Acest spațiu comercial este situat în centrul urban dinamic al orașului Málaga, oferind o bază practică pentru diverse inițiative de afaceri. Proprietatea, finalizată în 1970, este prezentată în stare gata de mutare. Cu o suprafață utilă de 255 m² și două băi, oferă un spațiu funcțional într-o zonă bine consolidată a orașului. Amplasarea pe partea estică asigură lumină de dimineață, contribuind la o atmosferă potențial productivă. Această unitate este poziționată ca o oportunitate de categoria „Chilipir” și „Investiție” pe piața imobiliară din Málaga, reflectând prețul cerut fix de 330.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu urban animat în Málaga, aproape de serviciile esențiale și la o distanță scurtă de coasta Mediteranei. Apropierea de facilități precum supermarketuri și spitale, combinată cu amplasarea urbană, sugerează o locație practică pentru afaceri care necesită trafic constant de pietoni și accesibilitate. Distanța în linie dreaptă până la Playa de la Malagueta este de aproximativ 1,3 km.
Această unitate comercială oferă un plan deschis și flexibil, potrivit pentru afaceri care acordă prioritate adaptabilității și funcționalității. Prezența a două băi crește confortul pentru angajați și vizitatori. Orientarea spre est oferă lumină naturală dimineața, creând un spațiu de lucru luminos. Starea proprietății, menționată ca „Necesită renovare”, sugerează un potențial de personalizare pentru nevoile operaționale specifice.
Aceasta este o proprietate existentă, nu o construcție nouă. A fost finalizată în 1970 și este în prezent în stare gata de mutare. Deși pot fi necesare renovări pentru actualizarea dotărilor și respectarea standardelor comerciale actuale, structura este disponibilă pentru ocupare imediată sau demararea unei afaceri. Vârsta proprietății indică faptul că face parte din infrastructura comercială consolidată a orașului Málaga.
Această proprietate este un depozit comercial, nu o locuință rezidențială, și prin urmare nu oferă dotările tipice unei case, precum dormitoare sau spații private de locuit. Este vândută în starea actuală, descrierea menționând „Necesită renovare”, ceea ce indică faptul că potențialii cumpărători ar trebui să ia în calcul costurile și timpul necesare pentru actualizări și modificări, în funcție de nevoile specifice ale afacerii lor.
Ref: VL237004
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește antreprenorilor sau afacerilor care caută un spațiu comercial funcțional într-o zonă urbană bine consolidată. Este deosebit de relevantă pentru cei care necesită o locație cu vizibilitate mare și acces imediat la o rețea densă de servicii și facilități, precum operațiuni de retail, furnizori de servicii sau hub-uri logistice. Starea care necesită renovare o face potrivită pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze un spațiu exact conform nevoilor operaționale și identității mărcii lor, mai degrabă decât să se adapteze unei configurații existente. Prețul fix și clasificarea de „chilipir” sugerează că atrage investitori sau proprietari de afaceri concentrați pe valoare și pe potențialul de creștere viitoare într-un oraș-cheie andaluz. Apropierea de aeroport și de centrul orașului o face, de asemenea, o bază practică pentru afacerile cu conexiuni regionale sau internaționale.
Proprietatea a fost construită în 1970, iar starea sa actuală este descrisă ca necesitând renovare. Acest lucru implică faptul că finisajele și dotările existente pot fi învechite și probabil vor trebui actualizate pentru a îndeplini standardele comerciale contemporane sau cerințele specifice ale afacerii. Caracteristicile principale menționate includ două băi, care oferă facilități esențiale. Structura beneficiază de o orientare spre est, concepută pentru a maximiza lumina naturală, în special în timpul orelor de dimineață. Ferestrele mari sunt, de asemenea, menționate ca contribuind la luminozitatea interioară. Impresia generală este cea a unei structuri solide care oferă o bază funcțională, dar care necesită investiții de modernizare pentru a atinge o finisare de înaltă calitate, adecvată operațiunilor comerciale actuale.
Acest depozit comercial este oferit la un preț cerut fix de 330.000 €. Fiind o proprietate existentă, acest preț este definitiv și nu variază în funcție de etapele de construcție sau de disponibilitatea viitoare. Proprietatea este clasificată drept „Chilipir”, „Investiție” și „Preț redus”, sugerând că este poziționată competitiv pe piața imobiliară comercială din Málaga. Potențialii cumpărători trebuie să știe că acest preț nu include taxele de transfer, onorariile notariale, costurile de înregistrare sau alte cheltuieli legale aplicabile asociate achiziției, așa cum este standard în Andaluzia.
Centrul urban din Málaga este un pol dens de activitate comercială și viață de zi cu zi. Acest depozit este situat în acest mediu energic, unde apropierea de servicii dictează ritmul. Există supermarketuri la 73 de metri, iar o farmacie la doar 211 metri, ceea ce indică faptul că necesitățile zilnice sunt la îndemână. Prezența a 383 de restaurante și 158 de cafenele în doar 2 km sugerează o economie locală vibrantă și opțiuni numeroase pentru pauzele angajaților sau întâlnirile cu clienții. Zona este bine deservită de transport public, cu 49 de linii și 80 de stații, facilitând accesul angajaților și clienților. Distanța în linie dreaptă până la aeroport este de aproximativ 7,9 km, poziționând locația în mod avantajos pentru afacerile implicate în logistică sau călătorii frecvente. Deși mediul urban oferă confort, implică și un anumit grad de zgomot urban, specific unor astfel de locații.
