Cet appartement est situé en plein cœur de Málaga, à proximité du centre historique et à courte distance de la côte. Avec une surface habitable de 85 m² et deux chambres, il offre un espace adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est rénové, meublé et disponible immédiatement. Son emplacement permet un accès piéton aux commodités, et la plage Playa de la Malagueta est accessible à pied.
Par rapport aux projets neufs dans la périphérie, ce bien offre une infrastructure urbaine directe. Alors que des projets comme 'Térmica Beach' sont plus proches de l'eau, celui-ci offre une connexion plus directe au centre historique. Le prix au mètre carré reflète cette centralité et est supérieur à la moyenne des projets en banlieue, tout en offrant des temps de trajet plus courts pour les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans le centre-ville de Málaga. L'environnement est caractérisé par une forte densité urbaine, mêlant architecture historique et infrastructures modernes. Cette position assure une connexion directe avec la vie culturelle et économique de la ville.
Avec deux chambres et deux salles de bain, la disposition répond aux exigences d'une résidence permanente ou d'une location touristique. Les équipements existants et le bon état général permettent une installation immédiate sans délai de rénovation.
Il s'agit d'un bien existant rénové. L'état de construction est classé comme 'Gereed' (terminé), ce qui signifie que le bien est habitable immédiatement et ne comporte plus de délais ni de risques liés à la construction.
En raison de sa localisation urbaine centrale, il faut s'attendre à du bruit ambiant et à une activité citadine. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif sans terrain privatif. La proximité du centre-ville peut entraîner une affluence touristique en haute saison.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient une infrastructure riche et l'ambiance urbaine. Son utilisation comme résidence principale est pratique en raison de l'accès aux transports publics, aux hôpitaux et aux commerces. Il convient également aux investisseurs cherchant un bien à louer dans une région touristique. La nécessité d'utiliser la voiture pour les courses quotidiennes est réduite grâce à la proximité des commerces.
L'appartement bénéficie d'une rénovation avec des éléments modernes. La cuisine est équipée de manière contemporaine. Les salles de bain ont été mises aux normes. Les installations techniques telles que la climatisation et l'ascenseur contribuent au confort de vie. L'orientation de l'appartement assure un éclairage naturel.
Le prix d'achat commence à 420 000 €. Cette tarification reflète la situation centrale à Málaga. Comparé à d'autres développements urbains sur la Costa del Sol, le prix se situe dans le segment moyen pour des appartements bien placés.
Ce mode de vie convient à ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville de Málaga, où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La proximité des restaurants, des commerces et des sites culturels façonne le quotidien. Ceux qui apprécient le dynamisme urbain et la proximité des monuments historiques y trouveront leur compte. L'accès rapide à la plage permet de combiner vie urbaine et activités balnéaires.
L'environnement est urbain. Avec plus de 300 établissements de restauration et de nombreux commerces à proximité, l'approvisionnement est assuré. La proximité de l'hôpital et des pharmacies garantit l'accès aux soins médicaux. La desserte par les transports en commun est bonne, des gares et des lignes de bus étant situées à proximité.
La carte montre la situation centrale du bien à Málaga. La proximité du centre historique et des installations portuaires, ainsi que l'accès direct aux promenades le long de la plage, sont clairement visibles.
Málaga est le centre économique et culturel de la Costa del Sol. Le projet est situé au centre de la ville. Cette position offre une excellente connexion aux transports publics et à l'infrastructure de l'ensemble de la région.
La plage Playa de la Malagueta se trouve à environ 822 m (à vol d'oiseau), soit environ 10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à une distance d'environ 8,4 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,5 km. Les supermarchés et la gare de Málaga Centro Alameda sont à moins de 500 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 8 m au-dessus du niveau de la mer est typique des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité se trouvent plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta, labellisée Pavillon bleu. Le littoral est propice aux loisirs. Les terrains de golf des environs complètent l'offre sportive. La ville de Málaga offre divers équipements de loisirs culturels et sportifs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga est le centre économique et culturel de la Costa del Sol. Le projet est situé au centre de la ville. Cette position offre une excellente connexion aux transports publics et à l'infrastructure de l'ensemble de la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL192195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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