Dette erhvervslokale ligger i Málagas dynamiske bymidte og tilbyder et praktisk fundament for forskellige forretningsprojekter. Boligen, som blev færdiggjort i 1970, præsenteres i indflytningsklar stand. Med et boligareal på 255 m² og to badeværelser giver den funktionelt plads i en veletableret del af byen. Beliggenheden på østsiden sikrer morgenlys, hvilket bidrager til en potentielt produktiv atmosfære. Denne enhed er positioneret som en kategori "Bargain" og "Investering"-mulighed på Málagas boligmarked, hvilket afspejles i den faste udbudspris på €330,000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et pulserende bymiljø i Málaga, tæt på essentielle faciliteter og kun en kort afstand fra Middelhavskysten. Nærheden til faciliteter som supermarkeder og hospitaler, kombineret med det urbane miljø, antyder en praktisk beliggenhed for virksomheder, der kræver konstant fodgængertrafik og tilgængelighed. Afstanden i fuguelinje til Playa de la Malagueta er cirka 1,3 km.
Denne erhvervsenhed tilbyder et fleksibelt, åbent layout velegnet til virksomheder, der prioriterer tilpasningsevne og funktionalitet. Tilstedeværelsen af to badeværelser øger bekvemmeligheden for medarbejdere og besøgende. Den østvendte orientering giver naturligt morgenlys og skaber et lyst arbejdsmiljø. Boligens stand, noteret som "Renovering påkrævet", antyder potentiale for tilpasning til specifikke driftsbehov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Den blev færdiggjort i 1970 og er i øjeblikket i indflytningsklar stand. Selvom renoveringer kan være påkrævede for at opdatere dens funktioner og opfylde moderne forretningsstandarder, er strukturen tilgængelig til øjeblikkelig indflytning eller virksomhedsetablering. Boligens alder indikerer, at den er en del af Málagas etablerede erhvervsinfrastruktur.
Denne ejendom er et kommercielt lager, ikke en bolig, og tilbyder derfor ikke funktioner, der er typiske for et hjem, såsom soveværelser eller private beboelsesrum. Den sælges som den er, med beskrivelsen "Renovering påkrævet", hvilket indikerer, at potentielle købere skal medregne omkostninger og tid til nødvendige opdateringer og ændringer, der passer til deres specifikke forretningsbehov.
Ref: VL237004
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom egner sig til iværksættere eller virksomheder, der søger et funktionelt erhvervslokale i et vel etableret byområde. Den er særligt relevant for dem, der kræver en beliggenhed med høj synlighed og øjeblikkelig adgang til et tæt netværk af faciliteter og services, såsom detailhandel, serviceudbydere eller logistikhubs. Standen, der kræver renovering, betyder, at den egner sig til købere, der ønsker at tilpasse et lokale præcist til deres driftsbehov og brandidentitet frem for at tilpasse sig en eksisterende indretning. Den faste pris og "bargain"-kategorisering antyder, at den appellerer til investorer eller virksomhedsejere med fokus på værdi og potentiale for fremtidig værdistigning i en nøgleby i Andalusien. Nærheden til lufthavnen og bymidten gør den også til en praktisk base for virksomheder med regionale eller internationale forbindelser.
Boligen blev bygget i 1970, og dens nuværende stand er beskrevet som krævende renovering. Dette indebærer, at de eksisterende overflader og armaturer kan være forældede og sandsynligvis vil kræve opdatering for at opfylde moderne erhvervsstandarder eller specifikke forretningskrav. Nøglefunktioner omfatter to badeværelser, som leverer essentielle faciliteter. Strukturen har en østvendt orientering, designet til at maksimere naturligt lys, især i morgentimerne. Store vinduer nævnes også som bidragende til indre lysstyrke. Det overordnede indtryk er en solid struktur, der tilbyder et funktionelt fundament, men som kræver investering i modernisering for at opnå en finish af høj kvalitet, der passer til nuværende forretningsdrift.
Dette kommercielle lager tilbydes til en fast udbudspris på €330,000. Som en eksisterende ejendom er denne pris endelig og ikke underlagt variation baseret på bygfaser eller fremtidig tilgængelighed. Boligen er kategoriseret som "Bargain", "Investering" og "Nedsat", hvilket antyder, at den er konkurrencedygtigt prissat på Málagas erhvervsboligmarked. Potentielle købere bør være opmærksomme på, at denne pris ikke inkluderer overdragelsesskatter, notargebyrer, registreringsomkostninger eller andre gældende juridiske udgifter forbundet med købet, som det er standardpraksis i Andalusien.
Málagas bykerne er et tæt knudepunkt for kommerciel aktivitet og dagligt liv. Dette lager ligger inden for dette energiske miljø, hvor nærhed til faciliteter definerer rytmen. Supermarkeder er tilgængelige inden for 73 meter, og et apotek ligger blot 211 meter væk, hvilket indikerer, at daglige fornødenheder er inden for nem rækkevidde. Tilstedeværelsen af 383 restauranter og 158 caféer inden for 2 km antyder en levende lokal økonomi og rigeligt med muligheder for pauser eller kundemøder. Området er godt betjent af offentlig transport med 49 linjer og 80 stop, hvilket letter adgang for medarbejdere og kunder. Afstanden i fuguelinje til lufthavnen er cirka 7,9 km, hvilket placerer beliggenheden fordelagtigt for virksomheder inden for logistik eller hyppige rejser. Selvom det urbane miljø tilbyder bekvemmelighed, indebærer det også en vis grad af omgivende bystøj, der er typisk for sådanne steder.
