Questo appartamento si trova nel cuore urbano di Málaga, vicino al centro storico e a breve distanza dalla costa. Con 85 m² e due camere da letto, offre spazio per residenza permanente o investimento. La proprietà è ristrutturata, arredata e disponibile immediatamente. La posizione permette l'approvvigionamento a piedi e la spiaggia Playa de la Malagueta è raggiungibile a piedi.
Confrontato con progetti di nuova costruzione in periferia, questa proprietà offre un'infrastruttura urbana diretta. Mentre progetti come 'Térmica Beach' sono più vicini all'acqua, questo oggetto offre una connessione più diretta al centro storico. Il prezzo al metro quadrato riflette questa centralità ed è superiore alla media dei progetti in periferia, ma offre tempi più brevi per servizi e cultura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si situa nel cuore della capitale provinciale, Málaga. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità urbana, con edilizia storica e infrastrutture moderne. Questa posizione fornisce una connessione diretta con la vita culturale ed economica della città.
Con due camere da letto e due bagni, la distribuzione soddisfa le esigenze di una residenza permanente o per uso turistico. L'arredamento esistente e il buono stato permettono un'occupazione immediata senza ritardi dovuti a lavori.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. Lo stato di costruzione è classificato come 'Gereed' (completato), il che significa che la proprietà può essere occupata immediatamente e non ha tempi di costruzione né rischi associati.
A causa della posizione centrale, bisogna prevedere rumore del traffico e attività urbana. Si tratta di un appartamento in un edificio residenziale senza terreno privato. La vicinanza al centro storico può implicare afflusso turistico nell'alta stagione.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che privilegiano un'infrastruttura completa e l'ambiente cittadino. L'uso come residenza principale è pratico grazie alla connessione con servizi pubblici, ospedali e negozi. È adatta anche a investitori che cercano una proprietà da affittare in una zona turistica forte. La necessità di usare l'auto per la spesa giornaliera è ridotta grazie ai negozi vicini.
L'appartamento vanta una ristrutturazione con elementi moderni. La cucina è arredata in modo contemporaneo. I bagni sono stati aggiornati. Gli impianti tecnici come l'aria condizionata e l'ascensore contribuiscono al comfort. L'orientamento dell'appartamento assicura illuminazione naturale.
Il prezzo di acquisto parte da 420.000 €. La fissazione dei prezzi riflette la posizione centrale a Málaga. Confrontato con altri sviluppi urbani sulla Costa del Sol, il prezzo si colloca nel segmento medio per appartamenti ben posizionati.
Questo stile di vita è adatto a chi preferisce l'ambiente urbano di Málaga, dove le necessità quotidiane possono essere risolte a piedi. La vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi culturali definisce la quotidianità. Chi apprezza il dinamismo della città e la vicinanza ai monumenti storici troverà qui l'infrastruttura adeguata. L'accesso rapido alla spiaggia permette di combinare vita urbana e costiera.
L'ambiente è di natura urbana. Con oltre 300 esercizi di ristorazione e diversi negozi nei dintorni, l'approvvigionamento è garantito. La vicinanza all'ospedale e alle farmacie supporta l'assistenza medica. L'accessibilità ai trasporti è buona, essendo vicino a stazioni ferroviarie e linee autobus.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà a Málaga. Chiaramente riconoscibile è la vicinanza al centro storico e alle strutture portuali, nonché l'accessibilità diretto ai passeggiate marittime.
Málaga è il centro economico e culturale della Costa del Sol. Il progetto è situato centralmente in città. Questa posizione offre una connessione ottimale ai trasporti pubblici e all'infrastruttura dell'intera regione.
La spiaggia Playa de la Malagueta si trova a circa 822 m (distanza in linea d'aria), accessibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a una distanza in linea d'aria di 8,4 km. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8,5 km. Supermercati e la stazione Málaga Centro Alameda sono a meno di 500 m.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C. L'elevata quantità di ore di sole favorisce un clima caldo. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 8 m sul livello del mare è tipica delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nei dintorni si trovano diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta, premiata con la Bandiera Blu. Il litorale è adatto per il svago. I campi da golf dei dintorni completano l'offerta sportiva. La città di Málaga offre diverse strutture ricreative culturali e sportive.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga è il centro economico e culturale della Costa del Sol. Il progetto è situato centralmente in città. Questa posizione offre una connessione ottimale ai trasporti pubblici e all'infrastruttura dell'intera regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL192195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sull'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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