דירה זו ממוקמת במאלגה, מחוז מלאגה, ומוצעת למכירה במחיר התחלתי של 230,000 אירו. עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הדירה משתרעת על פני 88 מ"ר בנויים ו-67 מ"ר שימושיים. הפרויקט הושלם ומציע סביבת מגורים עירונית, בקרבת חוף הים ובמרחק הליכה למגוון שירותים חיוניים. מיקומה של הדירה משלב נוחות עירונית עם גישה קלה למשאבי פנאי וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום עירוני במאלגה, עם קרבה של 1.3 ק"מ בלבד לחוף הים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה. היא נמצאת בסביבה עשירה בשירותים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית חולים במרחק 642 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית וגישה מיידית לצרכים בסיסיים.
עם 3 חדרי שינה, חדר רחצה משופץ, ומרפסת עם נוף פתוח, הדירה מתאימה לצרכים מגוונים. היא משלבת פונקציונליות, כגון מטבח מאובזר במלואו ומיזוג אוויר, עם מרחב מחיה מרווח ומואר, אידיאלי למגורים קבועים או כיחידת השקעה.
הדירה הושלמה (Gereed) ומוכנה לאכלוס, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס אליה ללא עיכובים או צורך בהמתנה לבנייה. הסטטוס המוגמר מבטיח שהנכס זמין באופן מיידי, ומאפשר לתכנן את המעבר או את השימוש בו ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטי בנייה חדשים.
הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, אך לא מצוינת קיומה של חניה פרטית או קיומן של יחידות אחסון נוספות. הנוף מהמרפסת מתואר כנוף רחוב, ולא כנוף לים או לנוף פנורמי. כמו כן, אין מידע על תכונות דלוקס או מתקנים קהילתיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים ליהנות מכל העולמות: הקרבה למרכז עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה, יחד עם גישה נוחה לחוף הים עבור פנאי ונופש. היא אידיאלית עבור זוגות צעירים, משפחות קטנות או יחידים המחפשים מגורים קבועים בסגנון אורבני, או כאלה המעוניינים בדירת נופש או השקעה. מצבה המוכנות לאכלוס (Gereed) מקצר את תהליך הרכישה ומאפשר כניסה מהירה. הקרבה של 7.9 ק"מ בלבד לשדה התעופה של מלאגה הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור אנשי עסקים או מי שזקוק לנגישות תעופתית גבוהה.
הדירה מתוארת כבעלת מצב טוב (Good) ומוכנה למעבר. היא כוללת 3 חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה ששופץ במלואו, וסלון-פינת אוכל גדול ומואר. המטבח עצמאי ומאובזר במלואו, וגם הוא עבר שיפוץ. בנוסף, קיימת מרפסת פרטית עם נוף רחוב, שאינה חוסמת את האור הטבעי החודר לדירה. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר (Air Conditioning) לכל ימות השנה. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) ומעלית (Lift) תורמות לנוחות היומיומית. הריהוט המלא (Fully Furnished) מאפשר כניסה מיידית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 230,000 אירו, מה שהופך אותה לאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן במאלגה. המחיר משקף את גודל הדירה (88 מ"ר בנויים) ואת מיקומה העירוני. הזמינות המיידית, בשל היותה בנויה, מסירה את אלמנט ההמתנה הכרוך בפרויקטים חדשים. המחיר ההתחלתי עשוי להשתנות בהתאם לדירות ספציפיות בבניין, אך הוא ממצב את הנכס כאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים תמורה טובה למחיר בסביבה עירונית מבוקשת.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במאלגה, המציע סגנון חיים אורבני נוח. קרבתה לחנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, כמו גם תחבורה ציבורית, הופכת את חיי היומיום לקלים ויעילים. עם 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מספק את כל הצרכים. בנוסף, הקרבה לחוף הים, כ-1.3 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. המיקום בשילוב עם 3,888 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 5 חודשים, יוצר סביבה אטרקטיבית לתושבים המחפשים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים.
הסביבה העירונית של הדירה במאלגה מציעה אורח חיים דינמי ונוח. עם 379 מסעדות, 155 בתי קפה, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, כל הצרכים מסופקים בקלות. הקרבה של 642 מטר לבית חולים ו-211 מטר לבית מרקחת מבטיחה ביטחון ובריאות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות קרובות, כמו גם תחנות רכבת מרכזיות במרחק של 0.2-0.3 ק"מ, מה שמקל על התניידות בעיר ומחוצה לה. נגישות גבוהה לרכב חשמלי עם עמדת טעינה במרחק 434 מטר.
המיקום של הדירה במאלגה, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציג את נגישותה לים התיכון ולמרכז העירוני. המפה מדגימה את קרבתה לחוף הים, לנמל התעופה, ולמרכזי תחבורה מרכזיים, כמו גם את ריכוז השירותים והמתקנים באזור העירוני.
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מלאגה מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בקוסטה דל סול, ומציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות וחיי עיר מודרניים. המיקום העירוני מאפשר גישה נוחה לכל השירותים, התחבורה והאטרקציות שהעיר מציעה, תוך שמירה על קרבה לים. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול הממוקמים בעיירות חוף קטנות יותר, פרויקט זה מציע את היתרונות של מגורים בעיר גדולה.
המיקום משלב גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ניתן להגיע לחוף הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, תוך 1.3 ק"מ הליכה. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ, ומועדון הגולף Guadalhorce במרחק 9.4 ק"מ. המרכז העירוני של מלאגה מציע שפע של מסעדות (379), בתי מרקחת (126), בנקים (71) ובתי קפה (155) ברדיוס של 2 ק"מ, וכן מתקני ספורט כגון מרכז ספורט (0.3 ק"מ) ומרכז בריאות (0.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. אור השמש השנתי הממוצע עומד על 3,888 שעות, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.9°C. תקופת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה של 8 מטר מעל פני הים, על חוף הים התיכון, מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא 0.5%, מה שמרמז על סביבה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי דגל כחול (Blue Flag) בקרבת מקום, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). בנוסף לבילוי על החוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קיימים 586 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים עירוניים לשחמט, בריאות וספורט במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-3 מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). בנוסף, המרינות הסמוכות (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) מציעות פעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מלאגה מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בקוסטה דל סול, ומציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות וחיי עיר מודרניים. המיקום העירוני מאפשר גישה נוחה לכל השירותים, התחבורה והאטרקציות שהעיר מציעה, תוך שמירה על קרבה לים. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול הממוקמים בעיירות חוף קטנות יותר, פרויקט זה מציע את היתרונות של מגורים בעיר גדולה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL078013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שמתחילים מ-320,000 אירו ומעלה, הדירה במאלגה מציעה נקודת כניסה נמוכה יותר למחיר, עם 230,000 אירו. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים קרובות מגורים חדשים יותר עם נופים לים או לגולף, המיקום במאלגה מתמקד ביתרונות של עיר גדולה, עם נגישות גבוהה יותר לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ושדה תעופה בינלאומי מרכזי. Alba Benalmádena, לעומת זאת, מתחיל במחיר גבוה משמעותית (598,000 אירו), מה שממקם את הנכס במאלגה כאלטרנטיבה נגישה יותר. היתרון המרכזי של הנכס במאלגה הוא השילוב של אורח חיים עירוני, קרבה לחוף, ומחיר תחרותי, בניגוד לפרויקטים באסטפונה או בנואלמנדנה, שעשויים להציע סביבה שקטה יותר אך עם פחות שירותים בטווח הליכה ועלויות כניסה גבוהות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
