וילה נפרדת הממוקמת באזור אל פאלו, מלאגה, מציעה מרחב מגורים נדיב של 600 מ"ר על מגרש גדול של 1400 מ"ר. הנכס, המוכן לאכלוס, כולל 7 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם בסביבה אורבנית עם קרבה לחוף הים. הוא ממוקם במרחק של כ-13 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות נוחה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הוילה באל פאלו, מלאגה, ממוקמת בקטגוריה גבוהה יותר מבחינת מחיר, אך גם מציעה נכס גדול יותר באופן משמעותי (600 מ"ר בנוי על 1400 מ"ר קרקע לעומת פרויקטים אחרים עם שטחים קטנים יותר) ופוטנציאל התאמה אישית דרך שיפוץ. פרויקטים אלו לרוב מציעים בנייה חדשה עם גימורים מודרניים, בעוד שהוילה הנוכחית דורשת השקעה נוספת. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מייצג קטגוריה נמוכה יותר במחיר ובגודל. המיקום של אל פאלו, המשלב קרבה לעיר מלאגה עם סגנון חיים של חוף, שונה מהריכוזים התיירותיים המובהקים יותר באסטפונה או בנלמדנה, ומציע חוויה אותנטית יותר, אך עם גישה מצוינת לכל השירותים. העובדה שהוילה דורשת שיפוץ יכולה להוות חיסרון עבור קונים המחפשים פתרון מיידי, אך מהווה יתרון עבור אלו המעוניינים לעצב את ביתם מחדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, על מגרש הפונה דרומה המציע נוף לים התיכון. קרבתה לטיילת של אל פאלו, עם שפע מסעדות ובתי קפה, משלבת את נוחות העיר עם השלווה של אזור מגורים. המיקום מציע גישה קלה למרכז מלאגה.
עם 7 חדרי שינה ומרחב פנימי נרחב, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב נוסף לאירוח, עבודה או פנאי. המגרש הגדול מאפשר פרטיות וגינה, בעוד שהקרבה לים ולמתקנים אורבניים מספקת סגנון חיים נוח ומגוון.
הוילה במצב מוכן לאכלוס, מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום פרויקט בנייה. המצב הנוכחי של הנכס עשוי לדרוש שיפוצים מסוימים, כפי שמצוין במאפיינים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמצביע על כך שאינו במצב מושלם או מודרני לחלוטין. למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה. הנוף לים עשוי להיות חלקי או מוגבל על ידי מבנים אחרים.
הנכס מתאים לרכישה על ידי משפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם מספר רב של חדרי שינה, או כאלו המעוניינים ליצור חללים ייעודיים לפעילויות שונות כמו משרד ביתי, חדר משחקים או יחידת דיור נפרדת. הקרבה לים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאופציה עבור מי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף. דיירים המתכננים להשקיע בשיפוץ ועיצוב מחדש של הנכס בהתאם לטעמם האישי ימצאו כאן פוטנציאל רב. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח ארוך או קצר, הודות לגודלו ולמיקומו.
הוילה, למרות שהיא מוכנה לאכלוס, מצוינת כזו הדורשת שיפוץ. משמעות הדבר היא שהחומרים והגימורים הנוכחיים עשויים להיות מיושנים או להזדקק לשדרוג. התיאור המקורי מציין מספר רב של חדרים, כולל סלון גדול המוביל למרפסת, מטבח, חדרי שינה, וכן חלל במיטב-אס יחידה שיכול לשמש כחדר משחקים או אירועים. ישנם גם חדרים נוספים, משרד, ובריכה חיצונית. ניתן לשער כי השיפוץ יכלול עדכון של חדרי הרחצה, המטבח, הריצוף, מערכות חשמל ואינסטלציה, ואולי גם שיפורים בבידוד ובקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר שכבר קיים. הפוטנציאל הוא ליצור חללים מודרניים ופונקציונליים העונים על הצרכים העכשוויים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,225,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (600 מ"ר בנוי על 1400 מ"ר קרקע), מספר החדרים (7 חדרי שינה) והמיקום המבוקש באל פאלו, מלאגה. למרות שהנכס מוכן לאכלוס, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לשיפוצים, כפי שמצוין במאפיינים. מבחינת זמינות, הנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. גודל הנכס והמחיר מציבים אותו בקטגוריית "מציאה", כפי שמצוין במאפיינים, מה שעשוי להצביע על פוטנציאל רכישה אטרקטיבי ביחס לנכסים דומים באזור.
