Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στο δυναμικό αστικό κέντρο της Málaga, προσφέροντας μια πρακτική βάση για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Με επιφάνεια 255 τ.μ. και δύο μπάνια, παρέχει λειτουργικό χώρο σε μια καθιερωμένη περιοχή της πόλης. Η θέση του στην ανατολική πλευρά εξασφαλίζει πρωινό φως, συμβάλλοντας σε μια δυνητικά παραγωγική ατμόσφαιρα. Η μονάδα αυτή τοποθετείται ως ευκαιρία κατηγορίας «Bargain» και «Investment» στην αγορά ακινήτων της Málaga, αντανακλώντας τη σταθερή ζητούμενη τιμή των €330.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ζωηρό αστικό περιβάλλον στη Málaga, κοντά σε βασικές υπηρεσίες και σε μικρή απόσταση από τις μεσογειακές ακτές. Η εγγύτητά του σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, σε συνδυασμό με την αστική του θέση, υποδηλώνει μια πρακτική τοποθεσία για επιχειρήσεις που απαιτούν σταθερή κίνηση και προσβασιμότητα. Η ευθεία απόσταση μέχρι την Playa de la Malagueta είναι περίπου 1,3 χλμ.
Αυτή η εμπορική μονάδα προσφέρει μια ευέλικτη διάταξη ανοιχτού τύπου, κατάλληλη για επιχειρήσεις που δίνουν προτεραιότητα στην προσαρμοστικότητα και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη δύο μπάνιων ενισχύει την άνεση για τους εργαζομένους και τους επισκέπτες. Ο ανατολικός προσανατολισμός της παρέχει φυσικό πρωινό φως, δημιουργώντας έναν φωτεινό χώρο εργασίας. Η κατάσταση του ακινήτου, που αναφέρεται ως «Απαιτείται Ανακαίνιση», υποδηλώνει δυνατότητα προσαρμογής για την κάλυψη συγκεκριμένων λειτουργικών αναγκών.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο και όχι για νέα κατασκευή. Ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται επί του παρόντος σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Ενώ ενδέχεται να απαιτηθούν ανακαινίσεις για τον εκσυγχρονισμό των χαρακτηριστικών του και την κάλυψη των σύγχρονων επιχειρηματικών προτύπων, η δομή είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση ή εγκατάσταση επιχείρησης. Η ηλικία του ακινήτου δείχνει ότι αποτελεί μέρος της καθιερωμένης εμπορικής υποδομής της Málaga.
Το ακίνητο αυτό είναι εμπορική αποθήκη και όχι κατοικία, επομένως δεν προσφέρει χαρακτηριστικά τυπικά ενός σπιτιού, όπως υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς χώρους διαμονής. Πωλείται ως έχει, με την περιγραφή να αναφέρει «Απαιτείται Ανακαίνιση», υποδεικνύοντας ότι οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα κόστη και τον χρόνο για τις απαραίτητες ανακαινίσεις και τροποποιήσεις, ώστε να καλύψουν τις συγκεκριμένες επιχειρηματικές τους ανάγκες.
Ref: VL237004
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε επιχειρηματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό εμπορικό χώρο σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Είναι ιδιαίτερα σχετικό για όσους απαιτούν τοποθεσία με υψηλή ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και ανέσεων, όπως λιανικές επιχειρήσεις, πάροχοι υπηρεσιών ή κόμβοι διανομής. Η κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν έναν χώρο ακριβώς στις λειτουργικές τους ανάγκες και την ταυτότητα της επωνυμίας τους, αντί να προσαρμοστούν σε μια υφιστάμενη διάταξη. Η σταθερή τιμή και η κατηγοριοποίηση «bargain» υποδηλώνουν ότι απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που εστιάζουν στην αξία και στις προοπτικές μελλοντικής ανατίμησης σε μια βασική πόλη της Andalusia. Η εγγύτητά του στο αεροδρόμιο και στο κέντρο της πόλης το καθιστά επίσης πρακτική βάση για επιχειρήσεις με περιφερειακές ή διεθνείς συνδέσεις.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και η τρέχουσα κατάστασή του περιγράφεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Αυτό υποδηλώνει ότι οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις και εξαρτήματα ενδέχεται να είναι παλαιωμένα και πιθανότατα θα χρειαστούν εκσυγχρονισμό για να καλύψουν σύγχρονα εμπορικά πρότυπα ή συγκεκριμένες επιχειρηματικές απαιτήσεις. Βασικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν δύο μπάνια, που παρέχουν βασικές εγκαταστάσεις. Η δομή επωφελείται από ανατολικό προσανατολισμό, σχεδιασμένο ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, ιδίως τις πρωινές ώρες. Τα μεγάλα παράθυρα επίσης αναφέρονται ως συμβάλλοντα στη φωτεινότητα του εσωτερικού. Η συνολική εντύπωση είναι μια συμπαγής δομή που προσφέρει λειτουργική βάση, αλλά απαιτεί επένδυση σε εκσυγχρονισμό για την επίτευξη υψηλής ποιότητας φινιρισμάτων κατάλληλων για τις τρέχουσες επιχειρηματικές λειτουργίες.
