Diese Gewerbefläche liegt im dynamischen Stadtzentrum von Málaga und bietet eine praktische Grundlage für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die 1970 fertiggestellte Immobilie wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und zwei Badezimmern bietet sie funktionale Räumlichkeiten in einem gut etablierten Teil der Stadt. Die Lage auf der Ostseite sorgt für Morgenlicht und trägt zu einer potenziell produktiven Atmosphäre bei. Diese Einheit wird auf dem Immobilienmarkt von Málaga in den Kategorien 'Schnäppchen' und 'Investition' positioniert, was sich im festen Angebotspreis von 330.000 Euro widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer lebhaften städtischen Umgebung in Málaga, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Mittelmeerküste entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern, kombiniert mit der urbanen Lage, deutet auf einen praktischen Standort für Unternehmen hin, die stetigen Laufkundschaft und Zugänglichkeit benötigen. Die Luftlinienentfernung zum Playa de la Malagueta beträgt etwa 1,3 km.
Diese Gewerbeeinheit bietet ein flexibles, offenes Grundrisslayout, geeignet für Unternehmen, die Anpassungsfähigkeit und Funktionalität priorisieren. Das Vorhandensein von zwei Badezimmern erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Ostausrichtung sorgt für natürliches Morgenlicht und schafft einen hellen Arbeitsbereich. Der Zustand der Immobilie ist als 'Renovierungsbedürftig' vermerkt, was auf Potenzial zur Anpassung an spezifische betriebliche Anforderungen hindeutet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau. Sie wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Auch wenn Renovierungen erforderlich sein können, um die Ausstattung zu aktualisieren und moderne Geschäftsstandards zu erfüllen, steht die Struktur für sofortige Nutzung oder Geschäftsgründung zur Verfügung. Das Alter der Immobilie zeigt, dass sie Teil der etablierten Gewerbeinfrastruktur von Málaga ist.
Diese Immobilie ist eine gewerbliche Lagerhalle, kein Wohngebäude, und bietet daher keine für ein Zuhause typischen Merkmale wie Schlafzimmer oder private Wohnbereiche. Sie wird wie besichtigt verkauft, wobei die Kennzeichnung 'Renovierungsbedürftig' darauf hinweist, dass potenzielle Käufer Kosten und Zeit für notwendige Modernisierungen und Anpassungen an ihre spezifischen geschäftlichen Bedürfnisse einplanen sollten.
Ref: VL237004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer oder Unternehmen, die eine funktionale Gewerbefläche in einem gut etablierten Stadtgebiet suchen. Sie ist besonders relevant für diejenigen, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit und sofortigem Zugang zu einem dichten Netzwerk von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten benötigen, wie Einzelhandel, Dienstleister oder Logistikzentren. Der renovierungsbedürftige Zustand bedeutet, dass sie für Käufer geeignet ist, die einen Raum genau an ihre betrieblichen Bedürfnisse und ihre Markenidentität anpassen möchten, anstatt sich an eine bestehende Einrichtung anzupassen. Der feste Preis und die 'Schnäppchen'-Kategorisierung deuten darauf hin, dass sie Investoren oder Geschäftsinhabern zusagt, die auf Wert und Potenzial für künftige Wertsteigerung in einer wichtigen andalusischen Stadt fokussiert sind. Die Nähe zum Flughafen und Stadtzentrum macht sie auch zu einer praktischen Basis für Unternehmen mit regionalen oder internationalen Verbindungen.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, und ihr aktueller Zustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Das bedeutet, dass die bestehenden Oberflächen und Ausstattungen veraltet sein können und wahrscheinlich aktualisiert werden müssen, um zeitgemäße Gewerbestandards oder spezifische Geschäftsanforderungen zu erfüllen. Zu den genannten Hauptmerkmalen gehören zwei Badezimmer, die wesentliche Einrichtungen bieten. Die Struktur profitiert von einer Ostausrichtung, die darauf ausgelegt ist, natürliches Licht zu maximieren, insbesondere in den Morgenstunden. Auch große Fenster werden als Beitrag zur inneren Helligkeit erwähnt. Der Gesamteindruck ist der einer soliden Struktur, die eine funktionale Basis bietet, aber Investitionen in die Modernisierung erfordert, um eine hochwertige Ausstattung für den aktuellen Geschäftsbetrieb zu erreichen.
Diese gewerbliche Lagerhalle wird zu einem festen Angebotspreis von 330.000 Euro angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis definitiv und unterliegt keinen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder zukünftiger Verfügbarkeit. Die Immobilie ist als 'Schnäppchen', 'Investition' und 'Reduziert' kategorisiert, was darauf hindeutet, dass sie auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Málaga wettbewerbsfähig preisgesetzt ist. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass dieser Preis keine Grunderwerbsteuern, Notarkosten, Registerkosten oder andere anfallende juristische Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einschließt, wie es in Andalusien üblich ist.
