Questo spazio commerciale è situato nel dinamico centro urbano di Málaga, offrendo una base pratica per diverse iniziative imprenditoriali. L'immobile, completato nel 1970, è presentato in condizioni di pronta consegna. Con una superficie abitabile di 255 m² e due bagni, offre uno spazio funzionale in una zona ben consolidata della città. La sua posizione sul lato orientale garantisce luce mattutina, contribuendo a un'atmosfera potenzialmente produttiva. Questa unità è posizionata come un'opportunità di categoria "Occasione" e "Investimento" nel mercato immobiliare di Málaga, riflettendo il prezzo richiesto fisso di €330.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un vivace ambiente urbano a Málaga, vicino ai servizi essenziali e a breve distanza dalla costa mediterranea. La vicinanza a servizi come supermercati e ospedali, unita al contesto urbano, suggerisce una posizione pratica per attività che richiedono un flusso costante di clientela e accessibilità. La distanza in linea d'aria da Playa de la Malagueta è di circa 1,3 km.
Questa unità commerciale offre una disposizione flessibile e a giorno, adatta ad attività che privilegiano adattabilità e funzionalità. La presenza di due bagni migliora la comodità per dipendenti e visitatori. L'esposizione a est fornisce luce naturale al mattino, creando uno spazio di lavoro luminoso. Le condizioni dell'immobile, indicate come "Richiede Ristrutturazione", suggeriscono un potenziale di personalizzazione per soddisfare esigenze operative specifiche.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione. È stato completato nel 1970 ed è attualmente in condizioni di pronta consegna. Sebbene possano essere necessarie ristrutturazioni per aggiornarne le caratteristiche e soddisfare gli standard commerciali contemporanei, la struttura è disponibile per un'occupazione immediata o per l'avvio dell'attività. L'età dell'immobile indica che fa parte della consolidata infrastruttura commerciale di Málaga.
Questo immobile è un magazzino commerciale, non un'abitazione residenziale, e pertanto non offre caratteristiche tipiche di una casa come camere da letto o alloggi privati. Viene venduto così com'è, con la descrizione che indica "Richiede Ristrutturazione", il che significa che i potenziali acquirenti devono considerare i costi e i tempi necessari per gli aggiornamenti e le modifiche richieste dalle proprie specifiche esigenze aziendali.
Ref: VL237004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a imprenditori o attività che cercano uno spazio commerciale funzionale in una zona urbana ben consolidata. È particolarmente rilevante per chi richiede una posizione ad alta visibilità e accesso immediato a una fitta rete di servizi e strutture, come attività di vendita al dettaglio, fornitori di servizi o hub logistici. Le condizioni che richiedono ristrutturazione lo rendono adatto ad acquirenti che vogliono personalizzare uno spazio esattamente secondo le proprie esigenze operative e identità del marchio, anziché adattarsi a una configurazione esistente. Il prezzo fisso e la categorizzazione "occasione" suggeriscono che attira investitori o titolari d'azienda concentrati sul valore e sul potenziale di rivalutazione futura in una città chiave dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto e al centro città lo rende anche una base pratica per attività con collegamenti regionali o internazionali.
L'immobile è stato costruito nel 1970 e le sue condizioni attuali sono descritte come richiedenti ristrutturazione. Ciò implica che le finiture e le dotazioni esistenti potrebbero essere datate e probabilmente dovranno essere aggiornate per soddisfare gli standard commerciali contemporanei o requisiti aziendali specifici. Le caratteristiche principali notate includono due bagni, che forniscono servizi essenziali. La struttura beneficia di un'esposizione a est, progettata per massimizzare la luce naturale, in particolare durante le ore mattutine. Anche le grandi finestre sono menzionate come contribuenti alla luminosità degli interni. L'impressione generale è quella di una struttura solida che offre una base funzionale, ma che richiede investimenti in modernizzazione per ottenere una finitura di alta qualità adatta alle attuali operazioni commerciali.
Questo magazzino commerciale è offerto a un prezzo richiesto fisso di €330.000. Essendo un immobile esistente, questo prezzo è definitivo e non soggetto a variazioni in base alle fasi di costruzione o alla futura disponibilità. L'immobile è categorizzato come "Occasione", "Investimento" e "Ribassato", suggerendo una quotazione competitiva nel mercato immobiliare commerciale di Málaga. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che questo prezzo non include le imposte di trasferimento, le spese notarili, i costi di registrazione o altre spese legali applicabili associate all'acquisto, come da prassi standard in Andalusia.