Viața în țesutul urban din Málaga înseamnă adoptarea unui stil de viață centrat pe confort și conectivitate. Această unitate comercială este poziționată într-o zonă în care viața de zi cu zi este integrată cu activitatea comercială. Un supermarket se află la doar 73 de metri, iar serviciile esențiale precum o farmacie (211 m) și un spital (642 m) sunt foarte aproape. Această accesibilitate la necesități simplifică rutinele zilnice. Zona din jur se mândrește cu o densitate mare de facilități, cu peste 380 de restaurante și 150 de cafenele într-o rază de 2 km, oferind numeroase opțiuni pentru mese și socializare. Transportul public este extins, asigurând ușurința deplasării în tot orașul. Caracterul urban al locației înseamnă un freamăt constant de activitate, caracteristic unui oraș mare, cu acces ușor la puncte culturale precum punctele de belvedere la 1,6 km și apropiere de portul de agrement.
Această hartă arată locația proprietății în orașul Málaga. Evidențiază amplasarea sa urbană, caracterizată de o densitate mare de clădiri rezidențiale și comerciale. Facilitățile-cheie, inclusiv supermarketuri, farmacii și unități medicale, se află în imediata apropiere. Harta ilustrează, de asemenea, distanța relativ scurtă a proprietății până la coastă și plaje, precum și accesibilitatea la principalele rute de transport și la aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia. Această proprietate este situată în centrul urban din Málaga, plasând-o în inima activității economice și culturale a regiunii. Este bine conectată la alte orașe mari andaluze; Marbella se află la aproximativ 48 km în linie dreaptă, iar Granada la 89 km. Această poziție centrală în sudul Peninsulei Iberice permite explorarea ușoară a întregii regiuni. Málaga în sine are o populație de peste 590.000 de locuitori, indicând o piață locală substanțială și un mediu urban dinamic, diferit de orașele mai axate pe stațiuni aflate mai departe pe coastă.
Acest depozit este situat strategic pentru accesibilitate în Málaga. Se află la aproximativ 7,9 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile aeriene în scopuri de afaceri. Centrul orașului este ușor accesibil, cu gări precum Atarazanas și Málaga Centro Alameda la 0,1-0,2 km, oferind legături la rețelele regionale și naționale. Accesul rutier este, de asemenea, un avantaj-cheie, deși distanțele rutiere specifice nu sunt furnizate. Numeroase facilități sunt la distanță de mers pe jos sau la o scurtă plimbare cu bicicleta, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale. Pentru recreere, mai multe plaje sunt accesibile, cu Playa de la Malagueta la 1,3 km și Playa de San Andrés la 1,8 km. Pasionații de golf au opțiuni la aproximativ 8-11 km, inclusiv Club de Golf Málaga Parador.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de o climă mediteraneană, caracterizată prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 27°C. Regiunea se bucură de mult soare, susținând un sezon lung de înot de aproximativ 5 luni, când temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, contribuind la clima sa blândă. Panta spre cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, este lină, de 0,8%, indicând un teren predominant plat în vecinătatea imediată. Această climă și topografie favorizează activitățile în aer liber și un mediu de viață în general plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația de pe coasta din Málaga oferă oportunități recreative semnificative. Mai multe plaje cu Steag Albastru sunt accesibile, inclusiv Playa de la Malagueta (1,3 km) și Playa de San Andrés (1,8 km), oferind zone curate și bine întreținute pentru relaxare și înot. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei potrivite pentru activități acvatice. Dincolo de plaje, zona este bogată în facilități sportive și recreative, cu 586 de centre sportive catalogate, inclusiv locații specializate precum Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) și diverse centre de wellness și fitness. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află la o distanță rezonabilă de deplasare cu mașina, precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Prezența porturilor de agrement precum IGY Málaga Marina (0,9 km) deservește, de asemenea, sporturile nautice și navigația de agrement.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparativ cu alte oportunități comerciale din regiune, acest depozit din orașul Málaga prezintă un profil distinct. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi de pe coastă, precum Bulevar 360 (de la 366.795 €) sau proiectele axate pe rezidențial precum Acqua Gardens și Aby Upper în Estepona, această proprietate este o unitate comercială existentă într-un centru urban principal. Prețul său fix de 330.000 € o poziționează ca un punct de intrare potențial mai accesibil pentru afaceri sau investitori care caută infrastructură consolidată, mai degrabă decât construcții noi. În timp ce proiectele din Estepona pun adesea accent pe stilul de viață coastal sau reședințe de lux, această unitate din Málaga prioritizează confortul urban, accesibilitatea la transport și apropierea imediată de o gamă largă de facilități urbane. Clasificarea de „chilipir” și „preț redus” sugerează o concentrare pe valoare și o tranzacție potențial mai rapidă comparativ cu proiectele în faza de proiect, care vin adesea cu perioade de așteptare mai lungi și prețuri variabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL