דירה זו, שעברה שיפוץ לאחרונה, ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלאגה, ומציעה גישה ישירה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים. היא נמצאת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות רבות. נגישות התשתית ותחבורה הקרובות מבטיחות גישה נוחה לכל חלקי העיר והסביבה, מה שהופך אותה לנוחה לחיי היומיום.
בהשוואה לנכסים אחרים במלאגה, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי ובקרבתה המיידית לחוף, דבר נדיר בלב העיר. נכסים כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 €) מציעים מיקום עירוני דומה, אך ייתכן שאין להם אותה קרבה לחוף. 'Térmica Beach' (החל מ-479,000 €) ו-'Luxy Sancha' (החל מ-472,440 €) ממוקמים גם הם במלאגה, אך עשויים להציע מאפיינים שונים או להיות בקומפלקסים חדשים יותר. הדירה המוצעת, עם שילוב של סטטוס משופץ, מיקום מרכזי ומרחק הליכה מהים, תופסת נישה ספציפית בשוק. המחיר של 420,000 € תואם יתרונות אלו, וממצב אותה כבחירה סבירה למי שמחפש נוחות עירונית וגישה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך המרקם העירוני של מלאגה, במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר גישה לאזור החוף. הקרבה לחנויות ולנקודות תחבורה מדגישה את מיקומה העירוני, כאשר כל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד.
הנכס עונה על צרכיהם של אנשים המחפשים אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים. נוכחותן של שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה מציעה פונקציונליות, בעוד שהקרבה לחוף ולמרכזים עירוניים מספקת את הרצון לשילוב של פנאי ונוחות. היא מתאימה למגורים כל השנה או כהשקעה.
התיאור מציין שהדירה 'שופצה לאחרונה', מה שמרמז שהיא מוכנה למגורים ועברה מודרניזציה עדכנית. אין מידע על שלב בנייה חדש, אך המצב המוגמר מצביע על כך שהנכס מוכן לשימוש מיידי או להשכרה.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, ואינה חלק מקומפלקס חדש עם מתקנים משותפים נרחבים כמו בריכות או גנים, האופייניים לאתרי נופש. הדגש הוא על המיקום העירוני והקרבה לשירותים, ולא על תכונות נכס בלעדיות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים דינמיים עם גישה נוחה לחוף ולשירותים. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע שמעריכים את הנוחות של מיקום מרכזי ואת היכולת להגיע במהירות לרשתות תחבורה. היא גם אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לרישיון התיירותי שלה ולמיקומה. משפחות המעדיפות לחיות בסביבה עירונית, אך קרוב לים, ימצאו גם הן את הדירה הזו נוחה. היכולת להגיע במהירות לשדה התעופה (8.4 ק"מ) הופכת אותה למעשית גם עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות.
על פי המידע הזמין, הדירה 'שופצה לאחרונה'. הדבר מרמז כי נעשה שימוש בחומרים וטכניקות מודרניות למודרניזציה. מערכות מיזוג אוויר וחימום חדשות כלולות. המטבח המצויד במכשירי חשמל מודרניים וחדרי הרחצה המתוחזקים היטב תורמים לאיכות הכוללת. למרות שחסרים פרטים לגבי מותגים ספציפיים או מפרטים, 'שופץ לאחרונה' בדרך כלל אומר גימור העומד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ומראה מגורים.
הדירה זמינה למכירה במחיר התחלתי של 420,000 €. לנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 85 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו במרכז מלאגה, את קרבתו לחוף ולשירותים העירוניים. הוא מוצע במצב גמור, המאפשר התיישבות מיידית או השכרה. שינויים במחירים עשויים להיות תלויים בקומה או בכיוון ספציפיים, אך המחיר המוצג הוא נקודת התחלה עבור סוג זה של נכס באזור.
דירה זו מציעה אורח חיים עירוני במרכז התוסס של מלאגה. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, היא משלבת את הנוחות של שירותים עירוניים עם קרבה לחוף הים. הקצב היומיומי כאן הוא דינמי, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. קשרי התחבורה מצוינים, מה שמאפשר תנועה קלה ברחבי העיר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3888, מה שמרמז על אקלים נעים ברוב ימות השנה. העיר מציעה שפע של אפשרויות פנאי וספורט.
החיים בדירה זו במלאגה פירושם להיות במרכז הפעילות העירונית. מרחק הליכה לחוף, כמו Playa de la Malagueta (822 מ'), מספק גישה נוחה לחוף הים. הקרבה לסופרמרקט (293 מ') ולבית חולים (277 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. העיר מציעה מבחר עשיר של מסעדות (379 ברדיוס של 2 ק"מ) ושירותים נוספים כמו בתי מרקחת (171 מ') ובנקים. המיקום גם מאפשר גישה קלה לאטרקציות תרבותיות, מרכזי ספורט ושטחים ירוקים.
ממוקמת בלב מלאגה, דירה זו מציעה חיים עירוניים עם גישה נוחה לחוף הים. המפה מדגישה את הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים, אטרקציות תרבותיות ואזורי קניות, ומספקת הקשר לניידות יומיומית ולגישה לשירותים.
הדירה ממוקמת בעיר מלאגה, בירת הפרובינציה בעלת אותו שם ומרכז מפתח בקוסטה דל סול. העיר, הממוקמת בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקום זה מספק גישה לנופים מגוונים - מאזורי חוף ועד לפנים הארץ. מלאגה משמשת כצומת תחבורה ותרבות חשובה, המקשרת את החוף עם פנים הארץ.
חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק של 822 מטר בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de San Andrés נמצאים במרחק 2.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק 293 מ', ובית חולים במרחק 277 מ'. מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. לעיר יש 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות. תחנות הרכבת המרכזיות Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות במרחק 0.2 ק"מ ו-0.3 ק"מ בהתאמה, מה שמבטיח ניידות מצוינת.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הצפוי גבוה - כ-3888 בשנה, מה שיוצר עונת פעילויות ארוכה בחוץ. עונת הרחצה, בטמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. גובה העיר הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף מינימלי (0.5%), מה שמרמז על גישה שטוחה. תנאי אקלים אלה תורמים לאורח חיים נוח ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים רבים, כולל 7 חופים עם דגל כחול כמו Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק של 822 מטר בלבד. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.5 ק"מ. לעיר יש למעלה מ-586 מתקני ספורט, כולל מרכזי שחמט וספא במרחק של 1 ק"מ. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) משלימה את אפשרויות הפנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מלאגה, בירת הפרובינציה בעלת אותו שם ומרכז מפתח בקוסטה דל סול. העיר, הממוקמת בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקום זה מספק גישה לנופים מגוונים - מאזורי חוף ועד לפנים הארץ. מלאגה משמשת כצומת תחבורה ותרבות חשובה, המקשרת את החוף עם פנים הארץ.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL192195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