Αυτή η εμπορική αποθήκη προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €330.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο, η τιμή αυτή είναι οριστική και δεν υπόκειται σε μεταβολές βάσει φάσεων κατασκευής ή μελλοντικής διαθεσιμότητας. Το ακίνητο κατηγοριοποιείται ως «Bargain», «Investment» και «Reduced», υποδηλώνοντας ότι η τιμή του είναι ανταγωνιστική στην εμπορική αγορά ακινήτων της Málaga. Οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η τιμή αυτή δεν περιλαμβάνει φόρους μεταβίβασης, αμοιβές συμβολαιογράφου, έξοδα καταχώρισης ή οποιαδήποτε άλλα εφαρμοστέα νομικά έξοδα που σχετίζονται με την αγορά, όπως είναι η συνήθης πρακτική στην Andalusia.
Το αστικό κέντρο της Málaga είναι ένας πυκνός κόμβος εμπορικής δραστηριότητας και καθημερινής ζωής. Αυτή η αποθήκη βρίσκεται μέσα σε αυτό το γεμάτο ενέργεια περιβάλλον, όπου η εγγύτητα σε υπηρεσίες καθορίζει τον ρυθμό. Σούπερ μάρκετ είναι διαθέσιμα σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακείο σε μόλις 211 μέτρα, γεγονός που δείχνει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 383 εστιατορίων και 158 καφέ σε απόσταση 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική οικονομία και άφθονες επιλογές για διαλείμματα των εργαζομένων ή συναντήσεις με πελάτες. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες μεταφορές, με 49 γραμμές και 80 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση εργαζομένων και πελατών. Η ευθεία απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 7,9 χλμ, τοποθετώντας την τοποθεσία πλεονεκτικά για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στη logistics ή σε συχνά ταξίδια. Ενώ το αστικό περιβάλλον προσφέρει άνεση, υποδηλώνει επίσης έναν βαθμό θορύβου πόλης, τυπικού για τέτοιες τοποθεσίες.
Η ζωή μέσα στο αστικό ιστό της Málaga σημαίνει μια καθημερινότητα επικεντρωμένη στην άνεση και τη συνδεσιμότητα. Αυτή η εμπορική μονάδα τοποθετείται σε μια περιοχή όπου η καθημερινή ζωή ενσωματώνεται στην εμπορική δραστηριότητα. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο (211 μ.) και νοσοκομείο (642 μ.) βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση. Αυτή η προσβασιμότητα στις ανάγκες απλοποιεί τις καθημερινές ρουτίνες. Η γύρω περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα ανέσεων, με πάνω από 380 εστιατόρια και 150 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Οι δημόσιες μεταφορές είναι εκτεταμένες, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη. Ο αστικός χαρακτήρας της τοποθεσίας σημαίνει έναν διαρκή ρυθμό δραστηριότητας, χαρακτηριστικό μιας μεγάλης πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά σημεία όπως σημεία πανοραμικής θέας σε απόσταση 1,6 χλμ και εγγύτητα στη μαρίνα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στην πόλη της Málaga. Επισημαίνει το αστικό του περιβάλλον, που χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικιών και εμπορικών κτιρίων. Βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και μονάδων υγείας, εμφανίζονται σε άμεση εγγύτητα. Ο χάρτης δείχνει επίσης τη σχετικά σύντομη απόσταση του ακινήτου από την ακτογραμμή και τις παραλίες, καθώς και την προσβασιμότητά του σε μεγάλες μεταφορικές αρτηρίες και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Málaga αποτελεί τη ζωντανή πρωτεύουσα της Costa del Sol και είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Andalusia. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο αστικό κέντρο της Málaga, τοποθετώντας το στην καρδιά της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας της περιοχής. Είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες μεγάλες ανδαλουσιανές πόλεις· η Marbella απέχει περίπου 48 χλμ σε ευθεία γραμμή και η Granada 89 χλμ. Αυτή η κεντρική θέση στη Νότια Ιβηρία επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η ίδια η Málaga έχει πληθυσμό άνω των 590.000 κατοίκων, υποδεικνύοντας μια ουσιαστική τοπική αγορά και ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, διακριτό από τις περισσότερο τουριστικές πόλεις νοτιότερα στην ακτή.
