この物件は、アンダルシアの魅力が詰まった小規模な住宅コミュニティ、コルティホ・デ・マサ（チュリアナ）に位置しています。静かで手入れの行き届いた、個性豊かなこの家は、質の高い生活、プライバシー、そして恵まれた住環境を求める方々に適しています。都市部の利便性を享受しながら、穏やかな環境で生活することができます。マラガ国際空港からわずか8分、チュリアナ中心部から1km、ロス・アラムスビーチからは2kmという絶好のロケーションです。周辺には田園風景や景色の良い小道が広がり、散策や運動、アウトドアを楽しむのに理想的な場所です。
この物件は、マラガ市内に位置するタウンハウスであり、近隣の他のプロジェクトと比較して、都市部への近接性とビーチへのアクセスの良さが際立っています。例えば、マラガ中心部の物件（€325,000から）は、より都心的な利便性を提供しますが、プライベートな屋外空間や静かな環境においては、この物件が優位性を持つ可能性があります。ブレバール360（€366,795から）のような新築プロジェクトは、最新の設備やエネルギー効率を提供しますが、価格帯が若干高くなります。エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）は、よりリゾート志向の物件ですが、マラガ中心部からの距離が離れます。この物件の€345,000という価格設定は、マラガ市内の利便性と、快適な居住空間、そして良好な状態という点で、バランスの取れた選択肢と言えます。特に、都市生活の快適さを重視しつつ、ビーチへのアクセスも求める購入者にとっては、魅力的な物件となるでしょう。周辺の住宅市場の動向を考慮すると、この価格帯でのタウンハウスは、永住または長期滞在の拠点として、また、観光地としてのマラガの魅力を活かした投資物件としても、妥当な範囲にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガ市のチュリアナ地区に位置し、都市の活気と自然の静けさの間にあります。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、緑豊かな田園地帯への近さを兼ね備えています。公共交通機関や主要道路へのアクセスも良好で、周辺のインフラストラクチャへの近さが日常生活の利便性を高めています。この立地は、都市生活の快適さと、リラックスした環境での生活という両方の側面を提供します。
3つの広々とした機能的なフロアに分かれたこの住居は、家族全員が快適かつ多様に生活できる空間を提供します。上層階の42㎡のオープンプラントップフロアは、寝室、プライベートシーティングエリア、バスルームとしても利用でき、ゲストスイート、ホームオフィス、または専用のレジャースペースへの転換など、無限の可能性を秘めています。現代的なウォークインシャワーを備えたバスルームは、快適さと実用性を両立させています。
この物件は1987年に完成した、すでに完成済みのタウンハウスです。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築物件のような、将来的な建設スケジュールや引き渡し時期の不確実性はありません。既存の構造と設備は、その後のメンテナンスと更新により、良好な状態が維持されています。この完成済みのステータスは、迅速な入居を希望する購入者にとって大きな利点となります。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の建物との近接性や、プライベートな屋外空間の広さにおいて、一部の広大な敷地を持つ一戸建て物件と比較して制約がある可能性があります。また、1987年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には合致しない部分があるかもしれません。最新の設備やデザインを求める場合、追加のリノベーションが必要になる可能性も考慮する必要があります。
この物件は、都市生活の利便性と、リラックスした住環境を両立させたいと考える個人や家族に適しています。マラガの中心部や空港へのアクセスが良好なため、国内外への移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に旅行を楽しむ人々にとって魅力的な拠点となります。また、ビーチや多くの施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。3つの寝室と広々としたリビングスペースは、小規模な家族や、ゲストを迎え入れる機会が多い家庭にも十分な広さを提供します。さらに、42㎡の多目的に利用できる最上階スペースは、趣味の部屋、ホームオフィス、または独立した居住空間としても活用でき、多様なライフスタイルのニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動や、スペイン南部のライフスタイルを最大限に楽しみたい人々にとって理想的です。
このタウンハウスは1987年に完成しており、良好な状態が維持されています。全体的な内装は、時代を感じさせつつも、機能的で住みやすい設計となっています。キッチンはフル装備で、日常的な料理に必要な設備が整っています。リビングルームは独立した空間として設けられており、プライベートな時間を過ごすのに適しています。各部屋には収納スペースが十分に確保されており、整理整頓がしやすい構造です。バスルームには、快適さと実用性を兼ね備えたウォークインシャワーが設置されています。断熱性や防音性に関しては、築年数を考慮すると最新の基準には及ばない可能性がありますが、全体的なメンテナンス状況は良好であり、住む上での基本的な快適性は確保されています。家具付きでの販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。エネルギー効率に関しては、中央暖房とエアコンが設置されており、気候制御は可能です。しかし、最新のエネルギー効率ラベルを取得しているわけではないため、断熱改修などを検討することで、さらなる省エネルギー化が期待できます。
このタウンハウスの価格は、€345,000からとなっています。物件は3つの寝室と3つのバスルームを備え、120㎡の居住スペースを提供します。1987年に完成した物件であり、購入後すぐに居住可能な状態です。マラガ中心部から約8km、空港から約7.9kmという立地を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲と評価できます。周辺の同等条件の物件と比較して、手頃な価格設定と言えるでしょう。ただし、価格は物件の状態、内装、および市場の動向によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の価格情報と、所有権移転に伴う追加費用（税金、登記費用など）を確認することが推奨されます。