אל פאלו, שכונה במלאגה, מאופיינת בשילוב של סביבה אורבנית וקרבה לים. הוילה ממוקמת במיקום המאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לאורך הטיילת מוסיפים לחיוניות האזור. למרות היותה בסביבה עירונית, גודל המגרש והמרחק מהרחוב הראשי תורמים לתחושת פרטיות. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. קרבתה של הוילה לשדה התעופה של מלאגה (כ-13 ק"מ) ומספר תחנות רכבת מרכזיות (כגון Atarazanas במרחק 600 מטר) משפרות עוד יותר את החיבוריות האזורית והבינלאומית.
החיים באל פאלו, מלאגה, מציעים שילוב של סגנון חיים אורבני וחוף. הוילה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 154 מטר, בית מרקחת במרחק 163 מטר, ובנק במרחק 64 מטר (לפי נתוני רדיוס 2 ק"מ). כמו כן, קיימים 363 מסעדות ו-155 בתי קפה בסביבה הקרובה, המאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בתי החולים נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ, מה שמבטיח טיפול רפואי זמין. התחבורה הציבורית נוחה ויעילה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, כולל תחנות רכבת מרכזיות במרחק של פחות מקילומטר, מה שמחבר את האזור לשאר העיר ולערים סמוכות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הוילה באל פאלו, מלאגה, על חוף הים התיכון. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למרכזי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה ותחנות רכבת. המפה עוזרת להבין את הנגישות של הנכס ואת השילוב של מגורים עירוניים עם סגנון חיים של חוף.
אל פאלו ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב למרכז העיר מלאגה עצמה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, באתרי הנופש שלו ובאטרקציות התיירותיות שלו. הקרבה לעיר מלאגה (כ-13 ק"מ משדה התעופה) מאפשרת גישה קלה למרכז עירוני תוסס הכולל נמל, שדה תעופה בינלאומי, מרכזי תרבות, קניות ומסעדות. בנוסף, המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש אחרים לאורך החוף, כגון בנלמדנה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona), בהתאמה, מה שמאפשר חקירה של אזורים מגוונים בקוסטה דל סול. הימצאות תחנות רכבת בקרבת מקום משפרת את הקישוריות לאזורים נוספים באנדלוסיה.
הוילה ממוקמת בנוחות יחסית למספר רב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de El Palo, נמצא במרחק של 441 מטר. שדות תעופה מרכזיים כוללים את מלאגה-קוסה דל סול (AGP) במרחק של כ-13 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Parador Málaga נמצא במרחק 12 ק"מ, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 15 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק של פחות מ-1.2 ק"מ, ומקלות על נסיעות ארוכות יותר. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 373 מטר, ובית מרקחת במרחק 163 מטר, מה שמדגיש את הנוחות והזמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור אל פאלו, מלאגה, נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C בחודשים הקרים ל-28°C בשיא הקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,893 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הוילה הוא 0 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת על מישור שטוח עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה ונוחה לים. הים התיכון הסמוך משפיע לטובה על האקלים, יוצר תנאים נוחים ומאפשר חיים בסגנון ים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון מרכזי באזור אל פאלו. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de El Palo (441 מ'), Playa de las Acacias (812 מ'), ו-Playa de El Dedo (1.1 ק"מ). חוף Playa de San Andrés נמצא במרחק 2.1 ק"מ. למרות שהחופים הללו אינם מוזכרים כחופי "דגל כחול", הקרבה והנגישות שלהם מאפשרים הנאה מפעילויות ימיות. לאלו המחפשים פעילויות גולף, מועדון הגולף Parador Málaga נמצא במרחק 12 ק"מ, ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 15 ק"מ. ישנן גם אפשרויות לפעילויות פנאי נוספות בסביבה, כגון מרינה (קרובה), ומתקנים רבים אחרים המוזכרים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 363 מסעדות, 81 בתי מרקחת, 64 בנקים ו-155 בתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב למרכז העיר מלאגה עצמה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, באתרי הנופש שלו ובאטרקציות התיירותיות שלו. הקרבה לעיר מלאגה (כ-13 ק"מ משדה התעופה) מאפשרת גישה קלה למרכז עירוני תוסס הכולל נמל, שדה תעופה בינלאומי, מרכזי תרבות, קניות ומסעדות. בנוסף, המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש אחרים לאורך החוף, כגון בנלמדנה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona), בהתאמה, מה שמאפשר חקירה של אזורים מגוונים בקוסטה דל סול. הימצאות תחנות רכבת בקרבת מקום משפרת את הקישוריות לאזורים נוספים באנדלוסיה.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL554552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
