Це комерційне приміщення розташоване в динамічному центрі Малаги та пропонує практичну основу для різних видів бізнесу. Нерухомість, зведена в 1970 році, пропонується в готовому до заселення стані. З загальною площею 255 м² та двома ванними кімнатами воно забезпечує функціональний простір у добре усталеній частині міста. Розташування на східній стороні забезпечує ранкове світло, створюючи потенційно продуктивну атмосферу. Об’єкт позиціонується в категоріях «Вигідна угода» та «Інвестиція» на ринку нерухомості Малаги, що відображає його фіксовану заявлену ціну €330 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в жвавому міському середовищі Малаги, поруч із основними послугами та лише на невеликій відстані від середземноморського узбережжя. Близькість до таких об’єктів інфраструктури, як супермаркети та лікарні, у поєднанні з міським розташуванням вказує на практичне місце для бізнесу, який потребує постійного потоку відвідувачів і доступності. Відстань по прямій до пляжу Плая-де-ла-Малагета становить приблизно 1,3 км.
Це комерційне приміщення пропонує гнучке планування відкритого типу, придатне для бізнесу, де пріоритетом є адаптивність і функціональність. Наявність двох ванних кімнат підвищує зручність для працівників і відвідувачів. Східна орієнтація забезпечує природне ранкове світло, створюючи світлий робочий простір. Стан нерухомості, зазначений як «Потрібен ремонт», вказує на потенціал для адаптації під конкретні операційні потреби.
Це існуюча нерухомість, а не новобудова. Вона була зведена в 1970 році та наразі готова до заселення. Хоча для оновлення характеристик і відповідності сучасним діловим стандартам може знадобитися ремонт, будівля доступна для негайного використання або організації бізнесу. Вік нерухомості вказує, що вона є частиною усталеної комерційної інфраструктури Малаги.
Ця нерухомість є комерційним складом, а не житловим будинком, і тому не пропонує типових для житла особливостей, таких як спальні або приватні житлові приміщення. Вона продається в стані «як є», при цьому в описі зазначено «Потрібен ремонт», що означає: потенційним покупцям слід врахувати витрати та час на необхідні оновлення й зміни під конкретні бізнес-потреби.
Ref: VL237004
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить підприємцям або компаніям, які шукають функціональне комерційне приміщення в добре усталеному міському районі. Вона особливо актуальна для тих, кому потрібна локація з високою помітністю та безпосереднім доступом до щільної мережі послуг і зручностей, наприклад для роздрібної торгівлі, постачальників послуг або логістичних хабів. Стан, що потребує ремонту, означає, що вона підходить покупцям, які хочуть адаптувати простір точно під свої операційні потреби та фірмовий стиль, а не підлаштовуватися під існуючу організацію. Фіксована ціна та категорія «вигідна угода» свідчать про привабливість для інвесторів або власників бізнесу, орієнтованих на цінність і потенціал майбутнього зростання в ключовому місті Андалусії. Близькість до аеропорту та центру міста також робить її практичною базою для бізнесу з регіональними або міжнародними зв’язками.
Нерухомість була зведена в 1970 році, і її поточний стан описується як такий, що потребує ремонту. Це означає, що існуюче оздоблення та оснащення можуть бути застарілими та, ймовірно, потребуватимуть оновлення для відповідності сучасним комерційним стандартам або конкретним вимогам бізнесу. Серед зазначених ключових особливостей, дві ванні кімнати, які забезпечують необхідні зручності. Будівля має східну орієнтацію, розраховану на максимальне використання природного світла, особливо в ранкові години. Великі вікна також згадуються як фактор внутрішньої освітленості. Загальне враження, міцна будівля, що пропонує функціональну основу, але потребує інвестицій у модернізацію для досягнення якісного оздоблення, придатного для сучасної комерційної діяльності.
Цей комерційний склад пропонується за фіксованою заявленою ціною €330 000. Як існуюча нерухомість, ця ціна є остаточною і не залежить від етапів будівництва або майбутньої доступності. Нерухомість віднесена до категорій «Вигідна угода», «Інвестиція» та «Знижена ціна», що вказує на конкурентне ціноутворення на комерційному ринку нерухомості Малаги. Потенційним покупцям слід знати, що ця ціна не включає податки на передачу власності, нотаріальні збори, витрати на реєстрацію або інші застосовні юридичні витрати, пов’язані з покупкою, як це прийнято в Андалусії.
Центр Малаги, це щільний вузол комерційної активності та повсякденного життя. Цей склад розташований у цьому енергійному середовищі, де близькість до сервісів задає ритм. Супермаркети доступні в межах 73 метрів, а аптека, лише за 211 метрів, що свідчить про легку доступність повсякдених потреб. Наявність 383 ресторанів і 158 кафе в межах 2 км вказує на жваву місцеву економіку та великий вибір для обідніх перерв працівників або зустрічей з клієнтами. Район добре обслуговується громадським транспортом: 49 маршрутів і 80 зупинок, що полегшує доступ для працівників і клієнтів. Відстань по прямій до аеропорту становить приблизно 7,9 км, що вигідно позиціонує локацію для бізнесу, пов’язаного з логістикою або частими поїздками. Хоча міське середовище забезпечує зручність, воно також передбачає певний рівень міського шуму, типового для таких місць.
