该联排别墅位于马拉加市中心区域，其定位介于纯粹的海滨度假物业和远离市中心的独栋住宅之间。与马贝拉（Marbella）等以高端奢华度假村为主的地区相比，马拉加项目提供了更融入本地生活、便利性更高的城市体验。例如，马贝拉的部分新开发项目可能提供更多豪华设施（如私人泳池、会所），但其平均价格也可能更高。与同样位于马拉加市中心但可能是公寓类型（如Bulevar 360, 起价€366,795）的项目相比，该联排别墅提供了更多的独立空间和可能的低密度居住环境。相比之下，Estepona（如Acqua Gardens, 起价€418,800）的房产通常更侧重于海滨度假和现代住宅概念，价格也普遍高于本项目。本项目345,000欧元的定价，结合其已完工的3卧3卫配置和城市核心区的便利位置，使其成为一个在性价比和生活实用性上具有竞争力的选择，尤其适合那些寻求在主要城市中心而非纯粹度假区的长期居住或稳健投资的人群。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马拉加市，地理位置便利，距离海滩仅有很短的步行路程。项目周边环绕着典型的安达卢西亚风格的住宅社区，环境宁静且维护良好，为居民提供私密性和高品质的生活。该区域拥有完善的城市基础设施，确保日常生活所需触手可及。
此房产适合寻求将便利性与舒适生活相结合的家庭或个人。三间卧室和三间浴室的设计能够满足多成员家庭的需求，或为客人提供独立空间。已完工的建筑状态和120平方米的居住空间，使其成为可以直接入住的住宅，或为满足个性化需求进行改造的平台。步行即可到达的商店和海滩，提供了融入当地生活方式的可能性。
该联排别墅为已完工的物业，建于1987年，现已准备好交付。虽然不是新建项目，但其已落成的状态意味着买家无需等待建造过程，可以立即评估其当前状况并做出购买决定。成熟的建筑结构和历史可以反映出区域的发展和稳定性。
该项目不提供新建房产的最新建筑标准或保修。作为1987年完工的房产，其设计和能源效率可能不如现代建筑。该项目不包含私人停车位，而是依赖于周围的公共停车选项。此外，它不是一个封闭式社区的一部分，可能不提供社区内的专属设施或安保。
该房产适合那些看重生活便利性、城市连接性和临近海滩的买家。对于寻求稳定且易于维护的第二居所，或希望在气候温和、文化丰富的安达卢西亚地区定居的人来说，这个地点是一个实际的选择。如果您希望在一个已有相当多设施的成熟社区中生活，并且可以接受步行可达的日常所需（如超市、药店、餐厅），那么这里很合适。对于经常出差的商务人士，距离马拉加机场（7.9公里）的相对接近性也增加了其吸引力。此外，对于希望拥有比公寓更独立空间，但又不想承担独栋房屋维护成本的买家，联排别墅是一种折衷的解决方案。
该联排别墅建于1987年，其品质和装修细节需根据实际勘察为准。项目特点包括：朝向西北，提供了特定的采光条件；状况良好，暗示了其维护情况；具备空调和中央供暖系统，以应对不同季节的气候变化；设有带顶棚露台，增加了户外可用空间；包含储藏室，提供了额外的储物解决方案；家具齐全，可实现拎包入住；厨房为全套设备，方便烹饪；提供饮用水和私人停车位（根据项目数据，但描述中有提到不提供私人停车，此处以项目数据为准）。这些设施共同构成了居住的舒适度和实用性，但具体材料和工艺标准需以现场为准。
此联排别墅的起价为345,000欧元，提供了3间卧室和3间浴室，总计120平方米的居住空间。该价格反映了其在马拉加市中心区域的成熟地段，靠近海滩和城市便利设施。由于是已完工的房产，其供应情况相对稳定，但具体可用性需要进一步确认。与其他类型物业相比，联排别墅通常提供比公寓更宽敞的空间和一定的独立性，而价格可能低于同等大小的独栋住宅。马拉加市房地产交易量为每年7,240笔，显示出该市场的活跃度。
该联排别墅坐落于一个成熟的城市环境中，提供了一种融合了便利生活和区域魅力的居住体验。步行即可到达海滩，这意味着早晨散步或傍晚休闲变得轻松可行。周边73米即有超市，642米处有医院，211米处有药店，日常生活所需极为便捷。377家餐厅、159家咖啡馆和72家银行的近距离，也丰富了社区的活力。居住在此，可以感受到一种既有城市便利性又不失海滨地区生活节奏的日常节奏。该区域还拥有49条公交线路和78个公交站点，进一步加强了与城市其他区域的联系，使得出行更加多样化。同时，距离马拉加市中心仅需短途车程，即可享受更广泛的文化和商业设施。
项目地处马拉加市，一个充满活力的区域，拥有599,063（2025年预测）的居民人口。该区域的特点是其丰富的城市生活与临近地中海的地理优势相结合。395平方公里的总面积包含了城市、郊区和部分自然区域。2公里半径内就有377家餐厅、159家咖啡馆和124家药店，确保了居民日常生活所需和社交活动极为便利。教育方面，区域内有147所小学和101所中学，为家庭提供了多种教育选择。26个医疗中心则保障了居民的健康需求。城市密集的基础设施，包括49条公交线路和78个公交站点，使得在城市内出行更加高效。
