Este edificio residencial se encuentra en el vibrante corazón de Málaga, una ciudad que fusiona historia, cultura y una dinámica vida moderna. La propiedad, ubicada en la zona de Carretera de Cádiz, ofrece proximidad a servicios esenciales y al litoral mediterráneo. Diseñado para quienes buscan comodidad y accesibilidad en un entorno urbano, este proyecto representa una opción a considerar dentro del mercado inmobiliario de la capital de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se beneficia de su proximidad a las principales arterias de la ciudad, facilitando el acceso a puntos clave como el aeropuerto y el centro histórico. La cercanía a servicios como supermercados y centros de salud a pocos metros simplifica la rutina diaria de sus residentes, integrando la vivienda en el pulso de la vida malagueña.
La disposición de tres dormitorios y un baño, junto con un espacio habitable que suma 88 m² construidos, responde a la necesidad de funcionalidad para familias o parejas que requieren un hogar práctico. La terraza añade un valor de esparcimiento, ofreciendo un espacio al aire libre integrado en la estructura urbana.
El edificio está en estado de construcción finalizada, permitiendo una ocupación inmediata. Esta condición elimina los tiempos de espera asociados a desarrollos en fase de proyecto o construcción, posibilitando la entrada y adaptación del inmueble a las preferencias personales del nuevo propietario sin demoras.
Este proyecto no incluye características como piscina comunitaria, jardines privados o vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, aspectos que suelen ser definitorios en desarrollos residenciales de mayor envergadura. La orientación de la terraza y las vistas se limitan al entorno urbano circundante.
Este proyecto se alinea con las necesidades de quienes priorizan la funcionalidad y la conexión con el núcleo urbano. Es adecuado para compradores que buscan establecer su residencia principal en una ciudad con amplias oportunidades laborales y de ocio, donde la proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros sanitarios es un factor determinante. También representa una alternativa viable para inversores que buscan un inmueble con potencial de rentabilidad en una capital de provincia con alta actividad turística y residencial. La configuración de tres dormitorios y un baño resulta práctica para familias pequeñas o para aquellos que necesitan un espacio adicional para teletrabajo o invitados. La accesibilidad a pie y en transporte público a puntos de interés como el centro de la ciudad, el aeropuerto y las playas lo hace atractivo para personas que desean minimizar el uso del vehículo privado en su día a día.
El inmueble presenta un estado de conservación bueno, con una reforma reciente en el baño y la cocina. Estos espacios cuentan con equipamiento funcional y acabados que aseguran su operatividad. El salón-comedor se describe como amplio y luminoso, beneficiándose de la orientación general del edificio. Las habitaciones, incluyendo los tres dormitorios, ofrecen un espacio habitable adecuado, y se menciona la presencia de armarios empotrados, optimizando el almacenamiento. La terraza, un elemento añadido al espacio interior, proporciona un área exterior para el esparcimiento. El sistema de climatización mediante aire acondicionado contribuye al confort térmico. La iluminación natural es un factor destacado, indicando que las estancias reciben luz solar durante una parte significativa del día, lo cual mejora la habitabilidad y reduce la dependencia de iluminación artificial.
La propiedad se presenta con un precio inicial de 230.000 €, posicionándose como una opción accesible dentro del mercado de Málaga, especialmente considerando su ubicación y la configuración de tres dormitorios. El inmueble se encuentra listo para su ocupación inmediata, lo que añade un valor práctico para compradores que buscan una adquisición sin plazos de entrega. La superficie construida de 88 m² y 67 m² útiles, junto con la distribución de 1 baño, define la estructura base. La disponibilidad de este tipo de unidades, con estas características y en esta franja de precio en zonas urbanas consolidadas, es limitada, lo que puede representar una oportunidad para compradores con un presupuesto definido y necesidades funcionales específicas.
Vivir en esta zona de Málaga significa adoptar un ritmo de vida urbano y activo. La proximidad a numerosos establecimientos comerciales, centros de salud y opciones de transporte público configura un escenario donde la movilidad peatonal y ciclista es prioritaria. La vida cotidiana se articula en torno a la conveniencia de tener acceso inmediato a servicios, lo que permite optimizar el tiempo en desplazamientos. El entorno ofrece una mezcla de vida residencial y actividad comercial, con una oferta constante de restaurantes, cafeterías y tiendas que animan las calles. La presencia de colegios y centros deportivos en las inmediaciones completa la propuesta para configurar un hogar funcional y conectado con las necesidades diarias de sus habitantes.
