Это коммерческое помещение расположено в динамичном городском центре Малаги и представляет собой практическую основу для различных видов бизнеса. Недвижимость, построенная в 1970 году, предлагается в состоянии, готовом к заселению. С жилой площадью 255 м² и двумя ванными комнатами она предоставляет функциональное пространство в устоявшейся части города. Расположение на восточной стороне обеспечивает утренний свет, создавая потенциально продуктивную атмосферу. Этот объект позиционируется в категориях «Выгодная покупка» и «Инвестиции» на рынке недвижимости Малаги, что отражается в его фиксированной запрашиваемой цене €330 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в оживлённой городской среде Малаги, рядом с важными объектами инфраструктуры и на небольшом расстоянии от средиземноморского побережья. Близость к таким удобствам, как супермаркеты и больницы, в сочетании с городским расположением делает это место практичным для бизнеса, требующего постоянного потока посетителей и доступности. Расстояние по прямой до пляжа Плайя-де-ла-Малагета составляет примерно 1,3 км.
Это коммерческое помещение предлагает гибкую планировку открытого типа, подходящую для бизнеса, для которого важны адаптивность и функциональность. Наличие двух ванных комнат повышает удобство для сотрудников и посетителей. Восточная ориентация обеспечивает естественный утренний свет, создавая светлое рабочее пространство. Состояние недвижимости, отмеченное как «Требуется ремонт», указывает на потенциал для адаптации под конкретные операционные потребности.
Это существующая недвижимость, а не новостройка. Она была построена в 1970 году и в настоящее время готова к заселению. Хотя может потребоваться ремонт для обновления характеристик и соответствия современным деловым стандартам, здание доступно для немедленного использования или организации бизнеса. Возраст недвижимости указывает на то, что она является частью устоявшейся коммерческой инфраструктуры Малаги.
Эта недвижимость является коммерческим складом, а не жилым домом, поэтому в ней нет типичных для жилья элементов, таких как спальни или частные жилые помещения. Она продаётся в текущем состоянии, и в описании указано «Требуется ремонт», что означает: потенциальным покупателям следует учесть затраты и время, необходимые для обновлений и изменений под конкретные потребности их бизнеса.
Ref: VL237004
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит предпринимателям или компаниям, ищущим функциональное коммерческое помещение в устоявшемся городском районе. Она особенно актуальна для тех, кому требуется место с высокой заметностью и непосредственным доступом к плотной сети услуг и удобств, например для розничной торговли, поставщиков услуг или логистических центров. Состояние, требующее ремонта, означает, что она подходит покупателям, желающим адаптировать пространство точно под свои операционные потребности и фирменный стиль, а не подстраиваться под существующую конфигурацию. Фиксированная цена и категория «выгодная покупка» говорят о том, что объект привлечёт инвесторов или владельцев бизнеса, ориентированных на ценность и потенциал будущего роста в ключевом городе Андалусии. Близость к аэропорту и городскому центру также делает его практичной базой для компаний с региональными или международными связями.
Недвижимость была построена в 1970 году, и её текущее состояние описывается как требующее ремонта. Это означает, что существующая отделка и оснащение могут быть устаревшими и, вероятно, потребуют обновления для соответствия современным коммерческим стандартам или конкретным требованиям бизнеса. Среди отмеченных характеристик, две ванные комнаты, обеспечивающие необходимые удобства. Здание имеет восточную ориентацию и спроектировано так, чтобы максимально использовать естественный свет, особенно в утренние часы. Большие окна также упомянуты как фактор, повышающий яркость интерьера. Общее впечатление, прочное здание, предоставляющее функциональную основу, но требующее вложений в модернизацию для достижения высокого качества отделки, подходящего для современной коммерческой деятельности.
Этот коммерческий склад предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €330 000. Как существующая недвижимость, эта цена является окончательной и не меняется в зависимости от этапов строительства или будущей доступности. Недвижимость отнесена к категориям «Выгодная покупка», «Инвестиции» и «Сниженная цена», что указывает на конкурентоспособное ценообразование на коммерческом рынке недвижимости Малаги. Потенциальным покупателям следует знать, что эта цена не включает налоги на передачу собственности, нотариальные сборы, расходы на регистрацию и другие применимые юридические расходы, связанные с покупкой, как это принято в Андалусии.
Городской центр Малаги, это плотный узел коммерческой активности и повседневной жизни. Этот склад расположен в этой энергичной среде, где близость к объектам инфраструктуры задаёт ритм. Супермаркеты находятся в пределах 73 метров, а аптека, всего в 211 метрах, что говорит о лёгкой доступности всего необходимого: всё есть под рукой. Наличие 383 ресторанов и 158 кафе в пределах 2 км свидетельствует о живой местной экономике и широком выборе для перерывов сотрудников или встреч с клиентами. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 49 маршрутов и 80 остановок, что облегчает доступ для сотрудников и клиентов. Расстояние по прямой до аэропорта составляет примерно 7,9 км, что даёт преимущество для бизнеса, связанного с логистикой или частыми поездками. Хотя городская среда обеспечивает удобство, она также подразумевает определённый уровень городского шума, характерный для таких мест.
