Dieses Stadthaus befindet sich in der lebendigen Stadt Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Südküste Spaniens. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und 3 Schlafzimmern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für das Leben in Andalusien. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der entspannten Atmosphäre der Küstenregion. Das Baujahr 1987 und der gute Zustand deuten auf eine solide Bausubstanz hin, die bereit für eine neue Generation von Bewohnern ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Málaga positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren Segment. Während Málaga Zentrum Objekte ab 325.000 € bietet, liegen neuere Entwicklungen wie Bulevar 360 (ab 366.795 €) etwas höher im Preis. Weiter entfernte Küstenorte wie Estepona mit Acqua Gardens (ab 418.800 €) sind preislich deutlich über diesem Angebot angesiedelt. Die hier angebotene Bestandsimmobilie in Málaga profitiert von der etablierten Infrastruktur und der direkten Stadtanbindung, was sie zu einer pragmatischen Wahl für Käufer macht, die eine sofort bewohnbare Immobilie in guter Lage suchen. Die Lage in einer Großstadt wie Málaga bietet im Vergleich zu kleineren Küstenorten eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine stärkere Marktdynamik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren erleichtert den Alltag. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und die Küste unterstreicht die zentrale und zugleich zugängliche Lage des Objekts.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Aufteilung über drei Etagen bietet Flexibilität für Familien oder Personen, die separate Wohn- und Arbeitsbereiche wünschen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen bedient Bedürfnisse nach Lifestyle und Bequemlichkeit.
Die Immobilie wurde 1987 erbaut und befindet sich im vollendeten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Der Fokus liegt daher auf der Bestandsimmobilie, deren Zustand und mögliche Modernisierungsaspekte im Vordergrund stehen, anstatt auf einem zukünftigen Bauprozess.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987 bietet dieses Stadthaus möglicherweise nicht den neuesten Energiestandard oder die modernsten architektonischen Merkmale, die in neueren Projekten üblich sind. Es gibt keine Garantie für aktuelle Design-Trends oder brandneue Installationen, da der Fokus auf dem bestehenden Zustand liegt.
Diese Immobilie passt gut für Personen oder Familien, die eine etablierte, urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Wer Wert auf eine gute Anbindung legt, wird die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zu den Bahnhöfen (Málaga Centro Alameda, 0,2 km) schätzen. Auch für Käufer, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, ist die Lage ideal, da viele Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Aufteilung über mehrere Ebenen bietet Privatsphäre und Raum für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es für eine Familie oder für Personen, die ein Home-Office benötigen. Ebenso könnte es für Investoren interessant sein, die eine solide Bestandsimmobilie in einer gefragten Stadt wie Málaga erwerben möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer vollständigen Möblierung und einer voll ausgestatteten Küche. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind mit modernen Duschkabinen ausgestattet. Die überdachte Terrasse bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Fenster sind einfach verglast, was typisch für Gebäude aus dieser Zeit ist und potenziellen Käufern Raum für energetische Modernisierungen lässt. Die Verwendung von Holzschränken in der Küche, wie auf einem der Bilder zu sehen, verleiht den Räumen eine warme und traditionelle Note. Die Aufteilung über drei Etagen mit separatem Wohn- und Essbereich sowie einem flexibel nutzbaren Dachgeschoss bietet eine funktionale Gliederung.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 345.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes von Málaga, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region. Die Wohnfläche von 120 m² bei 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das für diese Lage attraktiv sein kann. Aktuell ist das Objekt verfügbar, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Leben in diesem Stadthaus in Málaga bedeutet, die Vorteile einer gut vernetzten städtischen Umgebung zu genießen. Die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) schafft eine praktische Basis für den täglichen Bedarf. Die über 377 Restaurants und 159 Cafés im Umkreis von 2 km laden dazu ein, die lokale Gastronomieszene zu erkunden. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit 49 Linien und 78 Haltestellen im näheren Umfeld erleichtert die Fortbewegung, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein, obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in Málaga sprechen auch Familien an, die Wert auf Bildung legen. Die Immobilie ist somit in ein Umfeld eingebettet, das sowohl täglichen Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung von Málaga bietet ein lebendiges städtisches Leben mit mediterranem Flair. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und einem vier Monate langen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, sind die klimatischen Bedingungen ganzjährig angenehm. Die Stadt selbst ist mit 599.063 Einwohnern (2025) ein wichtiges urbanes Zentrum Andalusiens, was eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bedeutet. Die 377 Restaurants und 159 Cafés im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Die Präsenz von 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Region. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Die Karte zeigt die Lage des Stadthauses innerhalb des urbanen Gefüges von Málaga. Es wird die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und dem Stadtzentrum hervorgehoben. Gleichzeitig wird die gute Erreichbarkeit von Küstenabschnitten und dem Flughafen deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus liegt in Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Im Vergleich zu größeren Städten wie Granada (89 km) oder Marbella (48 km) ist Málaga ein urbanes Zentrum mit eigener Dynamik und Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden und dem Flughafen macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl städtisches Leben als auch Küstenentspannung suchen.
Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7,9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls gut zugänglich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe ergänzt die gute Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C widerspiegelt. Die Region profitiert von durchschnittlich 12-27°C im Jahresverlauf und einem etwa viermonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen an den Küsten über 20°C liegen. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 0,2% zum Strand, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hinweist. Die 365 Sonnentage pro Jahr, die typisch für die Costa del Sol sind, begünstigen Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände, darunter die Blue Flag Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, sind von der Immobilie aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: 586 Sportanlagen sind in der Region verfügbar. Dazu gehören auch Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und verschiedene Zentren für Sportaktivitäten wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und das Centro Wellness (0,6 km) ergänzen das Angebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus liegt in Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Im Vergleich zu größeren Städten wie Granada (89 km) oder Marbella (48 km) ist Málaga ein urbanes Zentrum mit eigener Dynamik und Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden und dem Flughafen macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl städtisches Leben als auch Küstenentspannung suchen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL076816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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