La vida en esta zona de Málaga se caracteriza por su dinamismo urbano y la conveniencia de tener todos los servicios a mano. La proximidad a 379 restaurantes, 126 farmacias y 71 bancos en un radio de 2 km indica una alta densidad de actividad comercial y de servicios. La presencia de 147 colegios y 101 institutos cercanos subraya el carácter familiar y educativo del área. La extensa red de transporte público, con 43 líneas y 78 paradas, facilita la movilidad por toda la ciudad y sus alrededores, reduciendo la necesidad de un vehículo privado. El entorno cuenta con 586 instalaciones deportivas y 26 centros de salud, reflejando un compromiso con el bienestar y la calidad de vida de sus residentes. La elevada cifra de 7.240 transacciones inmobiliarias registradas anualmente en la provincia sugiere un mercado activo y con demanda constante, lo que aporta dinamismo al área.
El mapa visualiza la ubicación del proyecto dentro del tejido urbano de Málaga. Permite apreciar la proximidad a puntos clave como el centro de la ciudad, las playas, el aeropuerto y las principales vías de comunicación. La representación gráfica ayuda a comprender la integración del desarrollo en un entorno consolidado y bien comunicado, facilitando la evaluación de la accesibilidad y la disponibilidad de servicios en las inmediaciones.
Situado en la capital de la provincia homónima, este proyecto se ubica en un punto estratégico de la Costa del Sol. Málaga ciudad funciona como un centro neurálgico, conectando eficientemente con otras localidades costeras importantes como Torremolinos y Benalmádena al oeste, y Rincón de la Victoria al este. Su posición como segunda ciudad de Andalucía y sexta de España le otorga una relevancia económica y logística significativa. La proximidad a importantes infraestructuras, como el aeropuerto internacional y la red de carreteras, facilita tanto la movilidad nacional como internacional, integrando la vida local con un contexto regional y global.
La ubicación en Málaga ofrece una conectividad excepcional. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 8 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. La estación de tren Málaga Centro Alameda está a solo 200 metros, proporcionando acceso a la red ferroviaria de alta velocidad. La cercanía a 1.3 km de la Playa de la Malagueta y a 1.8 km de la Playa de San Andrés permite un acceso rápido a la costa. Para los aficionados al golf, clubes como el Club de Golf Málaga Parador se sitúan a unos 8.2 km. Las necesidades diarias están cubiertas con un supermercado a 73 metros y una farmacia a 211 metros, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 642 metros, garantizando acceso a servicios de salud de manera ágil y eficiente.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga se beneficia de la influencia mediterránea, presentando una temperatura media anual de 18.9°C, con variaciones que oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La ciudad disfruta de una media histórica de 3.888 horas de sol anuales, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo considerado como temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses, invitando a disfrutar de las playas cercanas. La altitud de 8 metros sobre el nivel del mar, combinada con una suave pendiente del 0.5% hacia la playa más cercana, contribuye a un entorno mayoritariamente llano, ideal para paseos y desplazamientos cómodos. La ausencia de grandes elevaciones en el entorno inmediato promueve un microclima agradable y una sensación de apertura.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece una variedad de playas, incluyendo siete con distinción de Bandera Azul, como La Malagueta y La Misericordia, accesibles a distancias cortas. La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades marítimas y de ocio en el litoral. En cuanto a opciones recreativas, la zona cuenta con 586 instalaciones deportivas, que abarcan desde centros de fitness hasta instalaciones para deportes específicos. Para los entusiastas del golf, existen varios campos a una distancia razonable, como el Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La oferta cultural y de ocio se complementa con numerosos puntos de interés, centros culturales y áreas recreativas distribuidas por la ciudad, asegurando una amplia gama de posibilidades para el tiempo libre de sus residentes.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado en la capital de la provincia homónima, este proyecto se ubica en un punto estratégico de la Costa del Sol. Málaga ciudad funciona como un centro neurálgico, conectando eficientemente con otras localidades costeras importantes como Torremolinos y Benalmádena al oeste, y Rincón de la Victoria al este. Su posición como segunda ciudad de Andalucía y sexta de España le otorga una relevancia económica y logística significativa. La proximidad a importantes infraestructuras, como el aeropuerto internacional y la red de carreteras, facilita tanto la movilidad nacional como internacional, integrando la vida local con un contexto regional y global.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL078013
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que parten de precios considerablemente más elevados (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), esta propiedad en Málaga se presenta como una opción de inversión más accesible. Mientras que estos proyectos en Estepona suelen ofrecer tipologías más amplias, con múltiples baños, terrazas de mayor tamaño, y a menudo con vistas al mar o campos de golf, además de servicios comunitarios como piscinas, el presente inmueble destaca por su localización urbana consolidada y su precio ajustado. Proyectos como Alba Benalmádena, con precios a partir de 598.000 €, se sitúan en una gama de lujo superior. La propuesta en Málaga se enfoca en la funcionalidad y la vida urbana, priorizando la cercanía a todos los servicios y al transporte público, en contraste con desarrollos más orientados a resorts o a la vida en comunidades cerradas con extensas áreas comunes. La condición de 'rehabilitación' en lugar de 'obra nueva' y la ausencia de ciertas comodidades como piscina comunitaria contribuyen a su posicionamiento en un segmento de mercado más pragmático y con un punto de entrada económico más bajo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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