Este townhouse, localizado em Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa área urbana consolidada da Costa del Sol. Com uma área construída de 120 m² e 3 quartos, o imóvel destina-se a quem procura proximidade a serviços e ao mar. A sua localização, junto a infraestruturas de transportes e a comodidades diárias, enquadra-o num contexto de vida prática e acessível na região.
Comparado com outros projetos na região, este townhouse em Málaga apresenta-se numa localização urbana consolidada, diferindo de empreendimentos mais recentes em zonas de expansão ou em cidades costeiras mais pequenas. O preço inicial de €345.000 para um T3 de 120 m² é competitivo para a capital da Costa del Sol, onde propriedades semelhantes em zonas centrais podem atingir valores superiores. Projetos como 'Malaga Centrum' (a partir de €325,000) oferecem localizações centrais, mas podem variar em tipologia e antiguidade. 'Bulevar 360' (a partir de €366,795) em Málaga pode representar um desenvolvimento mais moderno, possivelmente com outras características de construção e amenidades. 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418,800) situa-se numa localização costeira diferente, tipicamente associada a novas construções com características de resort, e com um preço de entrada superior. Este townhouse distingue-se pela sua implantação urbana madura, acesso imediato a infraestruturas e ao estilo de vida de uma capital andaluza, em contraste com a exclusividade ou a tranquilidade de outros destinos costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de Málaga, com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços essenciais e ao litoral. A proximidade a infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto e a rede de transportes públicos, facilita a mobilidade tanto a nível local como regional, integrando o residente num ambiente dinâmico.
Este townhouse responde a necessidades de habitação familiar e funcional, com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por três pisos. A configuração dos espaços visa oferecer conforto e versatilidade, adaptando-se a diferentes dinâmicas familiares e exigências de arrumação e privacidade.
Construído em 1987, este imóvel representa um desenvolvimento habitacional pré-existente, já concluído. A sua antiguidade indica que o imóvel está estabelecido na paisagem urbana, com uma estrutura consolidada e um historial de ocupação que lhe confere um caráter maduro.
Este projeto não se enquadra na categoria de nova construção, tendo sido concluído em 1987. A sua configuração e os materiais de construção originais podem diferir das normas e tecnologias mais recentes aplicadas em empreendimentos modernos, como níveis de eficiência energética ou sistemas construtivos. Não oferece vista mar direta, apesar da proximidade.
Este townhouse é adequado para compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços e ao mar. É uma opção para quem procura uma residência principal numa cidade dinâmica, onde o acesso a transportes públicos, comércio e infraestruturas de saúde é facilitado. A configuração de três pisos e três quartos com três casas de banho pode ser ideal para famílias ou para quem necessita de espaços flexíveis para escritório em casa ou para receber visitas. A distância de 1.3 km à Playa de la Malagueta e 1.8 km à Playa de San Andrés apela a residentes que apreciam um estilo de vida ligado à costa, mas sem prescindir das comodidades de um centro urbano. A proximidade de 7.9 km ao aeroporto de Málaga torna-o também uma opção a considerar para profissionais que viajam frequentemente ou para quem tem familiares a visitar de longe.
O imóvel apresenta um estado de conservação 'Bom', com climatização através de ar condicionado e aquecimento central, indicando um nível de conforto térmico assegurado. Possui terraço coberto e arrecadação, acrescentando funcionalidade ao espaço habitacional. O mobiliário fornecido é completo, e a cozinha está totalmente equipada. A orientação Norte-Oeste sugere uma exposição solar que combina luz natural com um ambiente mais fresco nas horas de maior calor. Os acabamentos, embora associados a uma construção de 1987, foram mantidos ou atualizados para garantir um bom estado de usabilidade e conforto diário.
O townhouse está disponível com um preço inicial de €345.000. Este valor reflete a tipologia T3 com 3 casas de banho e 120 m² de área útil. Sendo um imóvel com construção de 1987 e já concluído, não existem fases de desenvolvimento ou prazos de entrega associados, estando a disponibilidade sujeita às condições de mercado imobiliário atuais. O preço posiciona este imóvel no segmento médio-alto do mercado de reabilitação urbana em Málaga, considerando a sua localização e características.
