Questo appartamento a Málaga Centro, Málaga, offre 195 m² di spazio abitativo e un'esperienza di vita di lusso. Con 4 camere da letto e 2 bagni, esposizione a sud e una recente ristrutturazione, è pronto per essere abitato. La sua posizione centrale consente un facile accesso ai servizi della città e alla spiaggia. Un'offerta allettante per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà di alta qualità in un ambiente urbano vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga Centro, a pochi passi dall'iconica Calle Larios e dal centro storico. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e attrazioni culturali definisce il suo carattere urbano. La spiaggia è raggiungibile a piedi, offrendo una rara combinazione di vita cittadina e vicinanza alla costa.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una dimora centrale e ben attrezzata, con tutti i comfort a portata di mano. La possibilità di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta si allinea con uno stile di vita urbano moderno. L'esposizione a sud e le ristrutturazioni di alta qualità offrono comfort e luminosità.
Sebbene si tratti di un appartamento in un edificio esistente, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. È pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata ed equipaggiata. L'attenzione è rivolta alla conservazione e al miglioramento della struttura esistente per garantire un elevato standard abitativo.
Il progetto non offre aree verdi proprie o giardini in senso classico, trattandosi di un appartamento in un edificio urbano. Non dispone di posti auto privati; l'accessibilità in auto e la situazione del parcheggio sono tipiche di un centro urbano trafficato. Non si tratta di un nuovo complesso residenziale con aree esterne comuni.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che amano la vibrante vita urbana di Malaga e apprezzano il comfort e lo stile. È perfetto per persone o famiglie che desiderano avere negozi, ristoranti e attività culturali a breve distanza e che vogliono godersi la spiaggia come zona di svago vicina. La divisione in due unità distinte è ideale per famiglie multigenerazionali o per coloro che desiderano affittare parte dell'appartamento o utilizzarlo come ufficio. La licenza di affitto turistico lo rende anche un investimento interessante per chi cerca una proprietà con potenziale di rendimento immediato. La posizione centrale e il buon collegamento sono vantaggiosi per persone che viaggiano frequentemente o dipendono dai trasporti pubblici, poiché l'aeroporto e le stazioni ferroviarie sono ben collegati.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. Si presenta in ottime condizioni ed è venduta completamente arredata ed equipaggiata, consentendo un'immediata entrata in possesso. La descrizione menziona soffitti alti e ampie finestre che garantiscono luminosità e sfruttano al meglio la luce del sud. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), gli armadi a muro e i doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata. La ristrutturazione pone l'accento su un'estetica accattivante e un uso funzionale dello spazio, in linea con una sensazione di vita urbana moderna nel cuore di una città storica.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 1.500.000 €. Ciò riflette la sua posizione privilegiata nel cuore di Málaga Centro, l'ampia superficie abitabile di 195 m², le finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione. La proprietà viene offerta completamente arredata ed equipaggiata, facilitando l'ingresso. Data la sua attuale divisione in due unità e la licenza di affitto turistico, presenta potenziale per investitori o per acquirenti che desiderano vivere in modo flessibile generando al contempo reddito. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità dipenderà dalle condizioni di mercato e dalla decisione di vendita del proprietario.
Málaga Centro è un quartiere vivace che riflette il cuore storico della città, dove tradizione e modernità si incontrano. L'appartamento si trova a pochi metri dal Mercado Central e dall'elegante quartiere di Soho, offrendo una vasta gamma di opzioni gastronomiche e culturali. La sua esposizione a sud garantisce ambienti luminosi con soffitti alti e ampie finestre, che spesso offrono vista sul contesto urbano. Il fatto che la proprietà sia attualmente divisa in due unità abitative distinte – ognuna con due camere da letto, soggiorno, cucina attrezzata e bagno – offre flessibilità: sia per una famiglia numerosa, per l'affitto o per uso individuale. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta (822 m), consente escursioni spontanee al mare, mentre l'eccellente collegamento con i trasporti pubblici e la possibilità di raggiungere a piedi numerose strutture facilitano la vita quotidiana.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi in un contesto urbano storico e dinamico. La vicinanza immediata a luoghi come la Calle Larios, il Mercado Central e il quartiere di Soho offre una costante varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. La spiaggia, come la Playa de la Malagueta, è a pochi passi, permettendo un rapido passaggio dall'agitazione urbana alla brezza marina. L'ambiente è caratterizzato da edifici storici, piazze vivaci e un'eccellente infrastruttura. Supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m) sono rapidamente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. I numerosi ristoranti (52 nel raggio di 2 km) e caffè invitano al relax.
La posizione nel cuore di Málaga Centro è caratterizzata dalla vicinanza a importanti punti di riferimento urbani, quartieri commerciali e al porto. La mappa evidenzia la breve distanza dalle spiagge e la posizione centrale all'interno del tessuto urbano, sottolineando l'eccellente accessibilità e la diversità delle opportunità ricreative.
Questo appartamento si trova nel vivace centro di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato per godere sia dei servizi locali della città che delle attrazioni dell'intera regione costiera. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 5 km in linea d'aria) e l'ottimo collegamento alla rete di trasporti lo rendono un punto di partenza ideale. Mentre Málaga Centro offre un'esperienza urbana, altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena sono facilmente raggiungibili, così come le spiagge e i campi da golf della Costa del Sol.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. Si trova in posizione centrale a Málaga Centro, con molti servizi come supermercati (293 m) e farmacie (171 m) raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova a soli 822 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 8,4 km, consentendo rapidi spostamenti. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili entro un raggio di circa 8,5 km. Una vasta rete di 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce la mobilità all'interno della città, completata dalla vicinanza a stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km). Anche gli spostamenti in bicicletta sono ben adatti in questa zona.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno, il che la rende un luogo di residenza attraente tutto l'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento stesso si trova a soli 2 metri sul livello del mare, quindi molto vicino all'acqua. La pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) è dello 0,0%, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. Questa combinazione di clima mite, abbondante sole e vicinanza al mare crea le condizioni ideali per uno stile di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili dall'appartamento. La spiaggia più vicina è la Playa de la Malagueta (822 m), seguita dalla Playa de San Andrés (2,1 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Altre spiagge come Playa Sacaba Beach (0,6 km) e Playa de la Misericordia (0,9 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sono raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) o il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Marine come la Marina Real Club Mediterráneo offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel vivace centro di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato per godere sia dei servizi locali della città che delle attrazioni dell'intera regione costiera. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 5 km in linea d'aria) e l'ottimo collegamento alla rete di trasporti lo rendono un punto di partenza ideale. Mentre Málaga Centro offre un'esperienza urbana, altre località costiere come Torremolinos o Benalmádena sono facilmente raggiungibili, così come le spiagge e i campi da golf della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL332188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che spesso si concentrano su nuovi complessi con servizi comuni e si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa € 320.000 - € 418.800), questo appartamento a Málaga Centro rappresenta un'eccezione. Offre una proprietà di lusso nel cuore di una metropoli consolidata, che si riflette nel suo prezzo di 1.500.000 €. Mentre Estepona è più nota per sviluppi in stile resort, Málaga Centro seduce con il suo fascino urbano, il contesto storico e la vicinanza immediata a centri culturali e infrastrutture. Alba Benalmádena (da € 699.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche un tipo di ambiente diverso. Questo progetto attira acquirenti che cercano un appartamento urbano centrale e di lusso, immediatamente utilizzabile e con potenziale di affitto turistico, in contrapposizione ai nuovi sviluppi spesso orientati a famiglie o a chi cerca tranquillità, situati più lontano.
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