Il nucleo urbano di Málaga è un denso centro di attività commerciale e vita quotidiana. Questo magazzino è situato in questo ambiente energico, dove la vicinanza ai servizi definisce il ritmo. Supermercati sono disponibili entro 73 metri e una farmacia si trova a soli 211 metri, indicando che le necessità quotidiane sono a portata di mano. La presenza di 383 ristoranti e 158 caffè entro 2 km suggerisce un'economia locale vivace e ampie opzioni per le pause dei dipendenti o incontri con i clienti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 49 linee e 80 fermate, facilitando l'accesso per dipendenti e clienti. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto è di circa 7,9 km, posizionando la località vantaggiosamente per attività legate alla logistica o a viaggi frequenti. Sebbene l'ambiente urbano offra comodità, implica anche un certo livello di rumore cittadino tipico di tali località.
Vivere nel tessuto urbano di Málaga significa abbracciare uno stile di vita incentrato su comodità e connettività. Questa unità commerciale è posizionata in un'area dove la vita quotidiana si integra con l'attività commerciale. Un supermercato si trova a soli 73 metri e servizi essenziali come una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) sono in prossimità ravvicinata. Questa accessibilità alle necessità semplifica le routine quotidiane. L'area circostante vanta un'alta densità di servizi, con oltre 380 ristoranti e 150 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo ampie scelte per cenare e socializzare. I trasporti pubblici sono estesi, garantendo facilità di movimento in tutta la città. Il carattere urbano della località comporta un costante fermento di attività, caratteristico di una grande città, con facile accesso a punti culturali come i belvedere entro 1,6 km e vicinanza al porto turistico.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile nella città di Málaga. Evidenzia il suo contesto urbano, caratterizzato da un'alta densità di edifici residenziali e commerciali. Le strutture principali, tra cui supermercati, farmacie e strutture sanitarie, sono indicate in prossimità immediata. La mappa illustra anche la distanza relativamente breve dell'immobile dalla costa e dalle spiagge, nonché la sua accessibilità alle principali vie di trasporto e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga è la vibrante capitale della Costa del Sol e la seconda città più grande dell'Andalusia. Questo immobile si trova nel centro urbano di Málaga, collocandolo nel cuore dell'attività economica e culturale della regione. È ben collegato ad altre grandi città andaluse; Marbella si trova a circa 48 km in linea d'aria e Granada a 89 km. Questa posizione centrale nell'Iberia meridionale consente un'esplorazione facile della regione più ampia. Málaga stessa conta una popolazione di oltre 590.000 abitanti, indicando un sostanziale mercato locale e un dinamico ambiente urbano, distinto dalle località più orientate al turismo resort lungo la costa.
Questo magazzino è strategicamente posizionato per l'accessibilità a Málaga. Si trova a circa 7,9 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi aerei per scopi di lavoro. Il centro città è facilmente accessibile, con stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda entro 0,1-0,2 km, che offrono collegamenti alle reti regionali e nazionali. Anche l'accesso stradale è un vantaggio chiave, sebbene le distanze stradali specifiche non siano fornite. Numerose strutture sono a pochi passi o a breve distanza in bicicletta, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Per il tempo libero, diverse spiagge sono accessibili, con Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni entro circa 8-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,9 °C e temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 27 °C. La regione riceve ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C. L'immobile è situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è una dolce pendenza dello 0,8%, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze. Questo clima e questa topografia favoriscono le attività all'aperto e un ambiente di vita generalmente piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre significative opportunità ricreative. Diverse spiagge con Bandiera Blu sono accessibili, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), che offrono aree pulite e ben mantenute per il relax e il nuoto. La stagione balneare è estesa, durando circa 5 mesi con temperature dell'acqua adatte alle attività acquatiche. Oltre alle spiagge, l'area è ricca di strutture sportive e ricreative, con 586 centri sportivi catalogati, tra cui sedi specializzate come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e vari centri benessere e fitness. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a una distanza ragionevole in auto, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (0,9 km) soddisfa anche gli sport acquatici e la nautica da diporto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opportunità commerciali nella regione, questo magazzino nella città di Málaga presenta un profilo distinto. A differenza delle nuove costruzioni più avanti lungo la costa, come Bulevar 360 (da €366.795) o progetti orientati alla residenza come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, questo immobile è un'unità commerciale esistente in un centro urbano primario. Il suo prezzo fisso di €330.000 lo posiziona come potenziale punto d'ingresso più accessibile per attività o investitori che cercano infrastrutture consolidate anziché nuove costruzioni. Mentre i progetti a Estepona spesso enfatizzano lo stile di vita costiero o residenze di lusso, questa unità a Málaga privilegia la comodità urbana, l'accessibilità ai trasporti e la vicinanza immediata a un'ampia gamma di servizi cittadini. La sua categorizzazione "occasione" e "ribassato" suggerisce una focalizzazione sul valore e una potenziale transazione più rapida rispetto ai progetti sulla carta, che spesso comportano tempi di attesa più lunghi e prezzi variabili.
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