このタウンハウスは、マラガのチュリアナ地区という、都市の利便性とアンダルシアの伝統的な魅力を併せ持つエリアに位置しています。日常生活では、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）が徒歩圏内にあり、日々の買い物や急な用事にも対応しやすい環境です。377軒のレストラン、159軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。2km圏内には26の医療センターがあり、地域住民の健康をサポートしています。また、49の公共交通機関路線と78のバス停が利用可能で、都市部への移動も容易です。この立地は、都市生活の快適さを享受しつつ、地域社会とのつながりを感じられる、バランスの取れた生活リズムを提供します。
この物件は、マラガ市内に位置し、都市生活の利便性とアンダルシアの魅力を兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品を揃える施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。また、377軒のレストランや159軒のカフェが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関も豊富で、147校の小学校と101校の中学校が周辺に点在し、子育て世代にも適した環境です。地域には26の医療センターがあり、健康面でのサポートも充実しています。公共交通機関も発達しており、49の公共交通機関路線と78のバス停が利用可能で、マラガ市内へのアクセスは容易です。年間34日の地域のお祭りは、地域社会との交流を深める機会を提供します。このような環境は、都市の活気を感じながらも、地域に根差した穏やかな生活を営むことを可能にします。
この地図は、マラガ市内の物件の地理的な位置を示しています。都市部への近さ、ビーチへのアクセス、主要な交通インフラとの接続性を視覚的に理解することができます。周辺の施設や、他の主要都市への距離感も把握でき、この地域の生活環境を具体的にイメージするのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海に面しています。この物件からは、マルベーリャ（48km、人口約14.8万人）やグラナダ（89km、人口約23.3万人）といった他の主要都市へもアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、観光名所を有しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マラガ自体も、アルカサバやヒブラルファロ城などの歴史的建造物、博物館、活気あるナイトライフなど、多くの魅力を持っています。この立地は、地方都市の落ち着きと、大都市の文化的な豊かさの両方を提供します。
この物件は、マラガ市内に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8kmと非常に近く、国内外への移動に便利です。主要な鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅へは0.2kmと、公共交通機関での移動も容易です。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行、歯科医院などが点在し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内または短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（9.4km）などのゴルフコースも近隣にあります。EV充電ステーションも434mの場所にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が27℃まで上昇し、日照時間も豊富ですが、湿度が低いため過ごしやすいのが特徴です。冬も平均気温は12℃程度と穏やかで、霜が降りることは稀です。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに最適です。物件は海抜4mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。泳げる季節（水温20℃以上）は4ヶ月間と比較的短めですが、それ以外の時期でもビーチでの散策やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には緑豊かなエリアもあり、都市にいながら自然を感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つ（カラエタ、エル・デード、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなど）も半径2km圏内に点在しています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。また、スポーツ愛好家のために、センター・ムニシパル・デ・アヘドレ（0.4km）、センター・ウェルネス（0.6km）、フォラス・トリニダ（0.8km）といったスポーツセンターが近隣にあります。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.1km）まで車で短時間でアクセス可能です。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海に面しています。この物件からは、マルベーリャ（48km、人口約14.8万人）やグラナダ（89km、人口約23.3万人）といった他の主要都市へもアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、観光名所を有しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マラガ自体も、アルカサバやヒブラルファロ城などの歴史的建造物、博物館、活気あるナイトライフなど、多くの魅力を持っています。この立地は、地方都市の落ち着きと、大都市の文化的な豊かさの両方を提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL076816
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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