פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור קורטיחו דה מאזה (צ'וריאנה) במחוז מלאגה, מציע בית טאונהאוס המשלב קסם אנדלוסי עם נוחות מודרנית. הקהילה הקטנה, השוכנת בסביבה שלווה, מבטיחה איכות חיים, פרטיות ומיקום מגורים מועדף. עם קרבה לשירותים חיוניים וגישה נוחה לתחבורה, הוא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר העיר מלאגה והחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלאגה, בית זה, הממוקם בעיר עצמה, מציע רמת נגישות שירותים גבוהה במיוחד. בעוד שפרויקטים כמו 'Bulevar 360' במלאגה (החל מ-€366,795) מציעים אולי מבנים חדשים יותר, בית זה, במחיר התחלתי של 345,000 אירו, מספק הזדמנות ייחודית למיקום עירוני במחיר תחרותי. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) מייצג פלח שוק יקר יותר, בדרך כלל עם מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, שלא קיימים בפרויקט זה. 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) מציע מיקום מרכזי דומה, אך כנראה עם מבחר נכסים קטן יותר או שונים במבנה. היתרון המובהק של פרויקט זה הוא השילוב של מגורים עירוניים, קרבה מיידית לחוף (1.3 ק"מ) ונגישות מצוינת לשדה התעופה, הממקמת אותו כבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים לא לוותר על אף היבט של נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. קרבתו לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולמרכז העיר (1 ק"מ) משלימה את המיקום הנוח, ומציעה איזון בין שקט לנגישות.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית עם מרחב פונקציונלי, פוטנציאל להתאמה אישית, וגישה קלה לפעילויות פנאי וליומיום. שלוש קומות הבית מציעות גמישות למשפחות או לאלו המחפשים אזורים נפרדים למגורים, עבודה או אירוח.
הנכס הושלם בשנת 1987, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. מצבו הטוב והעיצוב הפנימי מאפשרים כניסה מיידית, אך יש לקחת בחשבון את גילו בעת תכנון שיפוצים או שדרוגים עתידיים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינות משותפות. בנוסף, האזור העירוני עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לפרויקטים מרוחקים יותר מהעיר. אין בפרויקט מיזוג אוויר מרכזי או חימום תת-רצפתי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני עם גישה נוחה לשירותים ולים, במיוחד אם הם מעריכים את האפשרות ללכת ברגל למגוון רחב של חנויות, מסעדות ומתקנים. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם חדרים נפרדים וחללי מגורים פונקציונליים, כמו גם לאנשי מקצוע הזקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות. בנוסף, מיקומו הנגיש והאפשרויות הגמישות של הקומה העליונה (שיכולה לשמש כחדר שינה נוסף, משרד ביתי או דירת אירוח) הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור משקיעים או עבור אלו המחפשים בית שניתן להתאים לצרכים משתנים לאורך זמן.
הבית, שנבנה בשנת 1987, מציג רמת גימור טובה, עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה עם מקלחוני הליכה מודרניים. הריהוט המלא מוסיף לנוחות המיידית. השליטה באקלים מושגת באמצעות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, אך חסרים פרטים לגבי המפרט המדויק של החומרים (כגון סוגי הריצוף, החלונות או הגימורים הפנימיים). הדגש הוא על פונקציונליות ונוחות, כפי שניתן להסיק מתמונות המטבח המציג ארונות עץ, וחדר השינה עם ריהוט עץ. התקרה המרשימה בחלק העליון של הבית (42 מ"ר) מעידה על פוטנציאל לעיצוב אישי. מיזוג האוויר המוגדר כמרכזי מספק נוחות לכל חלקי הבית.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 345,000 אירו. מבנה הבית בן שלוש הקומות, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מציע שטח מגורים של 120 מ"ר. בהתחשב בכך שהנכס הושלם בשנת 1987, המחיר משקף את מצבו הקיים ואת המיקום העירוני. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס. אין מידע נוסף על דגמים או וריאציות זמינות, מה שמצביע על כך שמדובר בהזדמנות לרכישת נכס יחיד.
המיקום של בית זה במלאגה מציע שילוב של מגורים עירוניים ושלווה יחסית. הליכה קצרה מובילה לחוף הים, כמו גם למרכז העיר צ'וריאנה, שם ניתן למצוא מגוון מסעדות, בנקים ובתי קפה. קיומם של 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-72 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על זמינות גבוהה של שירותים. קרבה של 642 מטר לבית חולים והיותו במיקום שטוח (0.2% שיפוע לחוף) תורמים לנוחות היומיומית. עם זאת, חשוב לציין כי מיקום זה בתוך עיר גדולה עשוי להיות כרוך ברמות רעש גבוהות יותר, במיוחד בשל הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ).
החיים באזור זה של מלאגה משלבים את הנוחות של עיר גדולה עם קרבה לים. המרחק הקצר (1.3 ק"מ) לפלייה דה לה מלאגואטה והאפשרויות הרבות לבילוי, מסעדות (377) ובתי קפה (159) ברדיוס של 2 ק"מ, יוצרים סביבה תוססת. קרבה של 73 מטר לסופרמרקט ו-211 מטר לבית מרקחת מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. בנוסף, 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מצביעים על אוכלוסייה צעירה וקהילה משפחתית. הרשת הענפה של 49 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות מספקת ניידות קלה ברחבי העיר.
המיקום המוצג על המפה משקף את קרבת הנכס למרכז העיר מלאגה, לחוף הים ולאפשרויות תחבורה מרכזיות. הוא מדגיש את מיקומו של הבית באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים, תוך הדגשת המרחק הקצר לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית זה ממוקם בליבת העיר מלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הוא מציע חיבור ישיר למרכז העיר ולנמל, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור. המרחק למרבזיה (48 ק"מ) ולגרנדה (89 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות, תוך שמירה על היתרונות של חיים בעיר גדולה ותוססת.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. חוף הים נמצא במרחק הליכה (1.3 ק"מ לפלייה דה לה מלאגואטה), ומרכזי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בקלות במרחק של 7.9 ק"מ בקו אווירי. מרכז העיר מלאגה, עם תחנות הרכבת מלאגה סנטרו אלמדא ו-אטרזאנאס במרחק של 0.2 ק"מ, מספק חיבורים מצוינים. בנוסף, קיימת קרבה ל-49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, המגבירים את הניידות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הבית מעל פני הים הוא 4 מטר בלבד, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לחוף. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, ישנן אפשרויות ליהנות מהטבע, כגון שבילים המתאימים להליכה ופעילות גופנית, כפי שניתן לראות בתמונות החיצוניות של אזור הפארק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי דגל כחול במרחק נסיעה קצר, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט עירוניים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לספורטאים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית זה ממוקם בליבת העיר מלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הוא מציע חיבור ישיר למרכז העיר ולנמל, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור. המרחק למרבזיה (48 ק"מ) ולגרנדה (89 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות, תוך שמירה על היתרונות של חיים בעיר גדולה ותוססת.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL076816
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