At leve inden for Málagas urbane struktur betyder at omfavne en livsstil centreret om bekvemmelighed og konnektivitet. Denne erhvervsenhed er placeret i et område, hvor dagligdag er integreret med kommerciel aktivitet. Et supermarked ligger blot 73 meter væk, og essentielle faciliteter som apotek (211 m) og hospital (642 m) er i meget nær beliggenhed. Denne tilgængelighed til fornødenheder forenkler daglige rutiner. Området byder på en høj tæthed af faciliteter med over 380 restauranter og 150 caféer inden for en radius på 2 km, hvilket tilbyder rigeligt valg for spisning og socialt samvær. Offentlig transport er omfattende og sikrer let bevægelse gennem byen. Beliggenhedens urbane karakter betyder en konstant puls af aktivitet, karakteristisk for en storby, med let adgang til kulturelle seværdigheder som udsigtspunkter inden for 1,6 km og nærhed til lystbådehavnen.
Dette kort viser ejendommens beliggenhed inden for Málaga by. Det fremhæver dens urbane miljø, kendetegnet ved en høj tæthed af bolig- og erhvervsbygninger. Nøglefaciliteter, inklusive supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter, vises at være i umiddelbar nærhed. Kortet illustrerer også ejendommens relativt korte afstand til kystlinjen og strandområderne samt dens tilgængelighed til større transportruter og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som Costa del Sols livlige hovedstad og er den næststørste by i Andalusien. Denne ejendom ligger inden for Málagas bymidte, hvilket placerer den i hjertet af regionens økonomiske og kulturelle aktivitet. Den er godt forbundet til andre større andalusiske byer; Marbella ligger cirka 48 km væk i fuguelinje, og Granada ligger 89 km væk. Denne centrale position i Sydspanien muliggør nem udforskning af den bredere region. Málaga selv har en befolkning på over 590,000 indbyggere, hvilket indikerer et betydeligt lokalt marked og et dynamisk urbant miljø, i modsætning til de mere ferieprægede byer længere langs kysten.
Dette lager er strategisk placeret for tilgængelighed inden for Málaga. Det ligger cirka 7,9 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket letter luftrejser i forretningsøjemed. Byens midte er let tilgængelig med togstationer som Atarazanas og Málaga Centro Alameda inden for 0,1-0,2 km, hvilket giver forbindelser til regionale og nationale netværk. Vejadgang er også en nøglefordel, selvom specifikke vejavstande ikke er angivet. Talrige faciliteter er inden for gåafstand eller en kort cykeltur, inklusive butikker, restauranter og sundhedsfaciliteter. Til fritid er flere strande tilgængelige, med Playa de la Malagueta på 1,3 km og Playa de San Andrés på 1,8 km. Golfentusiaster har muligheder inden for cirka 8-11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima, kendetegnet ved milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C og gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 27°C. Regionen modtager rigeligt solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturerne typisk overstiger 20°C. Boligen er beliggende i en højde af 14 meter over havets overflade, hvilket bidrager til dens milde klima. Hældningen mod den nærmeste strand, Playa de San Andrés, er en blid 0,8%, hvilket indikerer et overvejende fladt terræn i umiddelbar nærhed. Dette klima og denne topografi fremmer udendørs aktiviteter og et generelt behageligt livsmiljø hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Málagas kystbeliggenhed tilbyder betydelige rekreative muligheder. Flere Blå Flag-strande er tilgængelige, inklusive Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de San Andrés (1,8 km), hvilket giver rene og velholdte områder til afslapning og badning. Badesæsonen er forlænget og varer cirka 5 måneder med vandtemperaturer velegnede til vandaktiviteter. Ud over strandområdet er området rigt på sports- og fritidsfaciliteter, med 586 sportscentre katalogiseret, inklusive specialiserede steder som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og forskellige wellness- og fitnesscentre. For golfentusiaster ligger flere baner inden for rimelig køretid, såsom Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Tilstedeværelsen af lystbådehavne som IGY Málaga Marina (0,9 km) dækker også vandsport og sejlads.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre kommercielle muligheder i regionen præsenterer dette lager i Málaga by en distinkt profil. I modsætning til nybyggerier længere langs kysten, såsom Bulevar 360 (fra €366,795) eller boligfokuserede projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, er denne ejendom en eksisterende erhvervsenhed i en primær bymidte. Dens faste pris på €330,000 positionerer den som et potentielt mere tilgængeligt indgangspunkt for virksomheder eller investorer, der søger etableret infrastruktur frem for nybyggeri. Mens projekter i Estepona ofte fremhæver kystlivsstil eller luksusboliger, prioriterer denne Málaga-enhed urban bekvemmelighed, transporttilgængelighed og øjeblikkelig nærhed til et bredt udvalg af byfaciliteter. Dens "bargain"- og "nedsat"-kategorisering antyder fokus på værdi og en potentielt hurtigere transaktion sammenlignet med projektsalg, der ofte kommer med længere ventetider og variabel prissætning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
BG
HE
UK
SR
EL