Життя в міській тканині Малаги означає спосіб життя, побудований навколо зручності та зв’язності. Це комерційне приміщення розташоване в районі, де повсякденне життя інтегроване з комерційною активністю. Супермаркет знаходиться лише за 73 метри, а важливі послуги, як-от аптека (211 м) і лікарня (642 м),, у безпосередній близькості. Така доступність необхідного спрощує повсякденні справи. Навколишній район відрізняється високою щільністю зручностей: понад 380 ресторанів і 150 кафе в радіусі 2 км пропонують широкий вибір для харчування та спілкування. Громадський транспорт розвинений широко, забезпечуючи легкість пересування містом. Міський характер локації означає постійне пожвавлення, характерне для великого міста, з легким доступом до культурних об’єктів, таких як оглядові майданчики в межах 1,6 км, та близькістю до марини.
Ця карта показує розташування нерухомості в місті Малага. Вона підкреслює міське середовище, що характеризується високою щільністю житлових і комерційних будівель. Ключові зручності, включаючи супермаркети, аптеки та медичні заклади, знаходяться в безпосередній близькості. Карта також ілюструє відносно невелику відстань до берегової лінії та пляжів, а також доступність основних транспортних маршрутів і аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є жвавою столицею Коста-дель-Соль і другим за величиною містом Андалусії. Ця нерухомість розташована в центрі Малаги, в самому серці економічної та культурної активності регіону. Вона добре пов’язана з іншими великими містами Андалусії: Марбелья знаходиться приблизно за 48 км по прямій, а Гранада, за 89 км. Таке центральне положення в Південній Іберії дозволяє легко досліджувати ширший регіон. Сама Малага налічує понад 590 000 мешканців, що вказує на суттєвий місцевий ринок і динамічне міське середовище, відмінне від більш курортних містечок далі вздовж узбережжя.
Цей склад стратегічно розташований з погляду на доступність у Малазі. Він знаходиться приблизно за 7,9 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що полегшує авіаподорожі в ділових цілях. Центр міста легко доступний: залізничні станції, такі як Атарасанас і Малага Сентро Аламеда, знаходяться в межах 0,1–0,2 км, забезпечуючи зв’язок з регіональними та національними мережами. Автомобільна доступність також є ключовою перевагою, хоча конкретні дорожні відстані не вказані. Численні об’єкти інфраструктури знаходяться у пішій доступності або на короткій велосипедній дистанції, включаючи магазини, ресторани та медичні заклади. Для відпочинку доступно кілька пляжів: Плая-де-ла-Малагета за 1,3 км і Плая-де-Сан-Андрес за 1,8 км. Любителям гольфу доступні варіанти в межах приблизно 8–11 км, включно з Club de Golf Málaga Parador.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат з м’якою зимою та теплим літом, із середньою річною температурою 18,9°C і середніми місячними температурами від 12°C до 27°C. Регіон отримує рясну кількість сонця, підтримуючи тривалий купальний сезон тривалістю близько 5 місяців, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, що сприяє м’якому клімату. Ухил у бік найближчого пляжу, Плая-де-Сан-Андрес, становить м’які 0,8%, що вказує на переважно рівний рельєф у безпосередній близькості. Такий клімат і топографія сприяють активному відпочинку на природі та в цілому приємному середовищу цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування Малаги пропонує значні можливості для відпочинку. Доступно кілька пляжів із Блакитним прапором, включно з Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) та Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км), які надають чисті та доглянуті зони для відпочинку й плавання. Купальний сезон тривалий, близько 5 місяців із температурою води, придатною для водних занять. Окрім пляжів, район багатий на спортивні та рекреаційні об’єкти: каталогізовано 586 спортивних центрів, включно зі спеціалізованими майданчиками, такими як Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), та різними велнес- і фітнес-центрами. Любителям гольфу доступно кілька полів у розумному часі в дорозі автомобілем, наприклад Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Наявність марин, таких як IGY Málaga Marina (0,9 км), також обслуговує водні види спорту та яхтинг.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Порівняно з іншими комерційними можливостями в регіоні цей склад у місті Малага має особливий профіль. На відміну від новобудов далі вздовж узбережжя, таких як Bulevar 360 (від €366 795), або орієнтованих на житло проєктів, як-от Acqua Gardens і Aby Upper в Естепоні, ця нерухомість є існуючим комерційним приміщенням у первинному міському центрі. Її фіксована ціна €330 000 позиціонує її як потенційно більш доступну точку входу для бізнесу або інвесторів, які шукають усталену інфраструктуру, а не новобудови. Хоча проєкти в Естепоні часто підкреслюють прибережний спосіб життя або розкішні резиденції, це приміщення в Малазі робить ставку на міську зручність, транспортну доступність та безпосередню близькість до широкого спектру міських зручностей. Категорії «вигідна угода» та «знижена ціна» вказують на орієнтацію на цінність і потенційно швидшу угоду порівняно з проєктами на етапі будівництва, які часто пов’язані з довшими термінами очікування та змінним ціноутворенням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL