Търговското помещение се намира в динамичния градски център на Малага и предлага практична основа за различни бизнес инициативи. Имотът, завършен през 1970 година, е представен в готово за нанасяне състояние. С площ от 255 м² и две бани, той предоставя функционално пространство в добре утвърдена част на града. Източното изложение осигурява утринна светлина, допринасяйки за потенциално продуктивна атмосфера. Обектът е позициониран като възможност от категория „Изгодна сделка“ и „Инвестиция“ на пазара на имоти в Малага, с фиксирана обявена цена от €330,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживена градска среда в Малага, близо до основни услуги и само на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Близостта му до удобства като супермаркети и болници, в комбинация с градската му локация, го прави практично място за бизнеси, изискващи постоянен пешеходен поток и достъпност. Разстоянието по права линия до плажа Playa de la Malagueta е приблизително 1,3 км.
Този търговски обект предлага гъвкаво, отворено разпределение, подходящо за бизнеси, които ценят адаптивност и функционалност. Наличието на две бани повишава удобството за служители и посетители. Източното му изложение осигурява естествена утринна светлина, създавайки светло работно пространство. Състоянието на имота, отбелязано като „Изисква ремонт“, подсказва потенциал за персонализация според конкретни оперативни нужди.
Това е съществуващ имот, а не ново строителство. Той е завършен през 1970 година и в момента е в готово за нанасяне състояние. Въпреки че може да са необходими ремонти за обновяване на характеристиките и съответствие със съвременните бизнес стандарти, структурата е налична за незабавно използване или бизнес обзавеждане. Възрастта на имота показва, че той е част от утвърдената търговска инфраструктура на Малага.
Този имот е търговски склад, а не жилищно помещение, и следователно не предлага типичните за дома удобства като спални или частни жилищни пространства. Продава се в настоящото си състояние, като описанието отбелязва „Изисква ремонт“, което означава, че потенциалните купувачи трябва да предвидят разходи и време за необходимите обновления и промени според конкретните им бизнес нужди.
Ref: VL237004
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за предприемачи или бизнеси, които търсят функционално търговско пространство в добре утвърдена градска зона. Той е особено подходящ за тези, които се нуждаят от локация с висока видимост и непосредствен достъп до плътна мрежа от услуги и удобства, като търговски обекти, доставчици на услуги или логистични центрове. Състоянието, изискващо ремонт, означава, че той е подходящ за купувачи, които искат да адаптират пространството точно към оперативните си нужди и бранд идентичност, вместо да се съобразяват със съществуващата подредба. Фиксираната цена и категоризацията „изгодна сделка“ подсказват, че той привлича инвеститори или собственици на бизнес, фокусирани върху стойността и потенциала за бъдещо увеличение на цената в ключов андалуски град. Близостта му до летището и градския център го прави и практическа база за бизнеси с регионални или международни връзки.
Имотът е построен през 1970 година, а настоящото му състояние е описано като изискващо ремонт. Това означава, че съществуващите облицовки и обзавеждане може да са остарели и вероятно ще се наложи обновяване, за да отговарят на съвременните търговски стандарти или конкретни бизнес изисквания. Отбелязаните основни характеристики включват две бани, които осигуряват основни удобства. Структурата се възползва от източно изложение, предназначено да максимизира естествената светлина, особено през сутрешните часове. Споменават се и големи прозорци, допринасящи за вътрешната осветеност. Общото впечатление е за солидна структура, която предлага функционална основа, но налага инвестиция в модернизация, за да се постигне висококачествено довършване, подходящо за настоящите бизнес операции.
Този търговски склад се предлага на фиксирана обявена цена от €330,000. Като съществуващ имот, тази цена е окончателна и не подлежи на промяна въз основа на строителни етапи или бъдеща наличност. Имотът е категоризиран като „Изгодна сделка“, „Инвестиция“ и „Намалена цена“, което подсказва, че е оценен конкурентно на търговския пазар на недвижими имоти в Малага. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че цената не включва данъци при прехвърляне, нотариални такси, разходи за регистрация или други приложими правни разходи, свързани с покупката, каквато е стандартната практика в Андалусия.
Градският център на Малага е плътен център на търговска активност и ежедневен живот. Този склад е разположен в тази енергична среда, където близостта до услугите определя ритъма. Супермаркети има на 73 метра, а аптека, само на 211 метра, което показва, че ежедневните необходими неща са на лесна достигаемост. Наличието на 383 ресторанта и 158 кафенета в радиус от 2 км говори за оживена местна икономика и изобилие от възможности за почивка на служителите или срещи с клиенти. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 49 линии и 80 спирки, което улеснява достъпа за служители и клиенти. Разстоянието по права линия до летището е приблизително 7,9 км, позиционирайки локацията изгодно за бизнеси, свързани с логистика или чести пътувания. Докато градската среда предлага удобство, тя предполага и известен градски шум, типичен за такива локации.