O imóvel localiza-se numa área urbana densamente povoada de Málaga, onde a conveniência quotidiana é um fator predominante. A proximidade a supermercados (73 m), hospitais (642 m) e farmácias (211 m) assegura um acesso fácil a bens e serviços essenciais. A presença de 377 restaurantes e 159 cafés nas proximidades sugere um ambiente vibrante e com oferta diversificada de lazer e restauração. A curta distância a praias como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km) permite a integração da vida urbana com atividades de lazer costeiras. A rede de 49 linhas de transporte público e 78 paragens de autocarro a curta distância reforça a acessibilidade e a capacidade de desfrutar da cidade sem dependência de veículo próprio.
A vida neste townhouse em Málaga é definida pela integração urbana e acesso facilitado a múltiplos aspetos do quotidiano. A 73 metros encontra-se um supermercado, enquanto a 642 metros se localiza um hospital e a 211 metros uma farmácia. Para lazer, o acesso a 377 restaurantes e 159 cafés na vizinhança permite uma ampla escolha gastronómica e social. A presença de 586 instalações desportivas na área, incluindo centros municipais de xadrez e wellness, promove um estilo de vida ativo. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (1.0 km) e a IGY Málaga Marina (1.0 km) enriquece a oferta cultural e de lazer, permitindo desfrutar da cidade e do seu património histórico.
O mapa evidencia a localização urbana deste townhouse em Málaga. A sua posição é definida pela proximidade a pontos centrais da cidade, como o centro histórico e a marina, e pela sua ligação a infraestruturas de transporte cruciais, incluindo o aeroporto e as estações de comboio centrais. A área circundante é caracterizada por uma densidade residencial e comercial, com fácil acesso a serviços e ao litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está inserido na cidade de Málaga, capital da província homónima e um importante centro urbano na Andaluzia. A sua localização urbana contrasta com a proximidade a cidades como Marbella (48 km), conhecida pelo seu glamour, e Granada (89 km), com o seu património histórico. A posição em Málaga proporciona o acesso a uma infraestrutura urbana robusta, incluindo um aeroporto internacional, estações de comboio de alta velocidade e uma vasta rede de transportes públicos, facilitando a exploração da Costa del Sol e do interior da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um ponto forte. A 7.9 km do aeroporto de Málaga (AGP) e a 0.2 km das estações de comboio Málaga Centro Alameda e Atarazanas, a mobilidade é garantida. Com 49 linhas de transporte público e 78 paragens de autocarro próximas, o deslocamento pela cidade e arredores é facilitado. As praias como a Playa de la Malagueta estão a 1.3 km e a Playa de San Andrés a 1.8 km, acessíveis de forma rápida. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce situam-se respetivamente a 8.2 km e 9.4 km. A disponibilidade de carregadores para veículos elétricos a 434 m e a proximidade a centros de saúde e educação complementam a oferta de conveniências.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 4 metros acima do nível do mar, este townhouse beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18.5°C, o clima é ameno ao longo do ano, com variações entre 12°C e 27°C. O período de natação no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A ausência de grandes desníveis na área (inclinação de 0.2% para a praia) contribui para um ambiente acessível e confortável. A paisagem urbana circundante, embora não seja rural, permite o acesso a espaços verdes e a uma vida ao ar livre facilitada pelo clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km), oferece acesso a espaços costeiros de qualidade. A região de Málaga dispõe de 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta e Misericordia. Para além do lazer balnear, a área circundante é rica em instalações desportivas, com 586 unidades disponíveis, abrangendo desde centros municipais a instalações mais específicas. Os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) satisfazem os entusiastas deste desporto, enquanto as marinas próximas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) oferecem atividades náuticas.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está inserido na cidade de Málaga, capital da província homónima e um importante centro urbano na Andaluzia. A sua localização urbana contrasta com a proximidade a cidades como Marbella (48 km), conhecida pelo seu glamour, e Granada (89 km), com o seu património histórico. A posição em Málaga proporciona o acesso a uma infraestrutura urbana robusta, incluindo um aeroporto internacional, estações de comboio de alta velocidade e uma vasta rede de transportes públicos, facilitando a exploração da Costa del Sol e do interior da Andaluzia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL076816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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