Жизнь в городской ткани Малаги означает образ жизни, построенный вокруг удобства и связанности. Это коммерческое помещение расположено в районе, где повседневная жизнь интегрирована с коммерческой активностью. Супермаркет находится всего в 73 метрах, а важные объекты инфраструктуры, такие как аптека (211 м) и больница (642 м),, в непосредственной близости. Такая доступность необходимого упрощает повседневные дела. Окрестности отличаются высокой плотностью удобств: более 380 ресторанов и 150 кафе в радиусе 2 км предлагают широкий выбор для питания и общения. Общественный транспорт широко развит, обеспечивая лёгкость передвижения по городу. Городской характер местности означает постоянное оживление, характерное для крупного города, с лёгким доступом к культурным объектам, например смотровым площадкам в пределах 1,6 км, и близостью к яхтенной марине.
Эта карта показывает расположение недвижимости в черте города Малаги. Она подчёркивает городскую среду с высокой плотностью жилой и коммерческой застройки. Ключевые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, показаны в непосредственной близости. Карта также иллюстрирует относительно небольшое расстояние до береговой линии и пляжей, а также доступность основных транспортных маршрутов и аэропорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является оживлённой столицей Коста-дель-Соль и вторым по величине городом Андалусии. Эта недвижимость расположена в городском центре Малаги, в самом сердце экономической и культурной активности региона. Город хорошо связан с другими крупными городами Андалусии: Марбелья находится примерно в 48 км по прямой, а Гранада, в 89 км. Это центральное положение на юге Иберийского полуострова позволяет легко исследовать более широкий регион. Сама Малага насчитывает более 590 000 жителей, что указывает на значительный местный рынок и динамичную городскую среду, отличающуюся от более ориентированных на курорты городов дальше вдоль побережья.
Этот склад стратегически расположен с точки зрения доступности в Малаге. Он находится примерно в 7,9 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что облегчает авиаперелёты в деловых целях. Городской центр легко доступен: железнодорожные станции, такие как Атарасанас и Малага Сентро Аламеда, находятся в пределах 0,1–0,2 км, обеспечивая связь с региональными и национальными сетями. Автодорожная доступность также является ключевым преимуществом, хотя конкретные расстояния по дорогам не указаны. Многочисленные удобства находятся в пешей доступности или на короткой велопрогулке, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Для отдыха доступно несколько пляжей: Плайя-де-ла-Малагета в 1,3 км и Плайя-де-Сан-Андрес в 1,8 км. Любители гольфа имеют варианты в пределах примерно 8–11 км, включая Club de Golf Málaga Parador.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом, средней годовой температурой 18,9°C и среднемесячными температурами от 12°C до 27°C. Регион получает обильное солнце, обеспечивая длительный купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату. Уклон в сторону ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес составляет всего 0,8%, что указывает на преимущественно равнинный рельеф в непосредственной близости. Такой климат и рельеф благоприятствуют активному отдыху на открытом воздухе и в целом приятной среде проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Малаги предоставляет значительные возможности для отдыха. Доступно несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км), предлагающие чистые и ухоженные зоны для расслабления и плавания. Купальный сезон продолжительный, около 5 месяцев с температурой воды, подходящей для занятий на воде. Помимо пляжей, район богат спортивными и развлекательными объектами: описано 586 спортивных центров, включая специализированные площадки, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), и различные оздоровительные и фитнес-центры. Любители гольфа найдут несколько полей в разумном времени в пути на автомобиле, например Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Наличие яхтенных марин, таких как IGY Málaga Marina (0,9 км), также обслуживает водные виды спорта и катание на лодках.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
По сравнению с другими коммерческими предложениями в регионе этот склад в городе Малаге имеет особый профиль. В отличие от новостроек дальше вдоль побережья, таких как Bulevar 360 (от €366 795), или ориентированных на жильё проектов, таких как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, эта недвижимость является существующим коммерческим помещением в основном городском центре. Его фиксированная цена €330 000 делает его потенциально более доступной точкой входа для компаний или инвесторов, ищущих устоявшуюся инфраструктуру, а не новостройки. В то время как проекты в Эстепоне часто делают акцент на прибрежном образе жизни или роскошных резиденциях, этот объект в Малаге ставит во главу угла городское удобство, транспортную доступность и непосредственную близость к широкому спектру городских удобств. Категории «выгодная покупка» и «сниженная цена» указывают на ориентацию на ценность и потенциально более быструю сделку по сравнению с проектами на стадии строительства, которые часто связаны с более длительными сроками ожидания и переменным ценообразованием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL