立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市の戦略的なロケーションに位置しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、ビーチへのアクセスが良好です。また、スーパーマーケットまで73m、病院まで642mと、日常生活に必要な施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。
3つの寝室と1つのバスルームを備えたこの広々としたアパートメントは、家族での居住や、都市部での快適な生活を求める個人に適しています。88平方メートルの建築面積は、十分な居住空間を提供し、南西向きの配置は、日中の自然光を最大限に室内に取り込みます。
この物件は、すでに完成している「Gereed」のステータスを持っています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。現況のまま入居するか、または個人の好みに合わせて改修を行うことも選択肢として考えられます。
この物件は、専用駐車場やバルコニーからの広大な眺望（通りの眺めのみ）は提供していません。また、最新の建築基準に準拠した最高レベルのエネルギー効率認証を取得しているわけではありません。これらの点は、物件選定において考慮すべき要素となります。
このアパートメントは、マラガ市内での生活を希望し、都市の利便性を重視する購入者に適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視しつつ、日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、病院、薬局など）が徒歩圏内にあることを求める方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、3つの寝室は、小規模な家族、あるいは来客用のスペースを確保したい単身者やカップルにも対応可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、投資物件として、賃貸需要が見込めるエリアに位置しているため、将来的な収益を期待する購入者にも検討の価値があります。公共交通機関へのアクセスも良好なため、自家用車を持たない生活を志向する方にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態（Good）にあり、すぐに居住可能です。内装は、自然光が豊富に差し込むように設計されており、明るく開放的なリビング・ダイニングエリアが特徴です。独立したキッチンは、完備されており、改修済みです。バスルームも改修されており、モダンな設備が整っています。3つの寝室は、プライベートな空間を提供します。南西向きのテラスからは、街並みを望むことができます。全体的に、実用的で快適な居住空間を提供することに重点が置かれた造りとなっています。エレベーター、備え付けのワードローブ、プライベートテラス、バリアフリーアクセスなどの設備も備わっています。セキュリティとして、エントリーフォンが設置されています。
このアパートメントは、€230,000から購入可能です。3つの寝室と1つのバスルームを備え、88平方メートルの広さを持つこの物件は、マラガ市内の良好なロケーションにありながら、比較的手頃な価格設定となっています。現況渡し（Gereed）のため、購入後すぐに利用開始が可能です。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、都心部での生活を求める層や、投資目的での購入を検討している人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。
マラガ市内のこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたロケーションです。周辺には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェ、26軒の歯科医院など、多様な施設が2km圏内に点在しています。日々の生活では、近隣のスーパーマーケット（73m）や病院（642m）、公共交通機関（43路線、78停留所）へのアクセスが容易であり、快適な都市生活が送れます。また、0.3km圏内にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,888時間の日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、年間を通じて屋外での活動を楽しむ機会を提供します。
マラガ市内のこのエリアは、都市生活の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境です。物件からわずか1.3kmに位置するプラヤ・デ・ラ・マラゲータをはじめ、複数のビーチが近接しており、海辺でのアクティビティを日常的に楽しめます。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。また、0.3km圏内にはスポーツセンターやチェスセンターがあり、健康維持や趣味の活動をサポートします。マラガの中心部へのアクセスも良好で、歴史的な地区や文化施設、ショッピングエリアへの訪問も容易です。年間を通じて温暖な気候は、屋外での生活を促進し、活気ある地域社会の一部として、充実した日々を送ることができます。
この地図は、マラガ市内の物件の位置を示しています。周辺には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといった主要なビーチが近接していることがわかります。また、マラガ空港、主要なゴルフコース、そして多様な商業施設や公共サービスへのアクセスも視覚的に確認できます。この地図は、物件の戦略的な立地と、周辺環境への利便性を理解する助けとなります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心都市マラガに位置しています。マラガは、アンダルシア州の州都であり、文化、経済、交通のハブとしての役割を担っています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった人気の沿岸都市もありますが、この物件はマラガ市内の利便性と活気を享受できるロケーションにあります。マラガ空港への近さ（約8km）は、国際的なアクセスを容易にし、周辺の都市への移動も、鉄道（マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.2km）や広範な公共交通網を利用してスムーズに行えます。この立地は、都市のサービスとビーチライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約7.9kmの距離にあり、空路での移動も容易です。スーパーマーケットへは73m、病院へは642mと、日常生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能で、都市内の移動も便利です。最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅へは0.2kmと、長距離移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続き、年間を通じて過ごしやすい環境です。日照時間は年間3,888時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。海水浴シーズンは5ヶ月に及び、水温は20℃以上を保ちます。物件は海抜8mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しており、年間を通じて質の高い生活を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺地域には、多くのレクリエーション施設が点在しています。まず、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7か所あり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）などが近接しています。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、地域全体で586ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、水泳など、多様なスポーツを楽しむことができます。0.3km圏内には、チェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはスポーツセンターといった施設もあり、健康増進や趣味の活動をサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心都市マラガに位置しています。マラガは、アンダルシア州の州都であり、文化、経済、交通のハブとしての役割を担っています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった人気の沿岸都市もありますが、この物件はマラガ市内の利便性と活気を享受できるロケーションにあります。マラガ空港への近さ（約8km）は、国際的なアクセスを容易にし、周辺の都市への移動も、鉄道（マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.2km）や広範な公共交通網を利用してスムーズに行えます。この立地は、都市のサービスとビーチライフスタイルの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL078013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には、エステポナやベナルマデナといった都市にも多くの新しい住宅プロジェクトが存在しますが、それらは通常、より高価格帯に位置しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）と比較すると、このマラガ市内のアパートメントは、€230,000からという手頃な価格設定が際立っています。これらの比較物件が、よりリゾート志向のエリアに位置するのに対し、この物件はマラガという主要都市の中心部にあり、日常生活に必要なインフラストラクチャーへのアクセスが格段に優れています。マラガは、観光地としての魅力に加え、地方の行政・経済の中心としての機能も持ち合わせており、年間を通じて居住者が多いという特徴があります。そのため、投資目的での賃貸収入や、長期的な居住を考える上で、より安定した市場環境が期待できる可能性があります。しかし、これらの周辺プロジェクトが提供するような、広大な敷地、専用ゴルフコースへのアクセス、または海に面した高級リゾート施設といった要素は、この物件では限定的です。この物件の強みは、都市型ライフスタイルとビーチへの近さ、そして手頃な価格のバランスにあります。
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