شقة سكنية معروضة للبيع في مالاغا، مالاغا، تقع في منطقة كاريتيرا دي كاديز الحيوية. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء من بنائه، مساحة معيشة تبلغ 88 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمام واحد. بفضل موقعه الملائم وقربه من المرافق، فإنه يقدم مزيجًا من الراحة الحضرية وقرب الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كفرصة استثمارية في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمرافق الصحية ووسائل النقل العام، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. مع 3 غرف نوم، توفر مساحة كافية لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو مكتب منزلي، بينما يضيف الحمام المجدد والتشطيبات الداخلية المصانة جيدًا مستوى من الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للسكن الفوري. يوفر الوضع المبني حديثًا راحة البال من حيث حالة العقار، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يتيح ذلك للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد أو البدء في استثمارهم العقاري دون تأخير.
يقتصر هذا العقار على توفير شقة واحدة مع حمام واحد، ولا يشتمل على مرافق خاصة مثل حمامات إضافية أو شرفات كبيرة. لا يوفر العقار مواقف خاصة به، حيث يعتمد على مواقف الشوارع المتاحة. كما أنه يفتقر إلى وسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو حدائق المعيشة الواسعة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. إنه خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويقدرون سهولة التنقل، سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام، بفضل قربها من محطات القطار وخطوط الحافلات. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، نظرًا لجاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية. يجد الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو أولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، مع التقدير لنمط الحياة المتوسطي، أن موقعها يجمع بين الحياة الحضرية والأنشطة الترفيهية الخارجية. إن قربها من المطار يجعلها أيضًا خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين.
تتميز هذه الشقة بلمسة نهائية جيدة، حيث تم الانتهاء من تجديد الحمام والمطبخ المستقل بالكامل. تضمن الغرف الثلاث الواسعة والمشرقة، جنبًا إلى جنب مع غرفة المعيشة والطعام الكبيرة والمشرقة، مساحة معيشة مريحة. يوفر التراس إطلالات مفتوحة، مما يضيف إلى جاذبية الشقة. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشير حالة الشقة الجيدة إلى أنها جاهزة للانتقال إليها، مع إمكانية إجراء تعديلات شخصية إضافية. توفر النوافذ إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم، مما يعزز الأجواء المبهجة للمنزل.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 230,000 يورو، مما يوفر فرصة لسعر جذاب في سوق العقارات في مالاغا. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة تبلغ 88 مترًا مربعًا. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يوفر مسارًا مباشرًا للمالكين الجدد. نظرًا للموقع المرغوب فيه والقرب من المرافق والشاطئ، يعتبر هذا السعر تنافسيًا. توفر مالاغا، كمركز حضري رئيسي، عقارات متنوعة، وهذه الشقة تقع ضمن النطاق المتوسط للعقارات المتاحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة وسهولة وصول.
تقع هذه الشقة في منطقة كاريتيرا دي كاديز النابضة بالحياة في مالاغا، وهي تقدم أسلوب حياة حضريًا مريحًا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بنسيم البحر والمشي على طول الساحل. الحياة اليومية تتسم بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة؛ فمحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية والمطاعم تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن نظام النقل العام الفعال، مع 43 خطًا و78 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. توفر المدينة أيضًا فرصًا وفيرة للترفيه، مع العديد من المراكز الرياضية والثقافية وخيارات الترفيه. يشير متوسط درجة الحرارة السنوي إلى 18.9 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع هذه الشقة في قلب مالاغا، وهي توفر تجربة معيشة حضرية غنية. تضمن المسافة التي يمكن قطعها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. يشير وجود 379 مطعمًا و126 صيدلية و71 بنكًا و155 مقهى و26 طبيب أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى وفرة المرافق. تضمن القرب من المستشفى (642 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) توفر الرعاية الصحية بسهولة. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (434 مترًا) يعكس البنية التحتية الحديثة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل مالاغا سينترو ألاميدا على بعد 0.2 كم، مما يعزز إمكانية الوصول.
يعرض هذا المشروع موقعًا رئيسيًا داخل مدينة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الحضرية. تضمن خريطة الموقع قربها من وسائل الراحة الرئيسية، بما في ذلك وسائل النقل العام والمتاجر والمرافق الصحية، مما يوضح سهولة الحياة اليومية في هذا الموقع.
يقع هذا العقار في مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا وأكبر مدينة في كوستا ديل سول. يوفر موقعها الحضري سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن قربها من الشاطئ (1.3 كم) يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع ضمن نطاق 7.9 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يعزز سهولة الوصول إليه. تقع المناطق الساحلية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا على بعد حوالي 60 كم، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتمتع الشقة بمركزية ممتازة، حيث تقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجويتا، و1.7 كم من شاطئ سان أندريس. تقع المطاعم والصيدليات والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة، مما يوفر راحة حضرية لا مثيل لها. يقع المطار الدولي في مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، ونادي غوادالهورسي للجولف على بعد 9.4 كم. يضمن نظام النقل العام الشامل، مع 43 خطًا و78 محطة، سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، ومتوسط 18.9 درجة مئوية. توفر المدينة ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي غالبًا ما تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يجعل الشواطئ القريبة في متناول اليد جذابة بشكل خاص. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه. يشير المناخ الدافئ والشمس الوفيرة إلى أسلوب حياة نابض بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول السهل إلى العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا (1.3 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تقع العديد من الملاعب والمراكز الرياضية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي غوادالهورسي للجولف (9.4 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 586 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، والتي تلبي مختلف الاهتمامات، من الرياضات المائية إلى رياضات الملاعب. كما تشمل المنطقة مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) وCentro Wellness (0.6 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مالاغا، وهي عاصمة مقاطعة مالاغا وأكبر مدينة في كوستا ديل سول. يوفر موقعها الحضري سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن قربها من الشاطئ (1.3 كم) يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع ضمن نطاق 7.9 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يعزز سهولة الوصول إليه. تقع المناطق الساحلية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا على بعد حوالي 60 كم، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL078013
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) وAby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في مالاغا نقطة سعر دخول أقل بكثير، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات حديثة أو مرافق أكثر، فإن هذه الشقة تتميز بموقعها المركزي في مدينة مالاغا نفسها، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس القدر في مواقع أبعد مثل إيستيبونا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن الشقة في مالاغا تمثل استثمارًا أكثر تواضعًا، وهي مناسبة للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة ولكنهم لا يزالون يرغبون في العيش في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. يكمن التميز الرئيسي لهذه الشقة في توازنها بين سهولة الوصول إلى الشاطئ، والوفرة الحضرية، والسعر التنافسي، مما يميزها عن المشاريع الأكبر أو تلك الموجودة في وجهات أقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