Das Stadtzentrum von Málaga ist ein dichtes Zentrum kommerzieller Aktivität und des täglichen Lebens. Diese Lagerhalle liegt in dieser energiereichen Umgebung, in der die Nähe zu Dienstleistungen den Rhythmus bestimmt. Supermärkte sind innerhalb von 73 Metern erreichbar und eine Apotheke nur 211 Meter entfernt, was zeigt, dass alltägliche Bedürfnisse leicht zu erfüllen sind. Das Vorhandensein von 383 Restaurants und 158 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Wirtschaft und zahlreiche Optionen für Mitarbeiterpausen oder Kundentermine hin. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 49 Linien und 80 Haltestellen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Luftlinienentfernung zum Flughafen beträgt etwa 7,9 km, was den Standort für Unternehmen in der Logistik oder mit häufigen Reisen vorteilhaft positioniert. Während die urbane Lage Komfort bietet, ist auch ein gewisses Maß an städtischem Umgebungslärm typisch für solche Lagen.
Das Leben im urbanen Gefüge von Málaga bedeutet eine Lebensweise, die auf Komfort und Konnektivität ausgerichtet ist. Diese Gewerbeeinheit liegt in einem Gebiet, in dem das tägliche Leben mit kommerzieller Aktivität verwoben ist. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind in unmittelbarer Nähe. Diese Zugänglichkeit zu Notwendigkeiten vereinfacht die täglichen Routinen. Das umliegende Gebiet weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf, mit über 380 Restaurants und 150 Cafés im Umkreis von 2 km, die zahlreiche Auswahlmöglichkeiten zum Essen und für gesellige Zusammenkünfte bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich und gewährleistet eine leichte Fortbewegung durch die Stadt. Der urbane Charakter der Lage bedeutet ein ständiges Treiben, wie für eine Großstadt typisch, mit leichtem Zugang zu kulturellen Punkten wie Aussichtspunkten innerhalb von 1,6 km und Nähe zum Yachthafen.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Stadt Málaga. Sie hebt ihre urbane Umgebung hervor, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte von Wohn- und Gewerbegebäuden. Wichtige Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, liegen in unmittelbarer Nähe. Die Karte illustriert auch die relativ kurze Entfernung der Immobilie zur Küstenlinie und den Stränden sowie ihre Zugänglichkeit zu großen Verkehrsrouten und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Diese Immobilie liegt im Stadtzentrum von Málaga, im Herzen der wirtschaftlichen und kulturellen Aktivität der Region. Sie ist gut mit anderen großen andalusischen Städten verbunden; Marbella liegt etwa 48 km Luftlinie entfernt und Granada 89 km. Diese zentrale Position in Südspanien ermöglicht eine einfache Erkundung der weiteren Region. Málaga selbst hat über 590.000 Einwohner, was auf einen erheblichen lokalen Markt und eine dynamische urbane Umgebung hindeutet, im Gegensatz zu den eher resortorientierten Städten weiter entlang der Küste.
Diese Lagerhalle liegt strategisch günstig für die Zugänglichkeit innerhalb von Málaga. Sie liegt etwa 7,9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was Geschäftsreisen per Flugzeug erleichtert. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar, mit Bahnhöfen wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda innerhalb von 0,1-0,2 km, die Verbindungen zu regionalen und nationalen Netzen bieten. Auch die Straßenanbindung ist ein wichtiger Vorteil, obwohl spezifische Straßenentfernungen nicht angegeben werden. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit kurzer Radfahrt erreichbar, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Für die Freizeit sind mehrere Strände zugänglich, mit dem Playa de la Malagueta bei 1,3 km und dem Playa de San Andrés bei 1,8 km. Golfbegeisterte haben Optionen innerhalb von etwa 8-11 km, einschließlich des Club de Golf Málaga Parador.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand, dem Playa de San Andrés, beträgt eine sanfte Steigung von 0,8 %, was auf ein überwiegend flaches Gelände in der unmittelbaren Umgebung hinweist. Dieses Klima und diese Topografie sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und eine allgemein angenehme Lebensumgebung das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet bedeutende Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände mit Blauer Flagge sind zugänglich, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), die saubere und gepflegte Bereiche zum Entspannen und Schwimmen bieten. Die Badesaison ist verlängert und dauert etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen, die für Wasseraktivitäten geeignet sind. Über die Strände hinaus ist das Gebiet reich an Sport- und Freizeiteinrichtungen, mit 586 katalogisierten Sportzentren, einschließlich spezieller Orte wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und verschiedenen Wellness- und Fitnesszentren. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in angemessener Fahrzeit, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Das Vorhandensein von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (0,9 km) dient auch dem Wassersport und dem Bootsfahren.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Gewerbemöglichkeiten in der Region präsentiert diese Lagerhalle in der Stadt Málaga ein eigenständiges Profil. Anders als Neubauprojekte weiter entlang der Küste, wie Bulevar 360 (ab 366.795 Euro) oder wohnorientierte Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, ist diese Immobilie eine bestehende Gewerbeeinheit in einem primären Stadtzentrum. Ihr fester Preis von 330.000 Euro positioniert sie als potenziell zugänglicheren Einstiegspunkt für Unternehmen oder Investoren, die etablierte Infrastruktur statt Neubauten suchen. Während Projekte in Estepona oft den Küstenlebensstil oder Luxusresidenzen betonen, priorisiert diese Einheit in Málaga urbanen Komfort, Verkehrszugänglichkeit und unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Stadteinrichtungen. Ihre Kategorisierung als 'Schnäppchen' und 'Reduziert' deutet auf einen Fokus auf Wert und eine potenziell schnellere Transaktion im Vergleich zu Kauf-vom-Reißbrett-Projekten hin, die oft mit längeren Wartezeiten und variabler Preisgestaltung einhergehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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