Questo appartamento, situato in una zona urbana vivace di Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto ricco di servizi e a breve distanza dal mare. Con una superficie di 88 m², l'immobile si presenta come una soluzione abitativa funzionale, pensata per integrarsi nella dinamica vita cittadina andalusa. La sua posizione strategica lo rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza con le spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area metropolitana consolidata, con una forte presenza di servizi essenziali e aree ricreative raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e a importanti arterie di comunicazione definisce il carattere di questa ubicazione, coniugando la vita di città con l'accesso alle risorse naturali della costa.
L'appartamento è progettato per rispondere a esigenze abitative pratiche, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità. La configurazione interna è pensata per un uso quotidiano efficiente, adatto a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata o un potenziale investimento in un mercato urbano dinamico.
L'immobile è già edificato e pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità esistente che, sebbene in buono stato, potrebbe beneficiare di aggiornamenti per adeguarla ai gusti personali o alle moderne esigenze abitative.
Questo immobile non offre una vista mare diretta, né si trova in una posizione isolata o esclusiva. La sua collocazione è prettamente urbana, e la tipologia costruttiva non prevede caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come ad esempio classi energetiche elevate o design all'avanguardia.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi ricerca la praticità di un contesto urbano consolidato, con tutti i servizi a portata di mano. È adatta per professionisti che necessitano di comodi collegamenti con il centro e l'aeroporto, o per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e centri sanitari. La possibilità di raggiungere a piedi sia le infrastrutture urbane che le spiagge principali, come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), la rende ideale per chi desidera un equilibrio tra vita cittadina e accesso al mare. Inoltre, per investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una città in crescita, con un buon potenziale di locazione data la posizione strategica e le numerose attività presenti.
L'appartamento, con una superficie costruita di 88 m² e 67 m² di spazio utile, si presenta in buone condizioni generali. Dispone di 3 camere da letto, un bagno completamente ristrutturato e un ampio e luminoso soggiorno-pranzo. La cucina è indipendente, completamente attrezzata e anch'essa rinnovata. La presenza di aria condizionata contribuisce al comfort climatico interno. Sebbene l'immobile sia abitabile fin da subito, la finitura degli interni suggerisce la possibilità di personalizzazioni o aggiornamenti per adeguarlo ai gusti personali o alle più recenti tendenze abitative. La vista dalla terrazza è rivolta verso la strada, offrendo un'interazione diretta con l'ambiente circostante.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €230.000. Questa fascia di prezzo, per un'unità di 88 m² con 3 camere da letto situata in un contesto urbano consolidato di Málaga, si posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto all'uso. La variabilità dei prezzi nel mercato di Málaga può dipendere da fattori quali lo stato di conservazione, la presenza di eventuali rinnovamenti e la specifica micro-ubicazione all'interno della zona.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel tessuto urbano di Málaga, una città che fonde storia, cultura e modernità. La vicinanza a supermercati, ospedali, farmacie e centri sportivi assicura una gestione quotidiana agevole. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze stimola una vita sociale attiva. Le 43 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate disponibili facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La zona, caratterizzata da una bassa altitudine (8m sul livello del mare) e una leggera pendenza verso il mare (0.5%), offre un ambiente comodo per la mobilità pedonale e ciclistica, rendendo accessibili sia le comodità urbane che le spiagge.
L'ambiente circostante è tipicamente urbano, con una densità abitativa significativa e una vasta gamma di servizi a portata di mano. Supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e ospedali (a 642 m) garantiscono l'accesso a beni e cure essenziali. La presenza di 379 ristoranti, 155 caffè e numerosi altri esercizi commerciali e bancari (71) indica un'area con un'elevata vitalità e numerose opportunità per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e il Centro Wellness (0.6 km) promuove uno stile di vita attivo. La densità di infrastrutture per la mobilità, con 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate, sottolinea la connettività dell'area.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Málaga. Si evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi cittadini, alle aree verdi e alla costa, offrendo una visione d'insieme della connettività e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si trova all'interno della città stessa, non in una località costiera periferica. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della provincia di Málaga e della Costa del Sol. È ben collegato alle principali città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, ma offre anche un facile accesso all'entroterra andaluso. La sua collocazione urbana lo distingue dalle proprietà più isolate o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare, offrendo un'esperienza di vita più integrata e dinamica.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono raggiungibili rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km, mentre Playa de la Misericordia si trova a 3.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7.9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali convenienti. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda, Guadalmedina e Atarazanas sono a pochi passi (circa 0.2-0.3 km), facilitando gli spostamenti regionali. La vicinanza a centri per il golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), e a infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m), completa il quadro dei servizi accessibili.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.888 ore annue, e un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.5%) contribuiscono a un'esperienza climatica piacevole e accessibile. Questo contesto favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, integrando lo stile di vita urbano con i benefici del clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. Le spiagge con Bandiera Blu come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia sono accessibili. Le spiagge più vicine includono Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'area è inoltre ben servita da centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.3 km e il Centro Wellness a 0.6 km, offrendo un'ampia gamma di opportunità ricreative e sportive.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si trova all'interno della città stessa, non in una località costiera periferica. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della provincia di Málaga e della Costa del Sol. È ben collegato alle principali città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, ma offre anche un facile accesso all'entroterra andaluso. La sua collocazione urbana lo distingue dalle proprietà più isolate o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare, offrendo un'esperienza di vita più integrata e dinamica.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL078013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Estepona o Benalmádena, dove i prezzi medi per appartamenti di simile metratura possono partire da €320.000 e superare i €598.000 (es. Aby Upper, Acqua Gardens, Alba Benalmádena), questo immobile a Málaga si posiziona con un prezzo di accesso più contenuto di €230.000. Mentre queste altre località sono spesso associate a sviluppi più recenti e un focus predominante sul turismo balneare o sul golf, Málaga offre un'integrazione più profonda con la vita urbana e culturale. La disponibilità di infrastrutture pubbliche e la densità di servizi, come dimostrato dalla presenza di 379 ristoranti e 147 scuole primarie nel raggio di pochi chilometri, differenziano questa proprietà da quelle situate in aree più residenziali o prettamente turistiche. L'altitudine di 8 metri e la pendenza quasi nulla verso il mare indicano un contesto accessibile, che può attrarre un pubblico diverso rispetto a zone collinari con viste panoramiche ma meno immediate nei collegamenti.
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