Овај пословни простор налази се у динамичном урбаном центру Малаге и пружа практичну основу за различите пословне подухвате. Некретнина, завршена 1970. године, нуди се у стању спремном за усељење. Са корисном површином од 255 м² и два купатила, пружа функционалан простор у уређеном делу града. Његов положај на источној страни обезбеђује јутарњу светлост, доприносећи потенцијално продуктивној атмосфери. Ова јединица је позиционирана као могућност у категоријама „Распродаја“ и „Инвестиција“ на тржишту некретнина Малаге, што одражава њену фиксну тражену цену од 330.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у живописном урбаном окружењу у Малаги, у близини кључних услуга и на кратком растојању од средоземне обале. Близина садржаја попут супермаркета и болница, у комбинацији са урбаним положајем, указује на практичну локацију за пословања којима је потребан сталан промет и приступачност. Растојање по правој линији до плаже Плаја де ла Малагета износи приближно 1,3 км.
Ова пословна јединица нуди флексибилан, отворен распоред погодан за пословања која дају приоритет прилагодљивости и функционалности. Присуство два купатила повећава погодност за запослене и посетиоце. Источна оријентација обезбеђује природну јутарњу светлост, стварајући светли радни простор. Стање некретнине, означено као „Потребна реновација“, указује на потенцијал за прилагођавање специфичним оперативним потребама.
Ово је постојећа некретнина, а не новоградња. Завршена је 1970. године и тренутно је спремна за усељење. Иако ће можда бити потребна реновација ради ажурирања карактеристика и усклађивања са савременим пословним стандардима, објекат је доступан за одмах усељење или покретање пословања. Старост некретнине указује да је она део устаљене пословне инфраструктуре Малаге.
Ова некретнина је пословно складиште, а не стамбени објекат, те стога не нуди карактеристике типичне за дом, као што су спаваће собе или приватни стамбени простор. Продаје се у постојећем стању, а у опису је наведено „Потребна реновација“, што указује да потенцијални купци треба да рачунају на трошкове и време за потребна ажурирања и измене у складу са својим специфичним пословним потребама.
Ref: VL237004
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара предузетницима или фирмама које траже функционалан пословни простор у уређеном урбаном подручју. Посебно је релевантна за оне којима је потребна локација са великом видљивошћу и непосредним приступом густој мрежи услуга и садржаја, као што су малопродаја, пружаоци услуга или логистички центри. Стање које захтева реновацију значи да је погодна за купце који желе да прилагоде простор управо својим оперативним потребама и идентитету бренда, уместо да се прилагођавају постојећем уређењу. Фиксна цена и категоризација „распродаја“ указују да привлачи инвеститоре или власнике пословања усредсређене на вредност и потенцијал будућег раста у кључном андалузијском граду. Њена близина аеродрому и центру града такође је чини практичном базом за фирме са регионалним или међународним везама.
Некретнина је изграђена 1970. године, а њено тренутно стање описује се као такво да захтева реновацију. То значи да постојећа завршна обрада и опрема можда застарели и да ће вероватно захтевати ажурирање како би испуњавали савремене пословне стандарде или специфичне пословне захтеве. Кључне наведене карактеристике укључују два купатила, која обезбеђују основне садржаје. Објекат има источну оријентацију, дизајнирану да максимизира природну светлост, посебно током јутарњих сати. Велики прозори се такође помињу као допринос осветљености унутрашњости. Укупан утисак је чврста грађевина која нуди функционалну основу, али захтева улагање у модернизацију како би се постигла квалитетна завршна обрада погодна за садашње пословне операције.
Ово пословно складиште нуди се по фиксној траженој цени од 330.000 €. Као постојећа некретнина, ова цена је коначна и не подлеже варијацијама у зависности од фаза изградње или будуће доступности. Некретнина је категоризована као „Распродаја“, „Инвестиција“ и „Снижена цена“, што указује на конкурентно одређивање цене на тржишту пословних некретнина Малаге. Потенцијални купци треба да буду свесни да ова цена не укључује порезе на пренос, трошкове јавног бележника, трошкове уписа нити друге примењиве правне трошкове повезане са куповином, као што је уобичајена пракса у Андалузији.
Урбано језгро Малаге је густо средиште пословне активности и свакодневног живота. Ово складиште се налази у овом енергичном окружењу, где близина услуга одређује ритам. Супермаркети су доступни у кругу од 73 метра, а апотека је на свега 211 метара, што указује да су свакодневне потребе на дохват руке. Присуство 383 ресторана и 158 кафића у кругу од 2 км указује на живу локалну економију и бројне опције за паузе запослених или састанке са клијентима. Подручје је добро покривено јавним превозом, са 49 линија и 80 стајалишта, што олакшава приступ запосленима и клијентима. Растојање по правој линији до аеродрома износи приближно 7,9 км, што повољно позиционира локацију за пословања везана за логистику или честа путовања. Иако урбано окружење пружа погодност, оно такође подразумева одређени ниво градске буке типичан за такве локације.