Животът в градската тъкан на Малага означава приемане на начин на живот, фокусиран върху удобство и свързаност. Този търговски обект е разположен в район, където ежедневието е интегрирано с търговската активност. Супермаркет се намира само на 73 метра, а основни услуги като аптека (211 м) и болница (642 м) са на много близо разстояние. Тази достъпност до необходимите неща улеснява ежедневните рутини. Околният район може да се похвали с висока плътност на удобства, с над 380 ресторанта и 150 кафенета в радиус от 2 км, предлагайки богат избор за хранене и социални контакти. Обественият транспорт е обширен, осигурявайки лесно придвижване из целия град. Градският характер на локацията означава постоянен шум от активност, характерен за голям град, с лесен достъп до културни точки като гледни площадки в рамките на 1,6 км и близост до яхтеното пристанище.
Тази карта показва разположението на имота в град Малага. Тя подчертава градската му среда, характеризираща се с висока плътност на жилищни и търговски сгради. Ключови удобства, включително супермаркети, аптеки и здравни заведения, са показани в непосредствена близост. Картата също така илюстрира сравнително краткото разстояние на имота до крайбрежието и плажовете, както и достъпността до основни транспортни маршрути и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е жизнената столица на Коста дел Сол и вторият по големина град в Андалусия. Този имот е разположен в градския център на Малага, поставяйки го в сърцето на икономическата и културна активност на региона. Той е добре свързан с други големи андалуски градове; Марбеля е на приблизително 48 км по права линия, а Гранада, на 89 км. Тази централна позиция в Южна Иберия позволява лесно проучване на по-широкия регион. Самата Малага предлага население от над 590,000 жители, което показва значителен местен пазар и динамична градска среда, различна от по-курортно ориентираните градчета по-нататък по крайбрежието.
Този склад е стратегически разположен за достъпност в Малага. Намира се на приблизително 7,9 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), улеснявайки въздушните пътувания за бизнес цели. Градският център е лесно достъпен, като жп гарите Atarazanas и Málaga Centro Alameda са на 0,1–0,2 км, осигурявайки връзки с регионални и национални мрежи. Пътният достъп също е ключово предимство, въпреки че конкретни пътни разстояния не са посочени. Многобройни удобства са на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с велосипед, включително магазини, ресторанти и здравни заведения. За отдих са достъпни няколко плажа, с Playa de la Malagueta на 1,3 км и Playa de San Andrés на 1,8 км. Любителите на голф имат възможности в рамките на приблизително 8–11 км, включително Club de Golf Málaga Parador.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се наслаждава на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 18,9°C и средни месечни температури между 12°C и 27°C. Регионът получава обилно слънце, поддържайки дълъг плажен сезон от приблизително 5 месеца, когато температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 14 метра, допринасяйки за мекия му климат. Наклонът към най-близкия плаж, Playa de San Andrés, е лек, 0,8%, което показва предимно равнинен терен в непосредствена близост. Този климат и топография благоприятстват дейности на открито и като цяло приятна среда за живот целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното разположение на Малага предлага значителни възможности за отдих. Достъпни са няколко плажа със Син флаг, включително Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км), осигуряващи чисти и добре поддържани зони за отдих и плуване. Плажният сезон е удължен, продължавайки около 5 месеца с температури на водата, подходящи за водни дейности. Отвъд плажовете, районът е богат на спортни и развлекателни съоръжения, с регистрирани 586 спортни центъра, включително специализирани обекти като Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и различни уелнес и фитнес центрове. За любителите на голф множество игрища се намират на разумно време за път с кола, като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Наличието на яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (0,9 км) също обслужва водните спортове и плаването.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с други търговски възможности в региона, този склад в град Малага представя различен профил. За разлика от новите строителства по-нататък по крайбрежието, като Bulevar 360 (цени от €366,795) или жилищно ориентирани проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, този имот е съществуващ търговски обект в основен градски център. Фиксираната му цена от €330,000 го позиционира като потенциално по-достъпна входна точка за бизнеси или инвеститори, търсещи утвърдена инфраструктура вместо нови строителства. Докато проектите в Естепона често подчертават крайбрежния начин на живот или луксозни резиденции, този обект в Малага дава приоритет на градското удобство, достъпността до транспорт и непосредствената близост до широк спектър от градски удобства. Категоризацията му „изгодна сделка“ и „намалена цена“ подсказва фокус върху стойността и потенциално по-бърза транзакция в сравнение с проекти на зелено, които често идват с по-дълги периоди на чакане и вариращи цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL