与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 598,000 欧元）相比，该位于 El Palo, Málaga 的别墅，其标价 1,225,000 欧元，处于明显更高的价格区间。这主要是由于其巨大的建筑面积（600 平方米）和地块面积（1400 平方米），以及其在马拉加市区内的独特海滨位置。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目通常是新建的公寓或联排别墅，价格较低，但面积和私密性可能不如该独立别墅。该项目提供的 7 间卧室和 3 间浴室，以及占地面积，显示出其面向大家庭或寻求大规模居住空间买家的定位。虽然需要翻新，但其潜在的改造空间和优越的地理位置，使其在与周边新建但规模较小的项目相比时，具有不同的价值主张。该价格反映了其在成熟城市区域的稀缺性、规模以及靠近马拉加市中心的便利性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地处 El Palo 区，紧邻海岸线，坐落在一个成熟的城市化区域内。周边被各种便利设施环绕，从餐厅到商店，均在步行距离之内。其地理位置方便前往马拉加市中心，同时又能享受海滨生活的宁静。
此别墅适合寻求宽敞生活空间和便利生活方式的家庭或多代同堂的居住者。拥有 7 间卧室和大量公共空间，非常适合娱乐和大型聚会。靠近海滩和城市设施，也满足了那些希望将海滨生活与都市便利相结合的买家。
该房产目前为现房状态，意味着买家可以立即入住。其建筑状态为“Gereed”（完工），无需等待建造周期。这为那些希望尽快搬入新家或将其作为度假屋使用的买家提供了便利。
该房产的朝向为南向，虽然有利于采光，但可能在夏季午后面临较强的日照。此外，“Condition - Renovation Required”（状况 - 需要翻新）表明该房产需要进行一定程度的更新和现代化改造，这可能会产生额外的成本和时间投入。
此别墅非常适合寻求在西班牙南部拥有一个宽敞家庭住宅的国际买家。对于希望在气候宜人的地区度过全年或大部分时间的买家而言，其靠近海滩和城市设施的便利性使其成为理想选择。如果买家计划将房产作为度假屋，并经常接待亲友，那么 7 间卧室和广阔的室内外空间将能满足需求。此外，对于希望在购买后进行个性化改造的买家，该房产提供的翻新空间也极具吸引力。该别墅也适合那些重视便利性和可达性，能够接受在城市环境中生活的买家。
该别墅目前的状况为“需要翻新”，这表明其内部装修和设施可能需要更新以达到现代标准。虽然具体材料和技术细节未详细说明，但其宽敞的建筑面积（600 平方米）和占地面积（1400 平方米）为进行高品质翻新提供了巨大潜力。买家可以根据个人喜好和需求，选择高端的装修材料，如大理石地板、现代化的厨房和浴室设备，以及高效的隔热和空调系统。南向的朝向和海景的潜力，也为提升整体居住品质提供了基础。考虑到其定价和现有条件，预计翻新后将能达到高标准的居住体验，匹配其优越的地理位置。
该别墅的标价为 1,225,000 欧元，是该地区高端房产的代表。房产总建筑面积为 600 平方米，拥有 7 间卧室和 3 间浴室，其定价反映了其宽敞的居住空间、优越的地理位置以及靠近海滩的优势。由于该房产为现房，一旦交易完成，即可立即入住。该区域的市场活跃度较高，这类规模和位置的房产供应相对有限，因此其价格也与其稀缺性相符。有意向的买家需准备充足的资金，并考虑可能存在的翻新成本。
El Palo 区的生活节奏融合了城市便利与海滨休闲。该别墅位于一个成熟的城市化区域，距离海滩仅几百米，日常生活所需，如超市、药店、银行和餐馆，均可在步行范围内轻松抵达。清晨，可以在海滨大道上散步或骑行，感受地中海的清新空气。白天，周边众多的餐厅提供了丰富的餐饮选择。该区域交通便利，公共交通线路众多，可轻松连接至马拉加市中心及其他地区。虽然地处城市环境，但该别墅拥有 1400 平方米的宽敞地块，提供了私密的户外空间，可用于放松、园艺或户外活动，营造出一种闹中取静的居住体验。
该别墅位于 El Palo 区，这是一个充满活力的沿海社区，紧邻马拉加市中心。周边拥有丰富的城市生活配套设施，步行即可到达超市（154 米）、药房（163 米）、银行（64 家）和众多餐馆（363 家）及咖啡馆（155 家）。1.1 公里外设有医院，为居民提供全面的医疗保障。该区域交通网络发达，拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，可轻松抵达马拉加市中心（距离约 13 公里）及其他地区。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（12 公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15 公里）。EV 充电桩（373 米）的存在也方便了电动汽车的使用。
该地图展示了 El Palo 区的地理位置，突显了该别墅与马拉加市中心、海滩、机场以及周边主要道路和交通枢纽的相对位置。地图清晰地标示了该区域的城市化特征，以及靠近海岸线的优势，为理解房产的便利性和可达性提供了直观的视角。
该房产坐落于马拉加市的 El Palo 区，一个充满活力的沿海社区。它被认为是马拉加市的一部分，但又保留了其独特的渔村风情。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等马贝拉以西的城镇相比，El Palo 提供了更接近城市核心的便利性。该区域紧邻马拉加市中心，这意味着居民可以轻松享受大都市的文化、购物和餐饮体验，同时又能享有海滨的生活方式。与东部的其他沿海城镇相比，El Palo 提供了更为成熟和本地化的社区氛围，而非纯粹的旅游度假区。
该别墅的地理位置非常便利。距离海滩的直线距离很近，最近的海滩 Playa de El Palo 仅 441 米，Playa de las Acacias 812 米，Playa de El Dedo 1.1 公里。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 13 公里（直线距离约 9 公里），方便国际旅行。步行即可到达超市（154 米）和药房（163 米）。附近有多家银行、餐馆和咖啡馆。对于高尔夫爱好者，主要高尔夫球场距离在 12-22 公里之间。此外，附近的火车站（Atarazanas 0.6 公里，Málaga Centro Alameda 0.9 公里）提供了便捷的城际交通。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温在 15°C 至 28°C 之间，年平均温度为 19.4°C。每年日照时间长达 3,893 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适宜户外活动。游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。该别墅海拔为 0 米，地势平坦，距离海滩的坡度为 0.0%，非常适合海滨活动。这种温暖的气候和充足的阳光，为享受海滩、户外运动和地中海生活方式提供了绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩非常近，包括 Playa de El Palo（441 米）、Playa de las Acacias（812 米）和 Playa de El Dedo（1.1 公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，是享受阳光、沙滩和海水浴的理想场所。虽然未特别提及蓝旗海滩，但该地区的海滩深受当地居民和游客喜爱。除了海滩活动，周边还有多个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（12 公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15 公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，该地区也提供丰富的其他水上运动和休闲活动机会。
来源: OpenStreetMap
该房产坐落于马拉加市的 El Palo 区，一个充满活力的沿海社区。它被认为是马拉加市的一部分，但又保留了其独特的渔村风情。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等马贝拉以西的城镇相比，El Palo 提供了更接近城市核心的便利性。该区域紧邻马拉加市中心，这意味着居民可以轻松享受大都市的文化、购物和餐饮体验，同时又能享有海滨的生活方式。与东部的其他沿海城镇相比，El Palo 提供了更为成熟和本地化的社区氛围，而非纯粹的旅游度假区。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL554552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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