Живот у урбаном ткиву Малаге значи прихватање начина живота усредсређеног на погодност и повезаност. Ова пословна јединица позиционирана је у подручју где је свакодневни живот интегрисан са пословном активношћу. Супермаркет се налази на свега 73 метра, а основне услуге попут апотеке (211 м) и болнице (642 м) су у непосредној близини. Ова приступачност потребама поједностављује свакодневне обавезе. Окружење се одликује високом густином садржаја, са преко 380 ресторана и 150 кафића у радијусу од 2 км, нудећи бројне опције за оброке и дружење. Јавни превоз је развијен, обезбеђујући лако кретање кроз град. Урбани карактер локације значи стални жагор активности, карактеристичан за велики град, са лаким приступом културним тачкама попут видиковаца у кругу од 1,6 км и близином марине.
Ова карта приказује положај некретнине у оквиру града Малаге. Истиче њено урбано окружење, које карактерише висока густина стамбених и пословних зграда. Кључни садржаји, укључујући супермаркете, апотеке и здравствене установе, приказани су у непосредној близини. Мапа такође илуструје релативно кратко растојање некретнине до обале и плажа, као и њену приступачност главним транспортним правцима и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага је живахна престоница Коста дел Сола и други по величини град у Андалузији. Ова некретнина се налази у урбаном центру Малаге, смештајући је у срце економске и културне активности региона. Добро је повезана са другим великим андалузијским градовима; Марбеља је приближно 48 км удаљена по правој линији, а Гранада 89 км. Овај централни положај у јужној Иберији омогућава лако истраживање ширег региона. Сама Малага има више од 590.000 становника, што указује на значајно локално тржиште и динамично урбано окружење, за разлику од градова даље дуж обале који су више оријентисани на туризам.
Ово складиште је стратешки позиционирано за приступачност у оквиру Малаге. Налази се приближно 7,9 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава ваздушна путовања у пословне сврхе. Центар града је лако доступан, са железничким станицама попут Атаразанас и Малага Центро Аламеда у кругу од 0,1–0,2 км, пружајући везе са регионалним и националним мрежама. Путни приступ је такође кључна предност, иако конкретна растојања по путевима нису наведена. Бројни садржаји су у пешачкој удаљености или на краткој вожњи бициклом, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе. За рекреацију доступно је неколико плажа, са Плаја де ла Малагета на 1,3 км и Плаја де Сан Андрес на 1,8 км. Љубитељи голфа имају опције у кругу од приближно 8–11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у средоземној клими, коју карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 18,9°C и просечним месечним температурама од 12°C до 27°C. Регион прима обиље сунца, подржавајући дугу пливачку сезону од приближно 5 месеци када температуре воде обично прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 14 метара, што доприноси благој клими. Нагиб према најближој плажи, Плаја де Сан Андрес, благ је и износи 0,8%, што указује на претежно раван терен у непосредној близини. Ова клима и топографија погодују активностима на отвореном и уопштено пријатном животном окружењу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобални положај Малаге пружа значајне рекреативне могућности. Доступно је неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја де ла Малагета (1,3 км) и Плаја де Сан Андрес (1,8 км), обезбеђујући чиста и одржавана подручја за одмор и пливање. Пливачка сезона је продужена, траје око 5 месеци са температурама воде погодним за активности на води. Осим плажа, подручје је богато спортским и рекреативним објектима, са 586 каталогизираних спортских центара, укључујући специјализоване објекте попут Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и разне велнес и фитнес центре. За љубитеље голфа, више терена налази се на разумном времену вожње, као што је Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Присуство марина попут IGY Málaga Marina (0,9 км) такође задовољава водене спортове и пловидбу.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са другим пословним могућностима у региону, ово складиште у граду Малаги представља посебан профил. За разлику од новоградње даље дуж обале, попут Bulevar 360 (од 366.795 €), или резиденцијално усмерених пројеката попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, ова некретнина је постојећа пословна јединица у примарном урбаном центру. Њена фиксна цена од 330.000 € позиционира је као потенцијално приступачнију улазну тачку за фирме или инвеститоре који траже устаљену инфраструктуру уместо новоградње. Док пројекти у Естепони често наглашавају приобални начин живота или луксузне резиденције, ова јединица у Малаги даје приоритет урбаној погодности, транспортној приступачности и непосредној близини широког спектра градских садржаја. Њена категоризација „распродаја“ и „снижена цена“ указује на фокус на вредност и потенцијално бржу трансакцију у поређењу са пројектима у изградњи који често долазе са дужим периодима чекања и варијабилним ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL