فيلا منفصلة تقع في منطقة إل بالو بمالقة، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 600 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1400 متر مربع. يتيح التصميم الجنوبي للمنزل الاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة بوجود العديد من المطاعم والمقاهي على طول الواجهة البحرية، وهي قريبة بما يكفي من وسط مدينة مالقة لسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، و 'Aby Upper' في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و 'Alba Benalmádena' في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إل بالو، مالقة، تقع في فئة سعرية أعلى بكثير، وتبلغ 1,225,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى حجم العقار الكبير (600 متر مربع من مساحة المعيشة و 1400 متر مربع من الأرض)، وعدد الغرف الكبير (7 غرف نوم)، والموقع الحضري المباشر على الساحل في مالقة. بينما توفر المشاريع الأخرى في إستيبونا وبنالمادينا خيارات بأسعار معقولة، غالبًا ما تكون هذه المشاريع أصغر حجمًا أو تقع في مواقع مختلفة قليلاً. تتميز الفيلا في إل بالو بحجمها وموقعها الحضري المباشر، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية أو تقدم وحدات أصغر. إنها تمثل خيارًا لمن يبحثون عن عقار كبير وفاخر مع إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية والبحر، على استعداد لدفع علاوة سعرية مقابل هذه الميزات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط في إل بالو، مالقة. يوفر قربها من الواجهة البحرية والعديد من وسائل الراحة الحضرية تجربة معيشية مريحة. الموقع الجنوبي يعزز الإطلالات على البحر، بينما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات المحلية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ونمط حياة يجمع بين القرب من البحر والوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر العدد الكبير من الغرف (7 غرف نوم) والمرونة في استخدام المساحات (مثل المنطقة شبه السفلية) إمكانية التكيف مع احتياجات المعيشة المختلفة، بما في ذلك استضافة الضيوف أو إنشاء مساحات عمل.
حالة البناء لهذه الفيلا هي 'جاهزة'، مما يعني أن العقار متاح حاليًا للشراء والاستخدام الفوري. لا توجد معلومات تتعلق بمراحل البناء المستقبلية أو جداول التسليم، حيث إن العقار مكتمل وجاهز للانتقال.
لا تقدم هذه الفيلا ميزات محددة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو شهادات كفاءة الطاقة المحددة بشكل صريح في البيانات المقدمة. كما أن المعلومات حول متطلبات التجديد المحتملة أو الحاجة إلى تحديثات في بعض المرافق غير مفصلة بشكل كامل، مما قد يتطلب تقييمًا إضافيًا.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع المشترين الذين يبحثون عن عقار واسع في موقع ساحلي حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود 7 غرف نوم. كما أنها خيار جذاب لمن يقدرون نمط الحياة المريح بالقرب من الشاطئ، مع توفر المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. يتيح الموقع القريب من مطار مالقة (13 كم) سهولة السفر الدولي، مما يجعلها مناسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر فرصًا وفيرة. يمكن أن تكون هذه الفيلا أيضًا خيارًا استثماريًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في مالقة.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 600 متر مربع، وتوفر إمكانيات كبيرة للتخصيص والتحديث. يشتمل الطابق الأرضي على غرفتي نوم للضيوف وحمام ومطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة كبيرة تؤدي إلى شرفة ذات إطلالات واسعة. يضم الطابق الأول خمس غرف نوم إضافية، إحداها تضم شرفة خاصة مع إطلالة على البحر، وحمام كبير. توفر المنطقة شبه السفلية الواسعة، المضاءة بنوافذ كبيرة، مساحة مفتوحة يمكن استخدامها كغرفة ألعاب أو غرفة حفلات، بالإضافة إلى غرفتي نوم وحمام ومكتب. يمكن تحويل الشرفة المغطاة الكبيرة الموجودة أسفل منطقة المسبح إلى شقة استوديو خاصة. على الرغم من أن البيانات المحددة حول مواد التشطيبات الداخلية والخارجية غير متوفرة، إلا أن مساحة العقار وإمكانياته تشير إلى جودة بناء كبيرة. يتطلب وضع 'متطلبات التجديد' المحتمل أن يتم تقييم الحالة الحالية للعناصر التشطيبية بعناية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,225,000 يورو، مما يعكس حجم العقار والموقع المتميز. تتوفر الفيلا كعقار جاهز، مما يسمح بالاستحواذ الفوري. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا كبيرة ذات 7 غرف نوم و 3 حمامات، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة (600 متر مربع) وقطعة الأرض الواسعة (1400 متر مربع). لا تتوفر تفاصيل حول خيارات الأسعار المتنوعة أو التكوينات المختلفة المتاحة، حيث يتم تقديم سعر واحد محدد للعقار.
تُعد إل بالو، مالقة، منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع مباشرة على الساحل، وتوفر تجربة معيشية تجمع بين سحر الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل شاطئ إل بالو وشاطئ لاس أكاسيا، لسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية على مدار العام، خاصة خلال موسم السباحة الممتد لستة أشهر. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية وعدد ساعات سطوع الشمس الكبير (3,893 ساعة سنويًا)، توفر المنطقة مناخًا معتدلاً وجذابًا. توفر شبكة النقل العام الواسعة، بما في ذلك 50 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
تقع الفيلا في إل بالو، وهي منطقة حضرية تتمتع بموقع ساحلي في مالقة. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة. تقع العديد من المرافق الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ سان أندريس، 2.1 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. كما أن قرب الفيلا من وسط مدينة مالقة (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة) يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. تتوفر أيضًا شبكة واسعة من وسائل النقل العام، بما في ذلك 50 خطًا و 50 محطة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة إل بالو بمالقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يسلط التمييز المكاني الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
تقع هذه الفيلا في إل بالو، وهي منطقة ساحلية تقع شرق وسط مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من مرافق المدينة الكبيرة. على بعد حوالي 13 كم من مطار مالاغا الدولي، تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة للمسافرين الدوليين. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من العديد من وسائل الراحة، مما يعزز جاذبيتها كأساس مريح للحياة. يعتبر قربها من مالقة نفسها ميزة كبيرة، حيث توفر سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، شاطئ إل بالو، على بعد 441 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة جدًا. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافات قصيرة جدًا (154 مترًا و 163 مترًا على التوالي). يقع المستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 12 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 15 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 9 كم جوًا (13 كم براً)، مما يسهل السفر الدولي. كما أن توفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة بالقرب من الفيلا يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل بالو، مالقة، بمناخ متوسطي نموذجي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.4 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، حيث تصل إلى 3,893 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المعتاد لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على مستوى سطح البحر (0 متر فوق مستوى سطح البحر) مع منحدر صفري إلى الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومستوية في المنطقة المباشرة. هذه الظروف المناخية المواتية تجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بالعديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ إل بالو (441 مترًا)، وشاطئ لاس أكاسيا (812 مترًا)، وشاطئ إل ديدو (1.1 كم). على الرغم من أن أقرب شاطئ مسجل باسم 'شاطئ سان أندريس' يقع على بعد 2.1 كم، فإن الشواطئ المذكورة سابقًا تقع على مسافات قريبة جدًا. تتميز المنطقة أيضًا بملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (12 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مختلفة في المناطق الحضرية المحيطة، وإن لم يتم تحديدها بالتفصيل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في إل بالو، وهي منطقة ساحلية تقع شرق وسط مدينة مالقة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من مرافق المدينة الكبيرة. على بعد حوالي 13 كم من مطار مالاغا الدولي، تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة للمسافرين الدوليين. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من العديد من وسائل الراحة، مما يعزز جاذبيتها كأساس مريح للحياة. يعتبر قربها من مالقة نفسها ميزة كبيرة، حيث توفر سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL554552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