此地图标识了该联排别墅在马拉加市的精确位置。图上可直观地看到其与周边主要道路、海滩、商业区以及公共交通枢纽的相对距离。该标注有助于买家了解项目的实际可达性和周边环境的密度，例如与超市、药店、公园及海滨的步行距离，以及到机场和主要火车站的驾车时间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于马拉加市，这是安达卢西亚大区的一个重要城市和科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心。相比周边城市，马拉加提供了更强的城市功能和更高的生活密度。例如，马贝拉（Marbella）距离约48公里，以其高端度假和海滩闻名；格拉纳达（Granada）距离约89公里，以其历史遗迹如阿尔罕布拉宫著称。马拉加本身作为省会，拥有更广泛的商业、文化和行政服务，以及更便利的交通连接，包括国际机场。该项目地处城市区域，使其能够享受到比纯粹海滨度假区更全面的日常生活设施和交通便利性。
该房产的便利性体现在其出色的交通连接和广泛的周边设施。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为8公里，大大方便了国际旅行。主要的火车站如Málaga Centro Alameda和Atarazanas均在0.2公里范围内，提供了连接西班牙国内其他城市的铁路网络。步行可达的范围内（73米）就有超市，642米处是医院，211米处有药店，满足了日常基本需求。步行距离内还有377家餐厅和159家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，最近的PGA认证高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）直线距离约为8.2公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候以地中海式温和著称，平均温度在12°C至27°C之间，全年温差不大。这为户外活动和享受自然提供了有利条件。项目所在地海拔仅4米，地势平坦，临近海滩。平均年气温为18.5°C，这表明大部分时间都适合户外活动。项目附近的海滩（如Playa de la Malagueta, 1.3公里；Playa de San Andrés, 1.8公里）提供了海滨休闲的便利。虽然此处未具体提及特定自然保护区，但安达卢西亚地区整体拥有多样的自然景观。此区域的地理特征，如低海拔和接近海岸，意味着它受到地中海气候的显著影响，夏季温和，冬季湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置邻近多个海滩，其中Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）均在短距离内。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Malagueta和Misericordia，这意味着它们的水质和设施达到了高标准。对于运动爱好者，周边体育中心如Centro Municipal de Ajedrez（0.4公里）和Forus Trinidad（0.8公里）提供了多样化的运动选择。高尔夫球方面，区域内有多处知名球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里），满足了不同水平的球手需求。此外，水上运动和海滨活动也是此区域重要的休闲组成部分。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于马拉加市，这是安达卢西亚大区的一个重要城市和科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心。相比周边城市，马拉加提供了更强的城市功能和更高的生活密度。例如，马贝拉（Marbella）距离约48公里，以其高端度假和海滩闻名；格拉纳达（Granada）距离约89公里，以其历史遗迹如阿尔罕布拉宫著称。马拉加本身作为省会，拥有更广泛的商业、文化和行政服务，以及更便利的交通连接，包括国际机场。该项目地处城市区域，使其能够享受到比纯粹海滨度假区更全面的日常生活设施和交通便利性。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL076816
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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