Αυτή η αποθήκη βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την προσβασιμότητα εντός της Málaga. Απέχει περίπου 7,9 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις αεροπορικές μετακινήσεις για επιχειρηματικούς σκοπούς. Το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο, με σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως Atarazanas και Málaga Centro Alameda σε απόσταση 0,1-0,2 χλμ, παρέχοντας συνδέσεις με περιφερειακά και εθνικά δίκτυα. Η οδική πρόσβαση είναι επίσης βασικό πλεονέκτημα, αν και συγκεκριμένες οδικές αποστάσεις δεν παρέχονται. Πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή σε σύντομη ποδηλατική διαδρομή, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και μονάδων υγείας. Για αναψυχή, αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες, με την Playa de la Malagueta στα 1,3 χλμ και την Playa de San Andrés στα 1,8 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε απόσταση περίπου 8-11 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Málaga απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών, κατά την οποία οι θερμοκρασίες νερού συνήθως υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο κλίμα του. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, είναι ήπια 0,8%, υποδεικνύοντας ένα κυρίως επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή. Αυτό το κλίμα και η τοπογραφία ευνοούν τις εξωτερικές δραστηριότητες και ένα γενικά ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια τοποθεσία της Málaga προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες αναψυχής. Αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι προσβάσιμες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ), παρέχοντας καθαρές και καλά συντηρημένες περιοχές για χαλάρωση και κολύμβηση. Η κολυμβητική περίοδος είναι εκτεταμένη, διαρκείας περίπου 5 μηνών με θερμοκρασίες νερού κατάλληλες για δραστηριότητες στο νερό. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή είναι πλούσια σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, με 586 αθλητικά κέντρα καταγεγραμμένα, συμπεριλαμβανομένων εξειδικευμένων χώρων όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,5 χλμ) και διάφορα κέντρα ευεξίας και γυμναστικής. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε εύλογη απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ). Η ύπαρξη μαρινών όπως η IGY Málaga Marina (0,9 χλμ) εξυπηρετεί επίσης θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην περιοχή, αυτή η αποθήκη στην πόλη της Málaga παρουσιάζει ένα διακριτό προφίλ. Σε αντίθεση με νέα συγκροτήματα νοτιότερα στην ακτή, όπως το Bulevar 360 (από €366.795) ή έργα προσανατολισμένα σε κατοικίες όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, αυτό το ακίνητο είναι υφιστάμενη εμπορική μονάδα μέσα σε ένα πρωτεύον αστικό κέντρο. Η σταθερή τιμή των €330.000 το τοποθετεί ως δυνητικά πιο προσιτό σημείο εισόδου για επιχειρήσεις ή επενδυτές που αναζητούν καθιερωμένη υποδομή αντί για νεόδμητα ακίνητα. Ενώ τα έργα στην Estepona συχνά τονίζουν την παραθαλάσσια ζωή ή τις πολυτελείς κατοικίες, αυτή η μονάδα στη Málaga δίνει προτεραιότητα στην αστική άνεση, την προσβασιμότητα στις μεταφορές και την άμεση εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων της πόλης. Η κατηγοριοποίησή του ως «bargain» και «reduced» υποδηλώνει εστίαση στην αξία και μια δυνητικά ταχύτερη συναλλαγή σε σύγκριση με έργα υπό ανέγερση, που συχνά συνοδεύονται από μεγαλύτερους χρόνους αναμονής και μεταβαλλόμενες τιμές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL