心部から離れた場所に位置しており、都市生活の利便性や大規模なインフラへのアクセスという点では異なります。本物件は、マラガという主要都市の活気を享受したい、かつ海辺でのライフスタイルも諦めたくないという、特定のニーズを持つ購入者層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。人口密度が高く、観光客も多いマラガ中心部では、賃貸需要も安定している可能性があり、投資の観点からも検討に値します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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