Questa villa indipendente si trova a El Palo, una zona costiera di Málaga nota per la sua vivace atmosfera urbana e la vicinanza ai servizi. Progettata per offrire ampi spazi e viste sul Mediterraneo, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa significativa in un contesto metropolitano consolidato. La sua posizione, pur essendo integrata nella città, beneficia della prossimità al mare e alle infrastrutture di trasporto.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, come gli sviluppi più recenti di Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (con prezzi a partire da €418,800 e €320,000 rispettivamente), o Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €598,000), questa villa a El Palo si distingue per le sue dimensioni e la sua ubicazione urbana consolidata. Mentre gli sviluppi in altre aree offrono spesso nuove costruzioni con specifiche moderne, questa proprietà rappresenta una villa esistente di grandi dimensioni in un quartiere maturo di Málaga. Il prezzo di €1,225,000 riflette la metratura e la posizione, ma implica anche la necessità di un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. La vicinanza immediata ai servizi urbani e la prossimità al mare a El Palo offrono una diversa qualità della vita rispetto alle urbanizzazioni più concentrate su resort o golf, tipiche di altre zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'urbanizzazione consolidata, a breve distanza dal lungomare di El Palo. La sua posizione strategica consente un facile accesso a piedi o in bicicletta a numerosi negozi, ristoranti e servizi locali, integrandosi nel tessuto urbano di Málaga pur mantenendo una vicinanza al mare.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa con molteplici ambienti, adatta sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La presenza di numerosi vani, aree esterne e la possibilità di personalizzazione interna rispondono a esigenze di comfort e flessibilità abitativa.
L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una villa esistente che potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per aggiornarne le finiture e gli impianti alle preferenze attuali del proprietario.
La proprietà non offre l'esperienza di una costruzione nuova e moderna con garanzie di recente costruzione. La sua natura di villa esistente implica che potrebbe necessitare di manutenzione o ristrutturazione per soddisfare standard contemporanei o preferenze individuali.
Questa residenza si adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospiti, uffici o aree ricreative, grazie alle sue sette camere da letto e agli ambienti polivalenti. È una soluzione per chi cerca una villa con potenziale di personalizzazione, non necessariamente una proprietà pronta all'uso ma con una solida struttura esistente. L'ubicazione urbana con accesso a servizi a piedi la rende adatta a chi preferisce la comodità cittadina senza rinunciare alla vicinanza del mare. Inoltre, la sua posizione a circa 13 km dall'aeroporto di Málaga la rende interessante per chi viaggia frequentemente.
La villa, pur essendo completata, presenta finiture che potrebbero richiedere un aggiornamento o una ristrutturazione per allinearsi alle aspettative attuali. La struttura principale comprende sette camere da letto e tre bagni, distribuiti su diversi livelli, inclusi un seminterrato e un piano superiore. Gli spazi abitativi includono un soggiorno con accesso a una terrazza, una sala da pranzo e cucine. Il seminterrato, in particolare, è uno spazio aperto con ampie finestre, potenzialmente convertibile in sala giochi o eventi. La presenza di un garage per quattro auto e di un portico convertibile aggiunge ulteriore potenziale.
La villa è proposta al prezzo di €1,225,000. Questa cifra riflette la dimensione generosa dell'immobile, con 600 m² di superficie abitabile su un terreno di 1400 m². La presenza di sette camere da letto e tre bagni, unitamente a spazi interni ed esterni ampi e potenzialmente personalizzabili, giustifica questo posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata.
Vivere in questa villa a El Palo significa abbracciare uno stile di vita urbano con accesso diretto alla costa. La prossimità a supermercati, farmacie e ospedali, unita a un'ampia scelta di ristoranti e caffè, rende la vita quotidiana pratica e dinamica. La posizione vicina al mare stimola attività all'aperto come passeggiate sul lungomare o giornate in spiaggia, anche se la spiaggia più vicina richiede una breve traversata. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della città di Málaga, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune attività.
El Palo è un quartiere costiero di Málaga che coniuga la vivacità urbana con l'accesso al mare. Le numerose attività commerciali, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze garantiscono una vita quotidiana comoda e dinamica. La vicinanza a centri nevralgici come il centro di Málaga (raggiungibile a piedi o in bicicletta) e l'aeroporto (13 km) ottimizza la mobilità. La presenza di oltre 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate rende gli spostamenti agevoli. Il quartiere offre un'esperienza residenziale integrata, dove il ritmo della città si fonde con la prossimità alla costa.
La mappa evidenzia la posizione di El Palo all'interno dell'area metropolitana di Málaga, sottolineando la sua prossimità alla costa e alle principali arterie di trasporto. Si nota l'integrazione del quartiere nel contesto urbano, con una densa rete di servizi e infrastrutture nelle vicinanze della proprietà.
El Palo, dove si trova la villa, è un quartiere integrato nel tessuto urbano di Málaga, posizionato sulla costa orientale della città. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita cittadina e la prossimità al mare, distaccandosi dalle aree più turistiche ma mantenendo un accesso agevole a tutte le infrastrutture urbane. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione la rende ben collegata sia al centro di Málaga che alle destinazioni regionali.
La villa gode di un'ottima connettività. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 13 km, mentre diversi stadi di golf sono raggiungibili in un raggio compreso tra 12 e 22 km. I servizi essenziali come supermercati (154 m), farmacie (163 m) e ospedali (1.1 km) sono a portata di mano. Inoltre, la prossimità a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (0.9 km) facilita gli spostamenti regionali e nazionali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a livello del mare (0 m di altitudine), la villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 28°C, con una media di 19.4°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3,893 ore di sole all'anno, permettendo un prolungato periodo di godimento degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge circostanti fruibili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge. Playa de El Palo è a 441 m, Playa de las Acacias a 812 m e Playa de El Dedo a 1.1 km. Sebbene il riferimento dell'analisi menzioni Playa de San Andrés a 2.1 km come 'dichtstbijzijnde strand', le distanze più brevi verso le spiagge di El Palo e Acacias sono più rilevanti per la fruizione quotidiana. Il terreno piatto facilita l'accesso. Le opzioni ricreative includono campi da golf a distanze variabili (da 12 km in su) e la vicinanza alla città di Málaga offre ulteriori possibilità sportive e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo, dove si trova la villa, è un quartiere integrato nel tessuto urbano di Málaga, posizionato sulla costa orientale della città. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita cittadina e la prossimità al mare, distaccandosi dalle aree più turistiche ma mantenendo un accesso agevole a tutte le infrastrutture urbane. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione la rende ben collegata sia al centro di Málaga che alle destinazioni regionali.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL554552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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