Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nel cuore del centro storico di Málaga. Con i suoi 85 m², questa residenza arredata offre una posizione privilegiata, a pochi passi da ristoranti, musei e aree commerciali, e a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia. Dispone già di licenza turistica, rendendolo un'opportunità sia per viverci sia per investimento immobiliare. La vicinanza a servizi essenziali e collegamenti di trasporto facilita la vita quotidiana e l'esplorazione della città.
Rispetto ad altri progetti a Málaga, questo appartamento si distingue per la sua posizione nel cuore storico, offrendo un accesso pedonale impareggiabile a servizi e cultura, a differenza di complessi residenziali più periferici o orientati al golf. Ad esempio, 'Térmica Beach' (da €479.000) e 'Luxy Sancha' (da €472.440) si posizionano più verso la zona costiera ma con una minore integrazione nel tessuto urbano del centro storico. Il progetto 'Malaga Centrum' (da €325.000) presenta un prezzo di partenza inferiore, ma le informazioni disponibili non specificano se sia recentemente ristrutturato o possieda una licenza turistica attiva, elementi che rendono questa offerta unica nel suo genere. La vicinanza a piedi alla spiaggia, unita alla vitalità urbana e alla licenza turistica, posiziona questo appartamento come un'opzione attraente per chi cerca un connubio tra lifestyle urbano e accesso alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana densamente popolata nel centro di Málaga, l'immobile offre un facile accesso a numerose attività e servizi. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai principali trasporti pubblici definisce la sua posizione strategica, integrata nel tessuto vitale della città andalusa.
L'appartamento è pensato per chi cerca comodità urbana e accesso rapido a servizi. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, e la presenza di un balcone, soddisfano esigenze di vita quotidiana, lavoro e potenziale affitto turistico, grazie alla licenza già attiva.
Sebbene il progetto sia già completato e pronto per l'abitazione, la recente ristrutturazione assicura finiture moderne. L'edificio è dotato di ascensore, migliorando l'accessibilità e il comfort per i residenti, in linea con gli standard attuali per abitazioni urbane.
Questo immobile si trova in un contesto urbano consolidato, il che implica che non offre giardini privati o ampi spazi esterni individuali. La sua natura in centro città comporta anche un'esposizione al rumore urbano tipico di un'area ad alta densità abitativa e commerciale.
Questo appartamento è una scelta indicata per chi desidera immergersi nella vita cittadina di Málaga, con tutto a portata di mano. È adatto per professionisti che lavorano in centro o che necessitano di facili collegamenti con l'aeroporto (a circa 8.4 km). Gli investitori che cercano proprietà con licenza turistica in una località molto richiesta apprezzeranno l'opportunità di reddito immediato. Coppie o piccole famiglie che prediligono un contesto urbano vivace, con accesso a scuole, servizi sanitari e una vasta offerta culturale e ricreativa, troveranno qui un ambiente stimolante e pratico. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e i collegamenti con i trasporti pubblici lo rendono adatto anche a chi cerca una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo finiture moderne e funzionali. Gli interni sono caratterizzati da un layout luminoso e arioso, con un'area living-pranzo che beneficia della luce naturale grazie a un balcone esterno. La cucina open-space è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Le due camere da letto offrono spazi tranquilli, con una dotata di armadio a muro. I due bagni sono ben rifiniti. L'immobile è dotato di nuovi sistemi di aria condizionata e riscaldamento, e l'edificio dispone di ascensore per un comodo accesso.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €420.000. Questa offerta si posiziona in un segmento di mercato centrale per le proprietà nel centro di Málaga, considerando le dimensioni e la recente ristrutturazione. La proprietà è già completata ('Gereed'), il che significa che è pronta per l'occupazione immediata o per essere messa a reddito, senza tempi di attesa legati alla costruzione. Il mercato immobiliare di Málaga ha registrato 7.240 transazioni, indicando un'attività sostenuta.
Questo appartamento offre un'esperienza di vita urbana dinamica nel centro storico di Málaga. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, centri sportivi e una vasta gamma di ristoranti e caffè, rendendo le commissioni quotidiane estremamente convenienti. La prossimità a scuole e strutture sanitarie aggiunge un ulteriore livello di praticità per i residenti. L'ambiente circostante è animato, con un flusso costante di attività, riflettendo la vitalità di una grande città andalusa con una ricca offerta culturale e turistica. La presenza di 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18.9°C, con un periodo di balneazione di 5 mesi, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento significa essere al centro dell'attività di Málaga. La vicinanza a piedi a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) assicura comodità quotidiana. L'ambiente circostante è ricco di ristoranti (379 in un raggio di 2 km), banche (71) e caffè (155), offrendo numerose opzioni per il tempo libero e le necessità. La mobilità è eccellente, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportata da 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nell'area.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a Málaga, con immediate vicinanze a servizi essenziali, vie dello shopping e il litorale. La prossimità a trasporti chiave come stazioni ferroviarie e l'aeroporto sottolinea la sua eccellente accessibilità.
Questo appartamento è situato nel cuore pulsante di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia e una delle principali destinazioni della Costa del Sol. La sua posizione nel centro urbano offre un accesso diretto a tutte le comodità di una metropoli, pur mantenendo la vicinanza al mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol più orientate al turismo residenziale o alle ville, Málaga offre un'esperienza urbana autentica, arricchita da un patrimonio storico e culturale significativo. La connettività della città, con un aeroporto internazionale e stazioni ferroviarie ad alta velocità, la rende un punto strategico per esplorare sia la regione andalusa sia il resto della Spagna.
La posizione è estremamente favorevole. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, mentre altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono raggiungibili rispettivamente a 2.1 km e 3.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8.4 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Stazioni ferroviarie centrali come Málaga Centro Alameda sono a 0.2 km, con 43 linee di trasporto pubblico disponibili. Per gli spostamenti in auto, la vicinanza a reti stradali principali garantisce un accesso agevole alla città e alla regione circostante. Anche le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti nelle vicinanze (507 m).
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Le circa 3.888 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, ideale per attività all'aperto e per godere delle condizioni climatiche favorevoli lungo la Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi stabilimenti balneari è un punto di forza, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri, Playa de San Andrés a 2.1 km e Playa de los Baños del Carmen a 3.3 km. La regione vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'area offre anche numerose strutture sportive (586 totali) e centri ricreativi, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.3 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore pulsante di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia e una delle principali destinazioni della Costa del Sol. La sua posizione nel centro urbano offre un accesso diretto a tutte le comodità di una metropoli, pur mantenendo la vicinanza al mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol più orientate al turismo residenziale o alle ville, Málaga offre un'esperienza urbana autentica, arricchita da un patrimonio storico e culturale significativo. La connettività della città, con un aeroporto internazionale e stazioni ferroviarie ad alta velocità, la rende un punto strategico per esplorare sia la regione andalusa sia il resto della Spagna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL192195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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